《住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则hyus》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则hyus（66页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、陕西省龙草坪林业局棚户区改造工程 陕西中业工程咨询有限公司陕西省龙龙草坪林林业局林林区机关关20111年棚户户改造工工程（原原有1#楼）监理规划划及细则则编制：审核：审批：陕西中业业工程咨咨询有限限公司第第六项目目部20111年100月155日目 录一、工程程概况二、监理理工作范范围和目目标三、编制制监理规规划、实实施细则则的主要要依据四、监理理组织机机构人员员组成五、监理理工作程程序六、监理理工作内内容及主主要控制制措施七、监理理实施细细则八、安全全生产防防护措施施九、工程程竣工验验收一、工程程概况1、龙草草坪林业业局林区区机关位位于陕西西省汉中中市佛坪坪县境内内，1#住宅单单元楼棚棚户改造
2、造项目建建筑面积积13550，现重重新进行行改造装装修，设设计单位位为陕西西省现代代建筑设设计研究究院，监监理单位位为陕西西中业工工程咨询询有限公公司，施施工单位位为陕西西建工集集团第二二建筑工工程有限限公司。2、建筑筑外墙面面饰面：水泥砂砂浆抹灰灰及外墙墙乳胶漆漆刷白。3、室内内墙面饰饰面：墙面及顶顶棚刮腻腻子、乳乳胶漆刷刷白，楼梯及室室内踢脚脚线刷漆漆等。4、屋面面结构：木结构构斜坡屋屋架（含含墙体抹抹灰）、含防水卷材铺贴层、红色水泥瓦屋面等。5、门、窗窗：进户户门为钢钢制防盗盗门，其其余外墙墙门为塑塑钢门；外窗为为双层中中空玻璃璃塑钢窗窗。6、卫生生间：地地面做聚聚氨酯防防水层、混混凝土
3、地地面浇筑筑、蹲便便器更换换等。7、给排排水管道道：给水水管为PPPR热热熔管并并增设水水表，排排水管为为PVCC管。8、室内内用电线线路：电电线为铜铜芯护套套线，同同时对所所有照明明线路及及开关、灯具等进行更更换。9、阳台台改造：将单元元楼正面面的栏杆杆阳台更更换为钢钢筋混凝凝土阳台台。二、监理理的工作作范围和和目标（一）监监理范围围根据业主主与本监监理公司司签订的的建设监监理委托托合同，本本项目监监理为施施工阶段段监理，包包括内外外装饰、屋面结结构、钢钢制防盗盗门、塑塑钢门窗窗、地面面装饰工工程及水水电线路路改造等等工程的的质量控控制、工工期控制制、投资资控制、合合同管理理、信息息管理、工
4、工作协调调和工程程验收及及结算全全部内容容。（二）监监理目标标通过监理理组织和和监理人人员诚信信、公正正、独立立地开展展监理工工作，以以高效的的技术服服务，慎慎密严格格的程序序管理，使使相关的的技术规规范、标标准和政政策法规规得以贯贯彻；业业主方和和承包方方的合法法权益得得以维护护；合同同目标得得以实现现；工程程质量达达到合同同规定要要求，施施工全过过程实现现文明施施工和安安全生产产。具体体目标如如下：1、工程程质量目目标：优优良工程程2、工期期目标：施工总总工期以以合同工工期为准准，在确确保质量量标准条条件下，督督促检查查施工进进度是否否按施工工组织计计划完成成。3、投资资控制：审核分部部、
5、分项项增减工工程量、设设计变更更工程量量，竣工工结算，合合理确定定及有效效控制工工程投资资。4、合同同管理：对施工工合同执执行情况况进行分分析、跟跟踪管理理，使合合同目标标得以实实现。三、编制制监理规规划、实实施细则则的主要要依据1、建设设工程委委托监理理合同；2、工程程建设施施工合同同；3、设计计施工图图；4、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB5503000220011；5、建设设工程监监理规范范GB5503119220000；6、建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范GGB500210020002；7、建筑筑地面工工程施工工质量验验收规划划GB550200920002；8、建筑
6、筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB500242220001；9、民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GGB500325520001；10、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBB50330320002；11、国国家地方方政府颁颁发的安安全施工工的方针针、政策策和规定定；12、招招标文件件、投标标书、招招标答疑疑、设计计修改、图图纸会审审纪要等等；13、其其他建筑筑装饰装装修工程程及其材材料的相相关规范范、标准准、文件件等。四、监理理组织机机构人员员组织陕西中业业工程咨咨询有限限公司组组建项目目工程监监理部，实行项项目总监监理工程程师负责责制。总监理工工程师进 度度控
7、 制制投 资资控 制制合 同同管 理理信 息息管 理理姓 名名岗 位证 书 编 号号王 浩浩总 监陕建监发发2011150055 徐立校校监 理 员083334788质 量量控制五、监理工作作程序1、施工工组织组组设计审审批程序序：施工企业技术负责人专业监理工程师审查总监理工程师审核签认施工项目部编制施工组织设计2、材料料、设备备、构配配件进场场审批程程序生产厂资格能力考察材料、设备、构配件采购计划准于规定部位使用限期清退出场退货见证取样送检材料、设备、构配件进货 总专业监理工程师核查审签报送材料设备、构配件报审表总监理工程师签发开工令专业监是工程师审查，包括施工方现场准备人员资质，到岗情况和
