5篇实用厂房房屋租赁合同范本

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1、5 篇实用厂房房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般 包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约 责任、争议解决方法等 。下面是小编收集整理的 5 篇实用厂房房屋租赁合同范本，欢 迎借鉴参考。5 篇实用厂房房屋租赁合同范本 （ 一 ）合同编号：出租方 （甲方）：地址：法定代表人：承租方 （乙方）： 身份证号：住址： 根据合同法及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利 的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合 同。一、出租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 （以

2、下简称出租房屋或房屋 ）;出租房屋总建筑面积 平方米 （最终以产权证为准 ），共 层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为 平方米，包 括院落、停车位等。 （房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落 /停车位平面图如本 合同附件 ）1.2 出租房屋土地证编号： 房产证编号： 字第 号，房屋主体建筑结构为混合 ;（土 地证和房产证如本合同附件 ）。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引 起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出 租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙

3、方依影响而损失程度有 权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金 30% 的违约金及赔偿乙方所有 损失 （包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用 ），双方有权依照约 定解除合同。1.4 乙方租赁该房屋合法使用 （包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等 ）。1.5 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋 500 米以内的任何物业 （含本出租房屋 ）出租给其他第三方经营酒店住宿业。二、租期和交房2.1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日（交房日 ）前向乙方交付房屋 （交房前甲方应达 到 10.5 条之交房条件，否则乙方有权不接收房屋 ） 。该房屋租赁

4、期 15 年，自 年 月 日 （起租日 ）起至 年 月 日止;如果双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调 整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为 7 个月，乙方无需支付租金等 任何费用 （乙方装修发生的费用自行承担 ）。2.2 甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接 书（局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不 视为完全交房，房屋交接书作为交房时现状记录 ;交房日自完全交房开始计算 ）。甲乙 双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应承担的 违约及赔偿责任。2.3 自交房日开始，房屋内的设

5、施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉，在 保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方可对该房屋进行装修改造以满足乙方使用要 求。因乙方不合理改装造成主体结构安全、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的 损害，乙方应承担所有责任，甲方有权阻止，并要求乙方整改。三、租金标准及支付方式3.1 甲、乙双方约定：自起租日起乙方租用范围 （含房屋、院落、设施设备等 ）之租 金为： 元/年，每 3 年递增 5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以 外的其他任何费用。甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向 乙方支付合同季租金 0.05% 的违约金 ;逾期 30 日仍未交付的，乙方有权要

6、求甲方继续 履行合同并承担违约金 （乙方有权从日后的租金中扣除 ），乙方也有权按照本合同约定 解除合同。付款期间第 1-3 年元元第 4-6 年元元第 7-9 年元元第 10-12 年元元第 13-15 年元元3.2 押金为壹个月租金，即押金为 万元。首期租金在本合同签订 7 个工作日内支付，乙方每季度提前 5 天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的0.05%/ 日支付滞纳金。甲方收取租金账户信息开户名称开户银行账号四、配套设施及相关约定7.1 公用配套设施：8.1 水：甲方同意将自来水进水管 （性质商用，管径 dn110） 接至房屋内乙方指定 位置并安装独立水表计量 （如为总表分

7、户的，损耗按用水量分摊 ），并用水额度不低于 3000 吨/月。8.2 电：甲方提供 800kva 装接容量、安装独立电表计量 （如总表分户的，损耗按 用电量分摊。 ）、商业用电性质的三相电给乙方独立使用并用满足乙方使用要求的电缆 接入房屋内部乙方指定位置。8.3 气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气 （或天然气 ）到乙方指定位置。8.4 有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方承担 月租费。8.5 市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担使用费。8.6 排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方提供有效期内 的排污证或相关文件，以及提供配套规模的化粪

8、池供乙方使用。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后 30 天内办理完毕接入及开通手续并承担 与此相关的所有费用 （包括开户费、开通费、工程费、表费和设施设备费等 ）。与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电视、排污等市政配套设施的历 史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。如果因历史欠费给乙方造成影响或损 失的，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等 费用中扣除。7.2 其他相关约定8.2.1 电梯： 2 部客梯，客梯应为一线品牌。最大承重、最大载人数应确定清楚。8.2.2 消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为乙方提供：（1）原消防验收合格意见书

9、（如验收意见书中需整改的，由甲方负责整改并承担相关 费用）;（2）两路消防供水 （管径 dn110） 或满足消防要求的消防水池 ;（3）不少于 2 个消防疏散通道且满足消防要求 ;（4）与其他建筑物的消防间距满足消防要求 ;（5）如果现状与前述不符的，甲方承诺在交房后 30 天内完成并承担与此相关的所 有费用 ;如果因甲方未满足上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。8.2.3 甲方同意乙方根据需要及市容要求自行安装空调 （可使用分体式空调在外墙 悬挂空调室外机 ）。8.2.4 甲方同意乙方根据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备 须符合安全、环保、消防的要求 ;甲方应向乙方

