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1、目录一、工程概况二、工程质量总体规划三、工程质量目标四、质量管理措施五、质量管理标准六、分部、分项工程质量控制措施1、钢筋工程施工要点及控制措施2、模板工程质量控制措施3、混凝土工程质量控制措施4、砌体工程质量控制措施5、装饰工程施工实施方案6、屋面工程施工措施7、电气工程安装施工措施8、给排水工程安装施工措施七、组织管理措施、工程概况曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程，是云南昆铁房地产开发经营有限责任公司建设的集商场、住宅于一体的综合性小区，本工程位于曲靖市官坡路南侧、紫云路西侧、麒麟东路北侧。由昆明官房建筑设计有限公司精心设计，其设计功能布置合理，外观造型美观大方，符合城市规划和设计规范要求
2、，总建筑面积为15401.81m2,其中：1栋3299.3m,2栋3389.23m,3栋3226.82m,29栋3132m,30栋2208.78m,3栋综合房145.68m。由曲靖市建设工程质量监督站监督,昆明昭朝监理有限公司监理,中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司承建。该工程1、2、30栋底层为框架结构,其余层为砖混结构,29栋及3栋综合房为框架结构,3栋为六层砖混结构；建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。基础垫层为C10混凝土；基础、地梁为C25混凝土；底层框架柱、抗震墙、梁板为C35混凝土；屋面层梁板混凝土等级为C25,其余层梁板及构造柱为C20混凝土。基
3、础墙体采用M10水泥砂浆砌筑MU10页岩实心砖,一至三层墙体采用M10水泥砂浆砌筑MU10页岩实心砖,四至六层墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10页岩实心砖屋面防水等级为二级，采用4厚SBS!等改性沥青卷材防水层，卫生间、厨房采用4厚丙烯酸涂膜防水层,地面采用3厚丙烯酸涂膜防潮层一、二层外墙面为棕红色三色外墙砖，其余层为咖啡色外墙漆、局部线条为白色外墙漆，勒脚为灰色凸包石。一层地面及厨房、卫生间楼面做到防水保护层；楼梯间为花岗石地面，其余为混凝土原浆楼地面。楼梯间为双飞粉墙面，其余为混合砂浆墙面。楼梯间顶棚为双飞粉面层，其余为混凝土原浆顶棚。入户门采用复合防盗门，外门窗为白色塑钢门窗，无色透明
4、玻璃，内门用户自理。该工程建设规模较大，具有施工工期短、质量标准高，铁路局高度重视、设计功能齐全、造型美观大方等特点，创“中铁八局优质工程”条件优越，公司将其列为2010年度重点施工项目，选派高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。精心组织、周密计划、科学管理、规范施工。严抓过程控制，确保工序质量，步步为营，争创省级“八局优质工程”。建设单位：云南昆铁房地产开发经营有限责任公司施工单位：中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司勘察单位：云南省勘测设计院设计单位：昆明官房建筑设计有限公司监理单位：昆明昭朝监理有限公司监理监督单位：曲靖市建
5、设工程质量监督站、工程质量总体规划工程质量总体要求：优良，创颍州杯，争创“黄山杯”。1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5、观感质量验收应符合要求。6、单位工程质量验收合格后，向上级行政管理部门报“颍州杯”、“黄山杯”。三、工程质量目标（一）本工程质量目标为创“颍州杯”争“黄山杯”工程。为确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将创“颍州杯”“黄山杯”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分项）工程和施工检验批并制订
6、周密的质量攻关计划和质量控制措施。按建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001及工程建设标准强制性条文规定，各个分部均达到合格标准。四、质量管理措施一）、加强质量管理组织机构，从公司到班组均设专职质检员，形成一长线监督，专职质检员有一票否决权，各级组织机构如下：公司创优领导小组：组长：李治润副组长：陈洪儒技术负责人：陈洪儒专职质检员：王朋项目创优领导小组：组长：黄向阳副组长：李奇、刘振德专职质检员：王朋成员：刘兵、廖杰、于长运、刘子奇、马超（二）、各项质量责任落实到人，奖罚兑现，并制定奖罚制度。（三）、加强舆论宣传，形成争创精品，创优工程领导重视，人人参与，社会关注的良好气氛。1、向上级
7、提交创“颍州杯”争“黄山杯”工程报告。2、向下级下达、布置分解量化指标。3、加强现场宣传、管理力度，变压力为动力。（四）、加强现场施工管理，实行“交、管、查、改”的方针。五、质量管理标准1、检验批主控项目应全部合格或符合要求； 一般项目合格率应大于80%、钢筋保护层合格率应大于90%。 质量验收记录应齐全完整。2、分项（子分项）工程分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部（子分部）工程 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水安装工程、建筑电气安装等分部工程、有关安全及功能
8、的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。 质量控制资料应完整的核查。 观感质量验收应符合要求，达到“好”的标准。3、单位（子单位）工程质量竣工验收 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规观感质量验收应符合要求，达到“好”的质量标准4、质量控制资料质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质量控制资料，一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子分项）评定资料为A、B、C三类。5、工程受检面：项目及过程受检面达100%，公司
