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1、实用目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、项目单位简介3三、项目年能耗5四、综合评价和论证结论5第二章 项目的可行性和必要性6一、项目建设背景6二、项目区农业产业化经营发展现状6三、项目建设的必要性及目的意义7第三章 项目建设条件分析10一、项目区概况10二、社会经济条件13三、项目建设地点选择14四、项目建设有利条件不利因素及风险分析14第四章 项目建设方案18一、建设任务和规模18二、项目规划和布局18三、生产技术方案及工艺流程18四、配送方案19五、项目建设标准21第五章 项目管理与实施计划方案22一、项目管理22二、项目实施进度安排26第六章 投资估算与资金筹措28一、投资估算依据2
2、8二、项目建设投资估算28三、资金来源与筹措28第七章 财务及社会效益评价29一、财务效益评价29二、社会效益评价30三、其它社会影响31第八章 项目招投标32一、工程招标32二、招标基本情况表34第九章 资源节约35一、设计依据35二、节能35第十章 环境影响评价37一、环境影响37二、环境保护与治理措施37第十一章 可行性研究结论与建议38一、结论38二、建议38文档第一章 总 论一、项目概述（一）项目名称：绿色蔬菜加工、配送项目（二）承办单位：萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社（三）建设地点：萧县圣泉乡南部岱湖区域（四）项目性质：新建（五）项目法人代表：李军（六）项目建设规模：项目规划用地
3、面积33330平方米（50亩），总建筑面积4600平方米，总投资985万元，年各类蔬菜加工、配送能力15000吨（七）项目建设内容：建设标准化蔬菜加工车间2000平方米，蔬菜保鲜库1500平方米，冷藏库500平方米，辅助车间200平方米；动力车间、锅炉房、库房等400平方米；引进安装FD冻干蔬菜流水线、购置蔬菜漂汤设备、蔬菜清洗机、切片切丁机、单冻机、运输车辆5台、蔬菜加工台案、检测检验设备及配套电力设施等。（八）投资规模及资金构成：总投资985万元。其中申请专项资金120万元、银行贷款 400万元，企业自筹465万元。（九）项目建设期：1年（2011年12月2012年11月）。（十）可研编制
4、单位：安徽环球工程咨询有限公司（十一）可行性研究报告编制依据及范围1、编制依据（1）萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划（2）安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要（3）中华人民共和国环境保护法；（4）省供销社、省财政厅安徽省供销社系统“新网工程”项目管理办法（供业【2008】21号）；（5）安徽省供销社系统“新网工程”建设资金管理暂行办法（财建2007402号）；（6）省供销社、省财政厅关于组织申报2012年“新网工程”目管的通知（供业联【2011】35号）；（7）宿州市定额站宿州定额信息2011年第四季度（8）民用建筑设计规范；（9）国家及地方有关建筑工程设计
5、规范和标准；（10）萧县土地利用总体规划；（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。2、编制范围本项可行性研究报告的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议表1-1主要经济指标表序号项 目单 位指 标备 注一方案类1产品规模吨/年150002建筑面积平方米
6、4600二项目建设投资万元9851固定资产投资万元8552铺底流动资金万元130三财务指标1销售收入万元6829达产年2净利润万元172经营期平均3财务内部收益率%37.6所得税后4投资利润率%17.55投资回收期(含建设期)年5.7四风险评价类1盈亏平衡点%47.5%达产年二、项目单位简介萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社成立于2010年6月，注册资金350万元，其中萧县穆集供销合作社出资135万元，占总股本比例40.3%，李军出资150万元，占总股本比例44.78%，李峰出资20万元，占总股本比例5.8%。经营范围：为成员提供农业生产资料的购买，农产品的销售、运输、以及与农业生产经营有关的技
7、术、信息等服务，推广良种蔬菜新品种、新技术、新知识。萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社菜业基地位于圣泉乡南部岱湖地区，北依黄河故道，东与江苏徐州毗邻，南与县城接壤，310、311两条国道穿境而过，萧杨(楼)、萧管（粥集）路南北贯通，交通十分便利，处于淮海(徐州)经济圈，销路良好，气候、土壤十分适合农作物生长，市场发展前景广阔。萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社，现有合作社成员256户，种植蔬菜面积2000多亩，已建立450亩的现代化日光温室大棚90座，1500亩露天常规蔬菜，种植绿色有机无公害蔬菜，年产蔬菜万余吨。2010年产值1650万元，二次返利社员4.6万元，社员户均增收2000余元，专业社
