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1、商品房买卖合同标准模板卖方（甲方）：买方（乙方）：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有2、该房屋的土地使用权取得方式为出让，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币小写：（_）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在_年_月_日乙方支付房款具体约定为：房款全部交齐后，甲方给乙方开据收条，同时将此房手续和合同（由于此房没有房照）和房屋所有钥匙一并交给乙方。三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方，交房前因此房发生的一切费用均由甲方承担。预期不交示甲方违约。甲方负责配合乙方办理房屋产权过户手续。四、甲方
2、保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同标准模板（二）卖方：_ （简称甲方）身份证号：_买方：_ （简称乙方）身
3、份证号：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和_市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋概况甲方自愿将座落于_市_区_街道_小区_栋_号，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当
4、日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。（3）乙方于_前向甲方支付人民币_元整（大写人民币），剩余房产价款人民币_元（大写人民币），均由乙方_前支付给甲方。（4）其他方式：_。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，
5、本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_负担。3、其他：_。第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付_元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付
6、于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，交_房屋土地管理局_份。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_年_月_日 _
7、年_月_日商品房买卖合同标准模板（三）出卖人（甲方）：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：_ 委托代理人：_身份证号：身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_买受人（乙方）：身份证号：委托代理人：_ 联系电话：_ 身份证号：_邮政编码：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：甲方的项目建设依据：甲方以_方式取得位于编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号
8、】为_。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。甲方经批准，在上述地块上建设商品房名称为：_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条：甲方的商品房销售依据乙方购买的商品房为。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。甲方应在本合同签订前向乙方提供甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的：该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房
9、合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。第四条：计价方式与价款甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（大写）人民币_元整（小写￥元）。第五条：付款方式及期限乙方按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款：乙方同意在本商品房买卖合同生效并办理完毕相应的产权过户手续后一次性支付全部房价款。2、分期付款：第六条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日
10、向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条：交付期限甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用;除双方协
11、商同意解除合同或变更合同外，如遇不可抗力，甲方应当在发生之日起_日内告知乙方，双方协商予以延期。第八条：甲方逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的不可抗力情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第_种方式处理;（1）逾期不超过_日之内，自本合同第七条规定的.最后交付期限的次日起，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的次日起，甲方按
12、日向乙方支付已交付房价款的违约金。第九条：规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知乙方;乙方有权在变更通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第十条：交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，并签署房屋交接单。甲方出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。第十一条：甲方保
