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1、目 录第一卷编制说明2第一章编制依据2第二章编制范围3第三章本施工组织设计编制的基本原则3第二卷工程概况4第三卷施工部署5第一章工程总体施工程序5第二章施工区段划分5第三章结点工期安排6第四章施工用水、电、道路6第五章施工场地平面布置7第四卷测量工程8第五卷主要项目施工方法及技术措施13第一章地下管线保护方案13第二章土方工程14第三章桩基础15第四章地下室工程22第五章主体工程27第六章装饰工程36第七章屋面及卫间防水施工41第八章脚手架工程43第六卷安装施工方案47第一章给排水工程47第二章电气安装工程52第三章消防安装工程60第七卷工程质量及保证措施62第一章质量保证体系62第二章工程质
2、量管理措施63第三章具体技术质量控制措施67第四章工程竣工档案资料收集、整理、管理措施70第八卷工程进度及保证计划72第一章总工期确定72第二章工期总体安排72第三章主要节点部位及交付专业分包时间72第四章机具配备72第五章劳动力投入计划72第六章工期保证措施73第九卷安全生产、文明施工及环境保护74第一章管理目标74第二章组织管理75第三章管理制度80第四章行为控制81第五章劳务用工管理81第六章安全防护管理81第七章临时用电管理83第八章施工机械管理84第九章塔吊作业管理86第十章消防保卫管理88第十一章文明施工及标准化管理措施88第十二章环境保护措施90第十卷季节性施工措施91第一章冬施
3、部署91第二章雨季部署92第三章夏季部署94第十一卷主要施工机具及劳动力配备计划96第一章物资采购96第二章主要施工机械设备表97第三章劳动力需求量安排计划97第十二卷其他98第一章产品保护98第二章工程保修计划及措施99第十三卷相关辅助资料表100第一卷 编制说明第一章 编制依据磐安县新城区深泽区块安居工程招标文件。磐安县新城区深泽区块安居工程施工图纸。施工现场实地踏勘。本工程按现行的国家相关的规范及标准：建筑设计防火规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范浙江省居住建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准住宅建筑规范 住宅设计规范 屋面工程技术规范民用建筑太阳能热水系统应用技术
4、规范无障碍设计规范建筑玻璃应用技术规程建筑内部装修设计防火规范民用建筑工程室内环境污染控制规范公司全面质量管理成果、公司ISO9001、ISO14001、OSHAS1800整合体型管理体系程序文件。第二章 编制范围招标文件规定的范围。所有业主指定的范围。其他指定的项目。第三章 本施工组织设计编制的基本原则认真贯彻国家对工程建设的各项方针政策，严格执行工程建设程序。保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定和投标书的承诺。遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、连续地施工。科学地安排冬雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
5、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度，不断改善劳动条件，提供劳动生产率。尽量利用先进生产技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。科学的规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物质，减少物资运输量。第二卷 工程概况工程名称：磐安新城区深泽区块安居工程。建设单位：磐安新城区建设投资有限公司。 本项目包含1#、2#单体工程、地下车库及架空层，总建筑面积约10236.98平米，其中1#为11层的小高层短肢剪力墙结构建筑，建筑面积约为3329.98平米；2#为11层的小高层短肢剪力墙结构建筑，建筑面积约为6906平米；
6、地下车库及附房为人防要求设计，建筑面积约为2009.67平米。该工程施工图已完成，场地三平一通已完成，已具备开工条件。第一卷 施工部署第一章 工程总体施工程序本工程要按照既定目标完成本次招标范围内的所有施工任务，在总体安排上以如下秩序安排施工：按照先地下后地上，先结构后装饰，先土建后设备，装修装潢在最后的总原则组织施工。在工程安排上，抓关键线路，突出重点，其主要工序的施工顺序如下：土石方工程基础、地下室工程主体结构屋面工程装饰工程设备安装与调试。装修工程：先下后上，先墙面、后地面、门窗；内外平衡，根据需要立体交叉作业。安装工程：随土建结构施工预埋，装饰施工交叉作业。在施工中应特别注意安排好土建
7、总包和各专业分包单位的配备，更好地实施平面流水、交叉作业。现场成立有建设单位、建设监理、总包单位和各专业分包单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的实际问题，从而加快施工进度，达到有序施工、劳动力均衡分布的效果。第二章 施工区段划分根据工程结构情况和业主对进度的要求，按照本工程的情况，总体上首先应突出基础及主体工程施工，所以必须对基础工程各施工程序作精密安排。第三章 结点工期安排详见辅助资料。第四章 施工用水、电、道路施工用水、电均已接至现场，可满足施工需要。1、施工用水供水线路详见施工场地平面布置图。施工现场管网水平安装按实际需要，可遍布施工现场。主线路上每隔30m设