8、盈利40余万元。合作社基地是于2010年6月开始筹建的农业产业结构调整项目，该项目得到市、县领导的高度重视，在全市经济工作现场观摩会上市委书记李宏鸣给予高度评价，表示要大力支持，认为是调整产业结构，发展现代农业的成功典范。每个大棚占地4亩，使用寿命1518年，目前已种植黄瓜、苦瓜、番茄、七彩椒等，现黄瓜已上市销售，采摘期可长达7个月，每棚年产量7万斤左右。解决200多人就业。合作社成立种植部、技术部、市场预测销售部、财务部、原料供应部和办公室等部门。目前合作社拥有社员员160多名，其中大中专以上学历12人，高级管理人员5名，高级专业技术人员2名，专业技术人员12名，会计3名。合作社坚持“以人为
9、本、科技领先、以质量求生存，向管理要效益”高质量生产绿色食品的企业宗旨。秉承“诚信做事、信誉经商、真情为人”的企业经营理念，实施快速前沿绿色通道，高效率的市场服务体系，积极完善市场网络经营管理，热心公益事业。合作社总体思路是，一是注重提高基地质量，注重集中规模发展，创新经营机制创办成蔬菜栽培推广点和蔬菜种植业示范区，带动合作社成员改变传统农业种植意识，增加社员收入；二是强化安全意识，实现产业提升。千方百计加快无公害基地、产品认证和无公害技术规程的推广与应用，尽快适应市场变化需求，确保社员持续增收；三是与萧县丰顺菜业有限公司合作，以丰顺菜业公司为依托，带动社员有计划、有组织地发展，形成“共发展、
10、双赢利”的发展机制；四是加快土地流转步伐。鼓励和引导群众通过土地入股、参股等多种形式进行土地流转，扩大规模经营；五是统一规划设计、配套温室大棚区的水、电、路、渠等基础设施建设，提高蔬菜大棚的经济效益化、规模化。合作社按照“风险共担、利益共享”的原则，借鉴寿光经验，探索推广“合作社+公司”、“合作社+社员”、“合作社+农户”等多种经营模式，引导农民以土地入股、参股等多种形式进行土地流转，提高土地规模种植效益和土地产出率。计划在“十二五”期间，建成大型蔬菜综合批发市场、蔬菜保鲜库等配套设施，全力打造皖北地区最大的有机蔬菜生产基地和交易集散地。三、项目年能耗该项目主要能耗为：水、电、煤。该项目主正常
11、年份年耗水16500吨、耗电8.4万度、耗煤105吨。四、综合评价和论证结论（一）综合评价萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社是萧县蔬菜产业化龙头企业，在发展高效种植业、带动基地发展发促进农民增收方面发挥了重要的作用。该企业在蔬菜加工、配送方面有一定的基础，在蔬初加工及超市配送方面已有一定的基础和经验，产品销售渠道畅通，市场前景广阔。绿色蔬菜生产基地环境条件良好，承建该项目具有得天独厚的有利条件。通过该项目建设，发展订单农业，可以带动农业产业结构调整，增加农民经济收入。引进、安装先进的FD冻干流水线、蔬菜保鲜、速冻等深加工设施，将进一步提高产品档次、销价格及市场竞争力。（二）论证结论该项目选址合理
12、，技术方案具有一定的先进性，承建单位在经济实力、技术人才、管理措施、产品销售、基地建设等方面具有很强的优势。项目建设具有显著的经济、社会和生态效益，是完全可行和必要的。第二章 项目的可行性和必要性一、项目建设背景蔬菜作为我国农业生产中的第二大产业，其年产量高达5亿吨，产值超过6000亿元，但蔬菜也是产后处理和流通体系最落后的农产品之一，目前绝大部分蔬菜均以未经任何处理的毛菜形式出现在农贸市场上。这种原始的流通体系存在着三个重大问题：高产后损失（超过30%）；高流通成本；以及高度的城市环境压力。随着人们生活水平的日益提高，人们对无公害、绿色食品的需求量越来越大。于是生产速冻、保鲜的蔬菜深加工产品
13、受到了人们的广泛关注，特别是在发达国家和我国的大、中城市，更是如此。因此，开发高档保鲜蔬菜并通过超市进入家庭，进一步提高城市蔬菜供应的水平、质量，增加菜农收入，繁荣城乡经济等方面发挥显著的综合效益，是蔬菜产业发展的必然趋势。就当前本地的销售形势看，蔬菜应有的经济效益没能很好的发挥，市场销售存在很大的被动性。究其主要原因：一是产品本身的自然保鲜度要求高、采收时间短而集中，加上当地没有合适的防护和封存措施，产品既不宜保存又不能保鲜，影响了产品的质量；二是受市场牵制大，靠外地销售，价格不稳定；三是深加工规模小，品种单一，产品附加值低；四是出口创汇力度不大，销路窄，而国内市场价格又偏低，影响了菜农发展
14、绿色蔬菜的积极性；五是初级农产品的效益低，农产品由卖方市场转变为买方市场后，出现销售难的现象，且价格低，农民增产不增收，亟需龙头企业的拉动和扶持。二、项目区农业产业化经营发展现状萧县以农业为主，区内及周围无工业污染源，属北温带季风型大陆性气候，四季分明，光照充足。水、电、路、讯设施完善，自然资源丰富。作为农业大县，当地政府从实际出发，积极调整农业及农村产业结构，特别把发展蔬菜，扩大绿色蔬菜种植规模提到了重要的议事日程。农业结构日趋优化，畜牧、蔬菜、林木、水产、棉花等产业得到较快发展，全县粮经比达到40：60。全县农民人均纯收入有了较大的增长。蔬菜种植面积28万亩，单产达到了4478公斤，总产1
15、28万吨，总产值达到71171万元。萧县丰顺康蔬菜种植农民专业合作社在绿色蔬菜生产和加工方面都已有较好的基础，在基地管理方面也有了一定的基础，当地农民对病虫害防治，施肥、喷药等技术严格执行国家绿色食品标准。该企业在蔬菜加工、配送方面有一定的基础，在蔬初加工及超市配送方面已有一定的基础和经验。绿色蔬菜种植面积的不断扩大，为该项目的新建提供了充足的原料，创造了良好的经济和社会环境。三、项目建设的必要性及目的意义（一）项目建设的必要性1、项目建设对于全面贯彻落实中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见，使农村产业结构和种植结构更加优化，切实解决好“三农”问题都是十分必要的，主要表现在以下三个方面。一是推进农业结构的调整，开发农业增收潜力的需要。通
