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1、依据您供应的信息，我们回复如下假如信息不完整，请与我们再次沟通！从会计方面来看，企业会计准则没有对固定资产的折旧年限做详细时间性规定。准则要求，固定资产折旧年限，应当依据固定资的运用寿命来确定，固定资产的运用寿命是指企业固定资产的预料期间，或者该固定资产所能生产产品或供应劳务的数量。企业应当依据固定资产的性质和运用状况，合理确定固定资产的运用寿命和预料净残值。固定资产的运用寿命、预料净残值，一经确定，不得随意变更。所以企业在账务处理上，遇到固定资产的折旧时，应首先依据阅历及相关状况推断该固定资产的预料可运用年限，再依据预料可运用年限，确定折旧年限。从税法的角度来看，中华人民共和国企业所得税法实
2、施条例规定：第五十九条固定资产依据直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当从固定资产运用月份的次月起计算折旧；停止运用的固定资产，应当从停止运用月份的次月起停止计算折旧。企业应当依据固定资产的性质和运用状况，合理确定固定资产的预料净残值。固定资产的预料净残值一经确定，不得变更。第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。你上述中的电气设备属于与生产有关的
3、机器设备，在计算所得税时，其折旧年限最低按10年算。在实际操作中，假如依据运用的确的折旧年限超过10年，所得税汇算清缴时不需调整。假如低于10年，则须要做相关的纳税调增处理。一、固定资产折旧年限企业在固定资产的预料运用寿命时，应考虑以下因素：(1)该固定资产的预料生产实力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗，如因设备运用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求改变使产品过时等。(4)有关固定资产运用的法律或者类似的限制。二、最新固定资产折旧年限计算依据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：第六十条：除国务院财政
4、、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(五)电子设备，为3年。释义本条是对固定资产最低折旧年限的规定虽然企业固定资产折旧年限的长短，只是涉及缴纳税款的时序问题，但是国家每年财政收入的要求、通货膨胀或者紧缩等经济状况的改变等多种因素的影响确定了，若不对固定资产的折旧年限作一个基本要求，仍旧会影响到国家的税收利益。所以，国家须要依据不同类型的固定资产的共有特性，对不同类别的固定资产的折旧年限
5、作一个最基本的强制规定，以避开国家税收利益受到大的冲击。原内资企业所得税暂行条例及其实施细则并未对固定资产的折旧年限作干脆的规定，而是笼统的规定，固定资产折旧年限参照国家其他有关规定执行。原外资税法实施细则则对固定资产的最低折旧年限作了规定：固定资产计算折旧的最短年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具等，为5年。本条基本沿用了外资税法实施细则的规定，但也作了小幅度的调整：首先，增加授予了国务院财政、税务主管部门可以作除外规定的权力;其次，将飞机的折旧年限从5
6、年改为10年;再其次，飞机、火车、轮船以外的运输工具的最低折旧年限从5年改为4年;最终，将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年。本条的规定，详细可从以下几方面来理解：(一)房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其构造、属性等方面相对较为特别，运用寿命相对较长，价值相对较高，其运用价值的体现也是一个相对较长的过程，依据收入与支出配比原则等要求，其折旧年限也应相对较长，所以本条规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这基本能反映房屋、建筑物的现实运用状况。本条所说的房屋、建筑物，是指供生产、经营运用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，其中房屋，包括厂
7、房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括临时工棚、车棚等简易设施)、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等;房屋、建筑物的附属设施，是指同房屋、建筑物不行分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等。(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，最低折旧年限为10年。飞机、火车、轮船作为交通工具，与其他交通工具相比，其性能较强，价值较高，运用期限相对较长，折旧年限也相应较长;机器、机械及其他生产设备等，也具有运用年限
8、较长等特性，折旧年限也应相对较长。所以本条规定，此类固定资产的最低折旧年限为10年，其中火车，包括各种机车、客车、货车以及不单独计算价值的车上配套设施;轮船，包括各种机动船舶以及不单独计算价值的船上配套设施;机器、机械和其他生产设备，包括各种机器、机械、机组、生产线及其配套设备，各种动力、输送、传导设备等。(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，最低折旧年限为5年。此类固定资产，是除机械、机器和其他生产设备之外，但与生产经营活动有关，即不是干脆的生产工具，而是在生产经营过程中起到协助作用的器具、工具、家具等，它们的运用寿命相对较短，其最低折旧年限为5年。(四)飞机、火车、轮船以外的运输工
9、具，最低折旧年限为4年。除了飞机、火车、轮船以外的其他运输工具，相对而言价值较低、运用年限较短，其折旧年限也就应相应较短，所以本条规定，此类固定资产的最低折旧年限为4年。此类固定资产包括汽车、电车、拖拉机、摩托车(艇)、机帆船、帆船以及其他运输工具。(五)电子设备，最低折旧年限为3年。原外资税法实施细则规定，电子设备的最低折旧年限为5年，考虑到现在科技日新月异，技术更新换代较快、电子设备的运用年限相对缩短等各种现实因素，本条将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年，使企业的折旧扣除额向前提前。本条所称的电子设备，是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成，应用电子技术(包括软件)发挥作用的设
10、备，包括电子计算机以及由电子计算机限制的机器人、数控或者程控系统等。(六)企业在确定折旧年限上的自主权。前述所规定的折旧年限，只是各项固定资产的最低折旧年限，只是一个基本要求，它并不解除企业自己规定对资产采纳比最低折旧年限更长的折旧时限。也就是说，企业可以依据固定资产的属性和运用状况，在比本条规定的相关资产最低折旧年限更长的时限内计提折旧。(七)国务院财政、税务主管部门规定折旧年限的权力。国务院财政、税务主管部门可以作出不同于本条规定的最低折旧年限的规定。因为考虑到现实状况特别困难，各种固定资产的属性、运用状况等也会发生改变，若不授权国务院财政、税务主管部门依据实际状况的须要而适时调整的权力，
11、简单造成僵化、机械，难以适应实践的须要。所以，依据本条的授权，可以在不修改条例的状况下，国务院财政、税务主管部门可以作出不同于本条所原则确定的各种资产的最低折旧年限的规定房屋建筑工程质量保修方法建 设 部 令 第 80 号 第七条 在正常运用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五、装修工程为2年。 建设工程质量管理条例国务院令 第279号 商品房销售管理方法建设部令 第 88 号 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房担当质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 第四十条 在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限为： (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