8、三通龙头，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装。视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设置出水龙头一个，楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合。注意事项：（1）竖管安装时，每层设置一个活接头，便于管道损坏的维修。（2）根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。（3）冬季施工所有管道均需保温防冻。（4）生活用水和施工用水分设管道，所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理人员调配。2、施工用电施工生产、生活用电分开。现场设生活用电、大型机具用电、楼层用电、加工车间用电共四条线路，既能保证各种电气设备的用电容量，又可减少大型设备使用时对其他设备的影响。生活用电能满足照明、空调
9、、电脑等需求为标准，并确保进户前统一进行线路管理，采取有效的安全防护措施。施工采用三相五线制配线。用电主线路使用五芯电缆，入地敷设，现场设置安全总配电箱一只，按线路接出要求设置分配电箱。另备充足的手提式安全配电箱。分配电箱、开关箱按三级配电两级保护的要求配置。进场后需编制专项用电方案，做好防护措施，确保用电安全可靠。3、施工道路、场地 根据现场踏勘，施工道路和现场在进行放样之前应稍作平整，包括道路铺设300后塘渣垫层和场地硬化，以满足车辆进出畅通。第五章 施工场地平面布置场地的平面布置需经业主和监理单位的认可，并应服从安排。根据现场的位置和施工的要求，拟在现场西面开设大门，作为主要的出入口，现
10、场砖砌围墙，高2.5米，进一步装修，上铺琉璃瓦，每隔8m设小灯箱。场地中部为钢筋、木工加工车间、相应堆场、砼生产用地及材料堆场。考虑垂直运输的需要，现场设固定式塔吊一台。进场后应以标化要求进行布置。使用场地内浇筑砼硬地坪，并设置排水沟、沉淀池，将积水排入市政管道，确保整个施工期间场地不积水。场地布置详见附图：施工场地平面布置图。第三卷 测量工程1、测量准备（1）对所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场的仪器设备重新进行检定。（2）仪器实行专人负责制，建立测量仪器管理台帐，由专人保管、填写。（3）所有测量仪器每年送有资质的仪器检定单位校验一次，在仪器上粘贴校准状态标识，具体合格的计量
11、检定证书，并由项目部测量负责人每月一次进行自检。2、场区平面控制网的测设（1）场区平面控制网布设原则1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制、低精度的原则。2）布设平面控制网应首先根据设计总平面图和现场施工平面布置图。3）选点应选在通视条件良好、土质坚硬、便于施测又能长期保留的地方。4）桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行维护，并用红油漆做好测量标记。（2）首级控制网的布设根据平面图上平面尺寸关系，业主联系规划院提供的城市网点坐标成果为起算依据，布设一条二级导线，作为本工程的首级控制。导线的技术精度要求如下表：等级测距中误差（mm）测角中误差（）导线全长相对闭合差二级1581/
12、10000（3）轴线控制网的测设规划院首级控制网布设完成后，项目部依据结构平面图上有关墙体、洞口等详细位置关系确定建筑物须定位的主轴线，然后以首级控制网为基准，采用极坐标或直角坐标定位放样的方法定出建筑物主轴线的控制桩，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。轴线控制网的精度技术指标应符合下表的规定：等级测角中误差（）边长相对中误差一级51/300003、高程控制网的建立（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据业主提供的场区水准基点，采用精密水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区平面控制点
13、，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。（2）在布设附和水准路线前，结合场区情况，在场区与业主提供的水准基点间埋设6个半永久性高程点，埋设3-6个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点作为以后沉降观测的基准点。（3）高程控制点应选在土质稳定、便于施测、使用并易于长期保留的地方。综合楼埋设6个水准点。（4）高程控制网的等级拟采用三等附和水准，采用中丝读数法，每站观测顺序为“后-前-前-后”。水准观测的主要技术指标如下表：等级视线长度(m)视线高度(m)前后视距差(m)前后视距累积差(m)基、辅分划读数较差(mm)基、辅分划高差之差(mm)三等750.3252.03.04、0.00以下
14、施工测量（1）轴线投测方法1）在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移而影响到正常施工和工程测量的精度要求。2）0.00以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线，引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。3）首先依据场区平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和集水坑控制轴线，并定出控制桩指导开挖。4）待垫层、底板打好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。5）在施工过程中，当
