《州党校住宅楼技术标》由会员分享，可在线阅读，更多相关《州党校住宅楼技术标（120页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第一章 施工组织设计第二章 施工机械设备投入第三章 劳动力安排计划及其保证措施第四章 材料（周转材料）投入计划第五章 管理人员投入第六章 施工技术方案第七章 施工进度计划第八章 质量安全文明施工保证措施第九章 技术难点及相应解决方案第一章 施工组织设计一、项目管理网络图（见附页）二、施工现场平面布置图（见附页）三、工程概况本工程为伊犁州党校职工住宅楼（统建房）11#楼工程，建设地点位于伊宁市新华西路154号（州党校院内）。工程项目招标范围为施工图纸中土建、水、暖、电、卫施工，承包方式为包工包料。本工程采用砖混结构体系，项目类别为三类，耐火等级为二级。工程总建筑面积为4232.58m2，横
2、轴距为56.14m，纵轴距为10.20m。工程地上六层，地下一层，地下室层高为2.18m，标准层层高为2.80m，工程建筑檐口高度为18.75m，室外地坪标高为-1.050m。规定工期2023年7月1日开工，2023年6月30日竣工，工程质量标准达成国家验收规范合格标准。建筑设计内容11楼工程为南北朝向，一字形布置，三个单元，两种户型，户型布局为三室两厅，功能间有客厅、卧室、餐厅、阳台、卫生间及厨房，布局合理，经济合用，造型新奇，由伊犁州建筑勘察设计研究院设计。1、屋面工程（防水等级为级）非上人屋面：从上往下做法为防水层：一层4mm厚SBS改性沥青防水层（错缝粘贴，上层附砂）；找平层：30厚细
3、石混凝土找平层，66m分格，防水油膏灌缝；找坡层：CL7.5轻集料混凝土找1.5%坡，最薄处为30厚，66m分格，防水油膏灌缝；保温层：50mm厚阻燃EPS聚苯板（密度2022Kg/m3）两层共100mm厚，错缝干铺；隔气层：沥青马蹄脂隔汽层；找平层：20厚1：3水泥砂浆找平；结构层：现浇钢筋混凝土楼板。2、外墙面外墙为外墙外保温，均采用EPS板薄抹面外墙外保温系统，墙体外粘结50厚阻燃EPS板（密度1822Kg/m3），做抗裂防护层，再做弹性底涂及柔性腻子，刷外墙乳胶漆。建筑物首层应加铺一层网格布成两布三浆保护层。3、内墙面卫生间、厨房墙面：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，面层预留。其余房间墙
4、面：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光，满刮1：3白水泥石膏腻子二道，面层预留。4、顶棚刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），5厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆压实赶光，刮1：3白水泥石膏腻子二道，面层预留。5、楼、地面做法地面：素土夯实，80厚C20细石混凝土垫层，水泥砂浆一道（内掺建筑胶），20厚1:2水泥砂浆压实抹光。客厅、餐厅、卧室、阳台楼面：60厚GL7.5轻集料混凝土垫层，水泥浆一道（内参建筑胶）。卫生间、厨房楼面：均比同楼层地面低20mm。1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏；防水层采用聚氨酯防水涂膜，涂层厚度不小于1.5mm，四周上翻
5、500，门口处铺出300；30厚1：3水泥砂浆保护层，面层预留。楼梯间：水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光。露台：水泥砂浆一道（内掺建筑胶），30厚C20细石混凝土随打随抹，压实抹光。6、散水散水宽1000mm，沿外墙四周。做法：素土夯实，向外坡3%，60厚C20细石混凝土上撒1:1水泥砂子压实赶光。沿散水长度方向每隔6米设伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽10，缝内满填嵌缝膏。7、门窗工程建筑外门窗气密性能分级为4级，水密性能分级为2级，隔声性能分级为4级。窗为60系列聚氯乙烯塑钢窗，安装中空玻璃5125平板中空玻璃，单框双玻，启动均为内开窗。内门为实木
