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1、B13远洋香奈城二期工程监理实施细则（保温地坪旁站监理）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师： 日期：江苏省建设厅监制地面节能保温监理旁站方案一、建筑节能监理工作依据：1、民用建筑节能条例（国务院530号令）；2、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；3、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006192号）；4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；5、建筑工程质量验收统一标准GB50300-201X；6、经建筑节能专项审查合格的设计文件；7、有关国家和江苏省有关的建筑节能法
2、律、法规、标准、规范；8、经批准的本项目施工组织设计、监理规划、监理细则；9、建筑工程委托监理合同、建筑工程施工合同、其他建设工程施工合同。二、项目概况：1、远洋香奈城项目位于镇江市官塘新城周弯路两侧，西邻官塘桥路，南至 莱山路，东至十七号路，北至谷阳路。二期总用地面积118876平方米，总建筑 面积311928平方米，地上计容建筑面积为247105平方米，分为A区、B区、C 区。A区是由全人防地下室和4栋33层高层商住楼及一栋2层肉菜市场组成，B 区是由地下室和1栋27层、1栋11层、2栋18层高层住宅楼及6栋6层多层住 宅楼组成，C区是由2栋18层高层住宅楼和2栋16层高层住宅楼和3栋9层
3、高 层住宅楼和13栋6层多层住宅楼及地下室组成。本工程设计标高土0.00相对于 绝对标高（黄海高程）A区为13.30米，B、C区为15.50米。本工程结构设计使 用年限为50年，多层及高层住在结构体系为剪力墙结构，肉菜市场为框架结构。 抗震烈度7度设计。2、地面节能分项工程概况为满足绿色建筑保温要求，以及根据业主方质量通病控制方法及设计要求。 本工程楼地面构造做法为15厚无机保温砂浆加30厚C30细石混凝土找平。三、建筑节能监理旁站的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审 查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场旁站施工监理为施工和竣工验收达到符合建
4、筑节能标准的目的。四、建筑节能旁站监理的主要内容和要求：（一）施工准备阶段1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查（包括分包单位的）。2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格，未经施工图审查机构审查的施工 图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建 设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。（2）查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是 否符合建筑节能标准情况。（3）参加施工图设计文件的交底、会审会，专业监理工程师应熟悉施工图 设计文件后，应参加设计文件交底会。项目监理机构应配合建设单位做好有关 建筑节
5、能的设计文件交底、会审的工作和纪录。（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签 字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。3）建筑节能专项施工方案审查（包括分包单位的）；严格审查施工组织设计中有关保温体系专项施工方案是否符合设计文件中 建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。（二）施工阶段1、审核、旁站、验收1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数 量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定 标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等 文件资料；
6、（2）建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检，检查检测机构 出具的检测报告并及时做好建材台帐；（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合 建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、 设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工 艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认；（6）检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、 是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标
7、准。2）施工中的巡视旁站：（1）在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工 方案进行施工；（2）建筑节能工程旁站监理：采取必要的旁站监理及根据民用建筑工程 节能质量监督管理办法规定，对易产生缺陷部位的施工，专业监理工程师应 当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录；（3）在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质 量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知单要求整改。若拒 不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。3）建筑节能工程变更审查4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道 工序；5）建筑节能工程子分部、分
8、部工程质量验收审查（包括质量控制资料核查纪录、 安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等）；6）对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要 求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。2、监理工作用表及资料：1）建筑节能材料、构配件、设备报验表；2）建筑节能工程检验批质量验收记录；3）建筑节能工程子分部工程质量验收记录；4）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。五、监理工作的方法及措施地面节能保温工程的质量控制采取资料完善、过程控制与抽检相结合的原则 具体方法和措施如下 1、地面节能保温质量检查控制，主要采取检查合格证、观察、尺量、剖开、取 芯、隐蔽验收、现场检
9、测等方法控制。（1）施工前，按要求检查进场无机保温砂浆十粉材料的出厂合格证书及相关 检试验报告，按要求在监理见证情况下进行取样送检。无机保温砂浆试块的抗压 强度、抗裂性能及火反应性等相关指数必须符合规范及地方标准后方可使用。（2）基层表面应采用专用地坪凿毛机进行凿毛处理，并清理干净。检查方法： 观察。（3）为保证保温砂浆与混泥土地面粘结牢固，界面层要求采用界面砂浆拉毛 处理。检查方法：观察。（4）无机保温砂浆层与基层粘接必须牢固无松动无空鼓，保温砂浆层厚度、 平整度、强度等符合设计要求。检验方法：剖开、取芯、现场检测、尺量并做记 录。（5）砂浆层及细石混泥土找平层均应事先做好灰饼及冲筋。此外混
10、凝土找平 层应采取措施确保密实度。2、验收要求：材料：保温砂浆十粉颗粒，C30细石混凝土。过程工序验收时应提供以下记录和资料：（1）保温砂浆材料、界面剂及C30细石混凝土等其他材料的合格证（质量保 证书）及产品性能检测报告。（2）保温层施工记录。（砂浆配比、一次成型、收面干燥、养护保护、验收）（3）保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。（4）隐蔽工程验收记录。（5）找平层施工记录。（灰饼冲筋，混凝土振捣、收面养护、验收）（6）保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。（5）有特殊要求的工程项目验收记录。（6）其它必须提供的资料。施工质量验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2
11、007），建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013。3、旁站过程中质量控制：（1）基层按要求进行处理，监理验收合格后方可进入下道工序。（2）保温层施工平均厚度、保温系统节点处理必须符合设计要求，不得存在 负偏差。检验方法：用钢针插入，取芯，尺量，观察。(3) 尺寸较大房间应合理设置分隔缝，分隔缝最大块应小于4mX4m，缝宽应 控制在2cm左右。(4) 保温砂浆完工后必须养护45天，或用于按不动表面。(5) 找平层施工前应将保温砂浆表面砂灰及浮浆清理干净。(6) 检验批的划分应符合要求。检验方法：按200廿面积为一个检验批，不 足200廿也应划分一个检验批。镇江建科工程管理有限公司远洋香奈城二期项目监理部