8、业主方施工许可证，三通一平等情况业主方完成前期审批手续；并组织有关单位完成设计交底和图纸会审。施工单位完成开工准备、包括施工组织设计已批准，临时设施满足施工要求、人员、机具进场、建立现场技术质量管理体系和制度、报送开工报审表3、施工工开工程程序 4、工序序交接检检验程序序：工序施工完毕施工单位自检，专职检，初检通知现场监理工程师会同现场检查实验室检验合格签署质检合格意见进行下道工序返修不合格不合格合格分项工程实施监理巡视检查或旁站监理施工项目部质量自检评定，提交分项工程或检验批质量报验申请分项工程施工技术质量交底5、分项项工程及及分项工工程检验验批质量量监理进入下道工序专业监理工程师审查和现场
9、核查签认检验试验施工项目部报送隐蔽工程报验申请表和质量检验评定表隐蔽工程完成施工（按分项工程程序）6、隐蔽蔽工程隐隐蔽报验验程序旁站监理或检查施工项目部实施隐蔽专业监理工程师或总监理工程师签认 专业监理工程师审查自检资料并进行现场核查不符合项目监理组织审查竣工资料7、单位位工程竣竣工验收收监理程程序 参加验收各方签署竣工验收报告监理向业主提交档案业主组织竣工验收施工项目部整改监理单位技术负责人签署质量评估报告总监理工程师签署竣工报验单，提出质量评估报告施工项目部组对缺陷整改项目监理组织会同业主设计等部门进行预验收单位工程竣工施工项目部报送竣工资料和竣工报验单出现重大质量安全隐患或事故8、重大大
10、质量安安全隐患患或事故故处理程程序总监理工程师签署复工令总监理工程师向业主和监理单位提出书面报告承包单位复工设计单位或安监部门同意签发监理复查确认承包企业报送事故调查报告和处理方案监理质监安监部门组织并参与承包单位进行事故调查分柝总监理工程师报业主同意签发工程暂停令承包单位整改清除隐患（如仅为为质量安安全隐患患，可沿沿带虚线线程序进进行）业主同意签认9、工程程变更处处理程序序总监理工程师签发工程变更单监理机构跟踪验收确认计量承包单位实施变更业主或承包单位提出变理要求（书面）设计单位发现原设计缺陷或差错专业监理工程师确认变更内容和程度估算变更工程量和价格费用设计单位编制变更设计文件专业监理工程师
11、审查，总监理工程师签发10、计计量支付付监理程程序业主方审查支付承包方填报已完工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师签署工程款支付申请表，总监理工程师审定、签发工程款支付证书，公司负责人签章专业监理工程师审查工程清单和支付申请，必要时进行现场核实专业监理工程师审核竣工结算表承包方编制竣工结算表连同竣工验收合格证明并报监理机构11、竣竣工结算算监理程程序总监理工程师签发工程款支付证书咨询业主方审查批准支付总监理工程师审定竣工结复表承包方业主方六、监理理工作内内容及主主要控制制措施1、施工工准备阶阶段的监监理工作作内容（1）熟熟悉设计计施工图图，参加加业主组组织的设设计技术术交底。对对设计文文
12、件中存存在的问问题提出出口头或或书面的的意见或或建议，签签署设计计技术交交底会议议纪要文文件。（2）审审查承包包单位报报送的施施工组织织设计，提提出审查查意见，符符合要求求或经承承包方修修订符合合要求后后，签署署确认并并送业主主备案。（3）审审查承包包单位现现场项目目管理机机构和质质量管理理体系，包包括管理理制度、管管理程序序，管理理人员和和特种作作业人员员资格证证和上岗岗证。（4）核核查承包包单位的的测量放放线控制制成果保保护措施施，包括括测量人人员的岗岗位证书书和测量量设备检检定证书书，符合合要求时时予以签签认。（5）审审查承包包单位报报送的工工程开工工报告及及相关资资料，具具备开工工条件
13、时时予以签签发并报报送业主主单位。2、施工工过程中中的质量量控制工工作及其其他监理理工作（1）审审查承包包单位报报送的拟拟进场工工程材料料、构配配件和设设备报审审表及相相关证明明资料，对对进场实实物进行行见证取取样抽检检，对未未经监理理验收或或验收不不合格的的工程材材料、构构配件、设设备拒绝绝签认并并限期清清退出场场。（2）对对承包单单位自配配或协作作的试验验室（检检测中心心）进行行考察，确确认其资资质等级级业务范范围和社社会信誉誉。试验验设备的的法定计计量检定定证明，管管理制度度及试验验员资格格。（3）对对承包单单位自配配或协作作的构配配件、半半成品生生产厂（场场）进行行考核，确确认其生生产
14、资料料和业务务范围，质质量管理理体系和和质量保保证措施施，生产产设备和和技术状状况，符符合质量量要求时时予以确确认。（4）对对施工过过程进行行巡视和和检查，对对隐蔽工工程和下下道工序序完成后后难以检检查的重重点部位位进行旁旁站监控控。对施施工过程程中出现现的质量量缺陷下下达监理理工程师师通知，要要求承包包单位整整改，并并检查整整改结果果。（5）审审查承包包单位报报送的隐隐蔽工程程报验申申请表进进行现场场检查，符符合要求求后给予予签认，对对未经监监理验收收或验收收不合格格的工序序拒绝签签认，并并严禁承承包单位位进入下下道工序序。（6）对对承包单单位报送送的分项项工程质质量验评评资料进进行审核核并进行行现场抽抽查，符符合要求求后予以以签认。（7）发发现施工工中存在在重大质质量隐患患，可