6、门，入户门为成品三防门。管道井检修门为丙级防火门。8、其它楼梯栏杆扶手为型钢栏杆木扶手，刷防锈漆一道，调合漆二道。内门满刮腻子底油一道，调合漆二道。金属面露明部分防锈漆一度，调和漆二度，不露明部分刷防锈漆二度。结构设计特点本工程采用砖墙为竖向承重结构，现浇板为水平承重结构，结构体系为砖混结构。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级。1、地基与基础本工程场地类别为类。地基持力层选用人工地基，地基承载力标准值Fk=220kpa，基础底标高为-3.2m，砖墙下均采用素混凝土条形基础，混凝土强度等级为C20。受力柱选用柱下混凝土独立基础，钢筋混凝土基础保护层厚度为40，混
7、凝土强度等级为C30，基底标高-3.10m，独立柱基垫层混凝土强度等级为C10素混凝土。2、钢筋混凝土结构雨篷及屋面构架梁、板、柱混凝土设计强度等级为C30，受力柱混凝土设计强度等级为C20，构造柱、梁、现浇楼板及其它构件混凝土设计强度等级均为C20。钢筋采用HPB235、HRB335、CRB550级钢，钢材采用Q235B。梁、柱纵向钢筋接头焊接方法：梁为闪光对焊，受力柱为电渣压力焊，构造柱为搭接接头，接头位置互相错开。钢筋混凝土保护层厚度：基础40mm，梁、柱30mm，楼板为20mm。钢筋混凝土构造柱设立至屋面板面，屋面女儿墙构造柱及建筑抗震构造均按新06G605-1图集施工。3、墙体外墙为
8、370厚粘土多孔砖墙，采用外墙外保温，内墙为240和120厚粘土多孔砖墙，阳台为200厚陶粒砼砌块。0.000以下墙体采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖，砖混部分一至四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖，五层至六层墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖，女儿墙墙体采用M5.0混合砂浆砌筑MU10粘土普通砖。所有外墙在窗洞口（不含门联窗）下二皮砖增设26通长拉筋，两端锚入构造柱内或与构造柱伸出的拉结筋搭接Ld=1.2La；砖混结构的楼梯间顶层，靠端头二个开间在顶部二层，每500高设26沿纵横通长拉结筋（或到门窗边截断）与构造柱中每500高设的拉结筋搭接1.2La。外墙转
9、角及内外墙交接处，沿墙高每500在灰缝内配置26，每边伸入墙内长度1000。4、基础防护砖墙水平防潮层为20厚1：2水泥砂浆掺3%防水剂。竖向防潮层增刷冷子油一道，涂热沥青两道。设备安装、材料说明1、采暖系统本工程采暖系统采用散热器采暖，由市政管网供应，其热媒温度为95 70温水，散热器采用翼型定向导流散热器，采暖系统采用水平串联式，采暖系统干立管管材采用焊接钢管，DN32（mm）采用螺纹接，DN40（mm）采用焊接，弯管采用煨弯，接散热器支管采用YLWEIXING-PPR聚丙烯纤维复合管，热熔连接。阀门：所有进户管道上阀门及水泵进口阀门均用软密封闸阀，水泵出口阀门均用多功能控制阀，所有采暖立
10、管上阀门均用蝶阀，其他管道上阀门均用铸钢闸阀。保温用FBT（稀土）二合一复合保温涂料进行保温，外表面涂防水层，保温前管道先除锈后刷防锈漆两遍。2、给水系统管材采用YLWEIXING-PPR稳态管S4系列及管配件，热熔连接。水嘴采用不锈钢陶瓷片密封水嘴。3、排水及雨水系统排水立管采用中空壁内螺旋棱UPVC消音排水管，排水支管采用中空壁UPVC消音排水管，排水横干管至排水检查井段排水管采用加厚UPVC排水管。4、卫生设备室内卫生设备安装洗涤盆、坐便器、洗脸盆。5、建筑电气本工程电源采用380/220伏三相四线制供电。采用电缆埋地引入总配电箱，导线穿钢管暗敷设及难燃TB型管，室内照明及插座支路均采用
