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1、预售资金监管流程一览表房地产开发项目预售资金监管办事指南一、房地产开发项目建档登记（一）办理时间：楼栋达到预售条件，办理预售许可证前（二）办理部门：主城区项目到市开发办办理，其他区县项目到项目所在地建委办理（三）需提供的材料：1、预售项目建档登记申请表（打印）2、项目用地规划许可证（原件和复印件加盖公章）3、项目手册原件4、联建项目需提供重庆市房地产开发项目联建备案证（原件及复印件加盖公章）（四）办结时限：3个工作日（五）办结成果：预售项目建档登记表（一式五份）二、办理房屋预售及监管银行手续1、签订预售资金监管协议（需提供预售项目建档登记表，开发建设单位、监管银行和监理公司三方签订监管协议）（
2、监管银行）2、商品房预售方案备案（需提供预售项目建档登记表）（交易中心）3、办理预售许可证（市房管局）4、建立监管子账户，银行出具账户确认材料，内容包括项目监管账号和对应预售许可的子账号（监管银行）三、核定预售资金监管额（一）办理时间：取得预售许可证10日内（二）办理部门：该项目登记建档确认的监管部门（三）需提供的材料：1、预售资金监管额核定申请表（打印）2、商品房预售许可证（原件和复印件加盖公章）3、与监管银行和监理公司签订的预售资金监管协议（原件和复印件加盖公章）4、监管银行出具的房地产开发项目预售资金监管账户确认书（原件）5、在房管部门备案的商品房预售方案（原件）6、施工许可证（原件和复
3、印件加盖公章）7、子公司参照母公司监管政策的需提供子公司参照母公司执行预售资金监管政策申请（标准格式）（四）办结时限：5个工作日（五）办结成果：预售资金监管额核定表（一式三份）四、超高层完成主体2/3楼层申请调整监管额（二）办理部门：该项目登记建档确认的监管部门（三）需提供的材料：1、预售资金监管额调整申请表（超高层完成2/3楼层环节）（打印）2、监管银行出具的房地产开发项目预售资金到账情况确认书（原件）（四）办结时限：5个工作日（五）办结成果：预售资金监管额调整通知书（超高层完成2/3楼层环节）（一式三份）五、高层主体结构封顶申请调整监管额（一）办理时间：该预售许可所含高层均完成主体结构封顶
4、（二）办理部门：该项目登记建档确认的监管部门（三）需提供的材料：1、预售资金监管额调整申请表（高层主体结构封顶环节）（打印）2、监管银行出具的房地产开发项目预售资金到账情况确认书（原件）（四）办结时限：5个工作日（五）办结成果：预售资金监管额调整通知书（高层主体结构封顶环节）（一式三份）六、竣工验收备案申请调整监管额:）办理部门：该项目登记建档确认的监管部门（三）需提供的材料：1、预售资金监管额调整申请表（竣工验收备案环节）2、该预售许可所含楼栋的竣工验收备案证（原件及复印件3、监管银行出具的房地产开发项目预售资金到账情况确件）（四）办结时限：5个工作日（五）办结成果：预售资金监管额调整通知书（竣工验收（一式三份）七、预售资金解除监管（一）办理时间：该预售许可所含楼栋均取得房屋产权初始（二）办理部门：该项目登记建档确认的监管部门（三）需提供的材料：1、预售资金解除监管申请表（房屋产权初始登记环节）2、房屋产权初始登记证（原件及复印件加盖公章）3、房屋符合交付条件告知报告回执单（原件及复印件加盖4、监管银行出具的房地产开发项目预售资金到账情况确（打 印）加盖公章）认书（原备案环节） 登记证 （打 印）公章）认书（原件）
