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1、南阳市城乡一体化示范区盆窑棚户区安置房项目“快速建造”实施方案摘要一、工程概况南阳市城乡一体化示范区盆窑棚户区安置房项目B-51地块位于南阳市信臣路白河大道交叉口东南，占地面积47138，总建筑面积118578。共14栋楼，一个地下车库，地上11-12层，地下1-2层，主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。由南阳市和瑞建设开发有限公司投资建设，中国建筑第七工程局有限公司总承包施工。本工程质量目标为合格，争创河南省“结构中州杯”，合同工期：420天。二、成立“快速建造”突击小组 2015年2月27日局陈颖董事长提出以一栋单体工程做为快速建造试点，细致策划，积极创新，不断总结出更好的经验。我项目部经研
2、究决定成立以项目经理杨忠峰为组长的领导小组，全面推动在快速建造过程中各项工作及问题处理与协调。 三、 制定总进度计划和工期保证措施3.1根据本工程工期特点，结合快速建造的要求，本工程要求单栋工期为自发包人或监理下发开工通知日期起366日历天，并制定工程总进度计划。3.2工期保证措施1、工期目标保证体系由资源保障子体系、技术支撑子体系、进度控制子体系三个主要的子体系组成。2、工期保证措施1）确保工期的管理措施（1） 加强组织领导，提高组织运转效率（2）选派精良施工队伍，确保劳动力（3）配备适宜施工机械设备，提高机械化施工水平（4）提供强有力的后勤保障，保证物资供应（5）规范施工过程管理，保证施工
3、有序进行（6）严格质量监控，确保工序一次检验合格（7）实行信息化管理，科学调度，保证工程均衡施工2）确保工期的技术措施工程施工中，要严格执行施组中的进度计划、施工工艺、生产要素配置等，确保按期完成施工任务，同时做好以下几方面工作，保证工期。（1）编制针对性强的施工组织设计和设计方案（2）加强深化设计充分发挥本企业的技术优势的同时，加强与业主、设计、监理、业主指定分包等各方面的联系，事前对本工程的实施难点、关键点加以分析、研究，充分理解设计意图。（3）广泛采用新技术、新材料、新工艺在施工期间，对工程技术难点组织攻关，广泛采用包括新技术、新材料、新工艺在内的建筑业十项新技术等，为加快施工进度提供技
4、术保证。3）季节性施工保证措施本工程工期将经历两个冬季和一个雨季，因此，做好冬雨期施工管理，是确保本工程按期完成的重要方面。编制针对性强的季节性施工方案，根据方案积极采取措施避免天气原因对工期的影响。4）夜间施工保证措施合理安排夜间施工，采取措施保证夜间施工的顺利、安全进行。5）农忙期及及节假日劳动力保证措施为了确保节假日及农忙期间连续施工采取组织、经济、合同、技术等综合措施来保证施工人员的数量。6）停水停电保证措施与当地水务部门做好沟通，设置蓄水池以应对临时停水。现场配备发电机，能够在断电时提供施工用电。7）资金保障措施工程资金能否得到保障，对工程能否顺利进行有着直接影响。为从资金上确保工程
5、顺利进行，项目部计划从以下几个方面做好资金保障工作。 （1）根据初步的形象进度计划，编制资金使用流动计划。 （2）及时兑现各施工队伍的劳务费用、分包商进度款和分包供应商材料设备款。（3）根据工程实际进度情况，提前与业主做好沟通联系，提前做好工程的专项资金计划。3、保证进度的应急预案因特殊原因造成工期延误，或必须在夜间、冬季及雨季施工时，施工组织设计中，要充分考虑赶工应急预案，做好人员、物资和设备配备方案，保证阶段工期和总工期的目标实现。四、 影响工期目标的因素及采取措施针对技术、人员、材料、机械、工序穿插这几影响工期目标的因素，来采取措施，保证施工的顺利进行，确保快速建造。五、人、材、机配置劳
6、动力的配置直接影响工程的顺利进行，因此，我项目部要在劳务队伍的选取、劳动力资源的配备、材料进度三个方面加强控制。选取优秀劳务队伍，细化劳动力配置，制定材料需求和进场计划。六、 招标采购计划及现金流制定现金流量计划和年度招标采购计划，将招标、采购等施工前环节提早进行。七、重点分项工程组织措施1、砌体工程、内外粉工程、屋面工程同时施工2、室内电梯提前确定，确定井道砌体的方案。3、根据二次结构施工进度，具备拆除条件的外架及时通过施工电梯运料进行拆除。八、质量、安全、材料保证措施施工过程控制是本项目质量计划的核心部分，通过技术交底、施工机具、作业环境、检验检测等的一系列控制，在保证工程进度目标的同时确保质量目标的完成。组织安全监督检查，编制安全监督检查计划，及时发现并作出安全问题的处理。入场人员按照规定做好三级安全教育，确保施工安全。编制采购计划，做好物资的验收和检验，施工的同事定期对材料进行盘点，废旧材料及时申请出售或调拨。做到物尽其用，不占用其他施工资源。