9、对受检面室内部分要求达80%及其以上，室外和屋面全数检查。6、要求水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出现事后乱剔凿现象。7、工期按合同要求，计划600天内完工。8、现场安全生产、文明施工必须达标。（三）加强现场施工管理1、坚持施工前技术交底制度，公司向项目部交底，项目部向班组交底，班组向操作工人交底，交底内容： 图纸设计交底：设计特点，做法要求、抗震处理，使用功能等； 施工组织设计交底：工程特点，施工布置，任务化分，施工进度的各项管理措施； 施工设计变更交底：及时准确地将各种变更、洽商事项交到各操作班组。 分项工程交底：施工工艺、技术规范、质量标准；施工安全、文明交底：施工现场机械、
10、材料堆放、污水排放、临时设施、安全防护及特殊工种交底；质量责任制度交底：从项上经理到操作工人各负其责，与效益挂钩2、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目经理保单位工程，施工技术人员保分部工程，各班组长保分项工程，各技术工人保操作面，质量员保工程各工序检查。3、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自检，公司复验，甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质量全过程管理，控制，质量科对工程实施动态、全过程的检查和管理，除公司所规定的定期、不定期质检外，还要提高现场的频率，即验成品层，更注意对在施工过程的监督。4、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行施工验收，
11、对超出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐患消除于萌芽状态。5、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、原材料一把进材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检验关，不合格的或不合要求的不论何种背景，何种情况，杜绝使用，坚持“百年大计、质量第一”的原则，不搞人情材。6、建立现场全面质量管理小组，建立质量检验与质量控制相结合的保证体系。现场安全管理网络体系W2S+项目融理项希责人项日裁妝鱼1;施工现场质量保证体系管好4ME主导性要素幵展群众性加强三检一控7、严格选拔、择优录用对各施工班组的选择：一要求质量意识高，施工素质好；二是在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精
12、品工程要求标准的班组要及时清出出现场。8、强制性实行样板引路制，样板先行。对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板墙，样板间，样板件，特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作人员学习，统一标准交待要领后，方可大面积施工。9、建立全面质量管理攻关小组组织建立QC攻关小组，组长要对本工程难点结构（框架梁柱、大面积现浇板）和质量通病部位（梁板钢筋绑扎、砼施工缝、温度缝、地面抹灰、屋面防水、铝合金门窗安装，阳台楼梯、砼浇筑施工缝、砼板面平整度）进行攻关，请质监站、监理公司工程师进行现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操作经验丰富的技术示范操作。10、资料审查制度，资料员要及时准确地
13、做好资料，收集整理工作，隐蔽工程要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资料分三类：管理资料、质保资料、一般资料。11、实行质量一票否决制。质量与进度发生矛盾时进度服从质量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，取消有关人员一切奖励和评比先进资格。12、施工挂牌制度，黑板报制度主要工种如钢筋、砼、模板、砌体、抹灰等施工过程中要现场实行挂牌制，注明管理、操作者，持证上岗、施工日期、操作规范允许偏差，作业相应的图文记录，发现违章，不合格现象及时在黑板报上批评注明，并写出整改要求、期限，同时追究人员责任。13、成品保护制度
14、应当象重视工序的操作一样重视成品保护，项目管理人员应合理安排工序，减少工序的交叉施工，如下道工序对上道工序的施工可能造成影响时，应得上道工序操作人员及管理人员同意，并避免破坏和污染，否则损失由责任人承担。14、在施工技术间歇时间内，组织工人进行短期技术培训，在施工旺季，请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结合工序，实行技术比武，有利操作人员的质量意识和技能水平的提高。15、不断的总结，善于分析每层结束或每月底开一次争创黄山杯质量现场会，分析存在问题，及时制定整改措施，奖惩及时兑现。六、分部、分项工程质量控制措施一、钢筋工程施工要点及控制措施一、原材料（一）钢筋进场后要进行外观检查，钢
15、筋外表不得有裂纹、油污、起皮、片状锈斑等。外观检查合格后，见证取样复试合格（力学性能）要求随进场随试验，不合格必须有复试报告或退场记录。（二）钢筋进场后要分规格架空放置（架高20CM），并做好挂牌标识，要防止泥巴和油类污染二、钢筋加工（一）钢筋加工前应根据图纸和规范要求编制下料单，并报经技术负责人审核后方可下料；下料时要先做样品试弯成型，调整合格后方可大批制做。（二）钢筋品种、直径、数量需做变更代换时，应经设计单位同意并办理设计变更文件。（三）受力钢筋的弯钩弯折必须符合要求，重点是I级钢筋末端必须做成180o,n级钢筋弯折直径不应小于主筋直径的4倍，弯折位置允许偏差偏差不得大于20MM，弯折后平直长度应符合设计要求。（四）梁柱箍筋、拉钩、弯钩角度不应小于1350,平直段不得小于10倍箍筋直径和7.5CM，箍筋内净尺寸允许偏差为土5MM。三、钢筋安装（一）保护层控制1、框架柱采用“定位箍”，既可保证保护层厚度又能保证柱主筋的位置。该箍筋在浇筑砼时在柱顶部使用，框架柱主筋中间部分采用专用塑料垫块。2、梁板上部受力筋是检查的重点，规范要求合格率必须达到90%，且最大偏差不大于1.5倍允许偏差，方为该项符合要求。梁底可用专用塑料垫块配合巾25钢筋垫块使用（但钢筋垫