10、提供上述设施设备的安装位置，乙方有 权根据需要在甲方指定范围内自行调整位置。8.2.5 甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。停车位不少于 40 个。8.2.6 乙方租赁房屋及院落范围内的所有房屋 （包括房产证中注明及未注明的所有 建筑）由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需 向甲方另外支付任何费用。乙方承担安全、消防、环保、卫生等责任。8.2.7 乙方租赁范围内房屋及院落所有的广告发布权归乙方所有，乙方无需向甲方 支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为乙方自行确定的颜色。7.3 配套设施及相关费用负担：8.3.1 租赁期间，乙方自行承担因

11、使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电视、 通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。8.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设施设备的维护及发生的相关费 用由乙方负责 （另有约定除外 ）。8.3.3 租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并承担费用。8.3.4 除本合同约定由乙方承担之费用外，房屋租赁期间由非乙方原因产生的相关 费用 （包括公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等 ）均由甲方自行承 担，与乙方无关。9.4 甲方同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料以保证 乙方设计、装修和改造等工作顺利进行。五、房屋使用要求和维修责任6.1 甲方交房时

12、应保证出租房屋结构安全及可正常使用，如甲方出租房屋主体结 构存在安全隐患或经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可 以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，甲方承担由此产生的费用。6.2 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施非乙方原因损坏 或发生故障时，应及时通知甲方修复 ;甲方应在接收乙方通知后的叁日内进行维修并于 贰拾日内修复或在合理的时间内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除，乙方提交抬头甲方的正规发票。因 此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上述维护责任， 造成乙方或任

13、何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。6.3 租赁期间，因乙方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修，造成的任何财产或人身损失，乙方承担责任。乙方拒不维修的， 甲方可代为维修，乙方承担费用，乙方仍承担使用过程产生的责任。六、续租及返还7.1 本合同租赁期限届满日 6 个月前，如甲乙双方均未提出书面异议的，本合同 自动延续五年。7.2 如合同租期届满不再续租的，乙方应在本合同租期届满后的第 15 个工作日内 返还该房屋 ;返还时双方应结算费用。如果租期届满 15 个工作日内乙方仍未归还房屋 的，甲方也有权要求强制退租。超过期间租金按日租金 2 倍支付，

14、每 10 天支付一次。 其他乙方发生的费用仍由乙方承担。7.3 乙方返还房屋应符合正常使用状态，所做装修无需复原 ;乙方装修添置的可以 分离的设施、设备和器具等有权自行处置，但不能破坏墙体。七、转租、抵押和转让8.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或院落，同意乙方将该房屋全部 转租给与乙方有直接或间接股权关系之关联公司 ;如乙方要求变更承租方为该关联公司 的，甲方同意配合办理与该关联公司的租赁手续。所有的相关的税费由乙方与第三方 承担，协议正本一份送甲方备案，如协议中有损害甲方利益的，甲方有权提出异议;租期不超过本合同期限，所以改装等规定不超过本合同框架内。8.2 租赁期间甲方抵押该房

15、屋的，至少提前 30 日书面通知乙方 ;并保证不影响乙方 的承租权。8.3 租赁期间甲方如出售出租房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，乙方有 优先购买权。如房屋产权变更，甲方保证本合同继续履行。甲方三个月没收到乙方优 先购买权行使书，视同放弃优先购买权。8.4 出租房屋进行抵押、质押、出售、转让或变更前，甲方有义务将本租赁关系 如实告知相关关系人。八、解除本合同的条件10.1 在租赁期内，如不可抗力导致出租房屋毁损灭失，乙方认为无法继续经营的， 本合同终止，双方互不承担责任。10.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔 偿乙方的装修残值 （含装修改造、酒店配套

16、设施设备用品等费用支出 ）及乙方的经营损 失，乙方应在政府向乙方赔偿的范围内得到合理赔偿，乙方有义务配合甲方向政府赔 偿份额中的权益。11.1 该房屋占用范围内的土地所有权或使用权被政府征用 ;11.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。10.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合 同，违约方应向守约方按当月租金的贰倍支付违约金 ;违约方支付的违约金不足弥补守 约方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。13.1 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付出租房屋，逾期 30 日仍未交付的 ;13.2 出租房屋存在产权瑕疵、债务纠纷等等情况，乙方不能实现租赁目的的 ;13.3 出租房屋存在主体结构缺陷或安全隐