11、铜芯导线，连接处先拧紧后搪锡焊接，接地采用TN-C-S型，进户入口处做反复接地，接地电阻值R4，配电箱均为暗装。6、智能建筑设计有电话、电视系统齐全。7、材料说明安装工程的重要材料和设备提前看样订货，在本地区及疆内外采购，所有进场材料必须“三证”齐全，并经建设方或建设方委托的有资质的检测机构按规定进行检查合格符合国家质量标准后方用。四、项目管理实行方案施工控制目的1、工期控制目的：计划工期2023年7月1日开工，保证2023年6月30日竣工。2、质量控制目的：严格执行现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023，保证工程质量标准达成国家验收规范合格标准。3、安全生产控制目的：坚持“
12、安全第一，防止为主”的方针，杜绝重大人身伤亡和设备事故，保证一般事故频率控制在1以内，创无事故工程，获安全管理优良等级。4、文明施工和环保目的：强化施工现场科学管理，满足现场环保规定，创一流水平。5、成本控制目的：保证工程的成本比预期成本减少0.5。6、服务目的：重信誉，守协议。建造业主满意工程，保修回访跟踪服务到位。施工实行方案本工程为砖混结构，结构质量标准高，外墙装饰线条较多，为保证工期，主体、装修、安装施工立体交叉作业，为保证基础、主体、装修尽也许有富余的时间施工，保质保量如期完毕施工任务，实现承诺，在总体施工部署时充足考虑到各方面的影响，执行前紧后宽的主导思想，充足酝酿任务、人力、资源
13、、时间、空间的总体布局，因此在基础工程、主体工程、装修工程的施工中要加大施工组织力度，合理安排，调动一切积极因素，群策群力，精益求精，在保证施工质量的前题下，实现在预定的工期内完毕所有的施工任务。1、施工关键节点安排定位放线本工程建筑物平面为矩形，根据甲方提供的总平面布置控制线，依据拟建建筑物和已有建筑物及基础设施之间的互相关系位置，以建筑物纵横轴线为控制轴，用经纬仪测设轴线角度并定位，测量出拟建建筑物的纵横轴线控制桩。基础施工阶段：在基础施工时，综合考虑建筑结构规定开挖深度、周边环境、地质条件以及本公司大量实例总结的经验，在保证安全可靠前提条件下，尽也许减少造价，便于施工，综合考虑后土方采用
14、一台反铲挖掘机大开挖，挖到设计基底标高，土方自卸车所有现场堆土，按基础外边线加作业面及放坡开挖。根据设计文献及地质资料对本工程均挖至设计基础底标高，经验槽合格后依次进行人工地基解决、混凝土条基、砖基础、地下室施工、防潮层施工，回填土工程及时插入。在基础施工时，同时将塔吊机座完毕。主体施工阶段：对影响施工进度和工程质量的重要因素合理的组织，在主体施工阶段，以砖砌体、钢筋、模板、浇筑混凝土为主，采用平行流水施工。在主体施工阶段，同时抓好水、暖、电、卫工程的预留、预埋工作。主体施工完毕，即抓紧屋面工程施工和室内外门窗框的安装，为室内外装修发明条件。装修工程阶段：装修工程待主体工程分段验收完后插入施工
15、，在装修工程阶段，抹灰采用“由内下而上，再由外上而下”的方法进行施工，即室内装修从下而上，室外装修从上而下。同时进行水、暖、电、卫等安装工程，室内地面分垫层和面层，待每层抹灰完后插入，最后进行细部装饰装修施工及卫生间施工。为缩短工期，保证工程总体进度按期竣工，规定水、暖、电、卫等各专业施工队的进度计划配合土建工程的施工进度控制计划。劳动力、物资和机具根据施工过程的具体情况进行调整，各工种穿插进行，使各工序紧凑有序，保证工程进度达成预期目的。在整体安排施工时，充足考虑了节假日及气候对工程的影响。2、施工段划分本工程为砖混结构体系，为合理安排施工计划，将工程分为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程和安装工程等五个施工阶段。根据工期规定及本工程特点，为保证工期，根据工程实际情况，将本工程每栋楼在基础、主体工程每层各分为二个施工段进行流水施工，各分部分项工程进行平行流水施工作业，施工总体安排采用立体交叉平行流水作业方式。开工前，抓好前期准备工作，重点是机械设备投入的安排，劳动力的组织及模板、钢筋的工艺流程。3、施工顺序根据施工图纸设计内容，在每个阶段施工时，科学安排施工顺序和工序穿插。地基与基础工程为：定位放线土方开挖人工地基解决基础地下室立面防潮层
