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1、商铺租赁协议合集7篇 商铺租赁协议 篇1 转租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：房东方：（简称丙方）甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利基础上，经友好协商，一致订立本协议以下，以资共同恪守。一. 商铺地址：甲方将其租赁位于上海市 区 路 号商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。二. 商铺面积：转租该商铺使用面积约为平方米。三. 租赁期限：1. 租赁期自 年月 日起至年月 日止，甲方应于 年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。2. 装修免租期：从 年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。四. 租金：1. 数额：甲乙双方议定每个月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方依照市场价另行协商
2、确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2. 支付方式：租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本协议签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3 如乙方逾期支付租金超出个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项1收取 滞纳金，如超出 天，则视为乙方自动退租，组成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五. 租赁期内，甲方负担以下责任：1. 依约将商铺及隶属设施按时完整交付乙方使用。2. 负责对商铺定时安全检验，商铺维修费等原由甲方支付费用，仍由甲方负担。 3 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照证实及材料，帮助乙方办理工商、税务、卫生、
3、治安、消防等手续。六. 租赁期内，乙方负担以下责任：1. 依约按时交纳租金，并负担租赁期内水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生费用，并按单准期缴纳。2. 乙方在装修期间不能破坏商铺主体结构。3. 协议期满后，乙方原有固定装修不能破坏移走。4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施配置，不然在本租赁场所内由此而产生消防事故由乙方自己负责。七. 协议终止及解除要求：1. 协议租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租商铺交还甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视
4、为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3. 本协议一经双方签署后立刻生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八. 不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其余不可抗力，造成双方合作无法进行，本协议自然终止，甲方应退还乙方已预付未推行期间租金给乙方。九. 违约处理：1. 甲、乙双方任何一方如未按本协议条款推行，而且过失方在未征得对方谅解情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以填补对方实际损失，责任方应赔偿对方实际损失。2. 凡在执行本协议或与本协议关于事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权人民法院提起诉讼。十. 其
5、余： 本协议一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。订约人：甲 方：乙 方：丙 方：证件号码：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：联络地址：电 话：电 话：电 话：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商铺租赁协议 篇2 租赁转让方（甲方）：身份证： 受租转方（乙方）： 身份证：甲乙双方协商一致，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将关于事项达成协议以下：一、转让范围：等设备，设施。二、租赁转让时间：于 年月日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额： （大写：）。四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。五、房屋租赁时间从 年月日 年月 日，租期为四年，在租赁期间房
6、租金不变，协议期满后，双方协商是否续租，不然租赁协议终止。甲方与乙方办理相关手续终止协议。六、在房屋转租期间，房屋修缮由乙方自行负责，同时乙方负担在租赁期间安全事故所造成损失。七、乙方权利1、乙方因经营不妥需要转让时，甲方不得收回店铺继续推行协议时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，不然视为甲方违约。 以上两条甲方在协议租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要负担乙方直接或间接损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止协议。2、乙方向甲方交纳确保金壹仟元，在租赁期间乙方未按协议完成终止协议，甲方不需退还确保金，协议期间后，甲方有权退还确保金给乙方。九、乙方在租用甲方
7、房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不负担一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方负担。十一、甲乙双方应严格恪守上述协议，违约方应对应责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本协议生效。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：联络电话： 联络电话：年 月 日年 月 日 商铺租赁协议 篇3 出租方：_ 身份证号码：_承租方：_ 身份证号码：_ 出租方愿意将产权
8、属于自己房屋出租给承租方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条 房屋坐落地址出租方出租商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限1每年租金为人民币_元整（_元）。2为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。3承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天宽限期，从第8天开始出租方有权向承
9、租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用缴纳1物业管理费：承租方向出租方交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后费用由承租方负担，直至协议期满）3维修费：租赁期间，因为承租方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由承租方负责。4.取暖费：由出租方缴纳5使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包含承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）。第六条 出
10、租方与承租方变更1假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然承租方，享受原承租方权利，负担原承租方义务。第七条 违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在出租方没有违反本协议情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条 续租1承租方若要求在租赁期满
11、后继续租赁该处商铺，应该在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应该在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租，双方应该重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面回复，视为出租方同意续租，租期为不定时，租金同本协议。2租赁期满承租方如无违约行为，则享受同等条件下对商铺优先租赁权。第九条 协议中止承租人有以下情形之一，出租方能够中止协议，收回房屋：1承租方私自将房屋转租、转让或转借；2承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；3承租方拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金_元。第九条 协议终止1本协议期限届满，双方不再续签协议；2双方经过书面协议解除本协议；3因不可抗力致使协议目标不
12、能实现；4在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不推行协议主要义务；5当事人一方拖延推行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未推行；6当事人有其余违约或违法行为致使协议目标.不能实现；7_。第十条 免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害造成损毁或造成承租人损失，双方互不负担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力自然灾害造成不能使用租赁房屋，承租方需立刻书面通知出租方。第十一条 解释本协议了解与解释应依据协议目标和文本原义进行，本协议标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议解释。第十二条 补充与附件本协议未尽事宜，依照关于法律、法规执行，法律、法规未作要求，双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分，与本协议具备同等法律效力。第十三条 协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具备同等法律效力。 第十四条 补充条件 _
