监理合同补充协议

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1、监理合同补充协议监理合同补充协议项目一特征:一个地级市的多层小区，总建筑面积6万左右，取 费仅有总造价的0.4%。附加协议条款：1、监理人受委托人委托，根据国家规定按照”四控（质量控制、进 度控制、成本控制及安全控制）、两管、一协调”的工作内容对本 工程进行全方位监理。2、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外 工作报酬（双方另有约定的除外）。3、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，并不得擅 自变更人员，总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面 申请，经委托人书面同意后方可更换;其它监理人员的更换必须保 证新进人员的技术能力水平不低于退场人员，同时须经委托人书面

2、 认可后方可更换。4、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要 求更换，监理人必须在接到通知后一周内给与更换。5、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性，不允许对 施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反,委托人 除勒令监理人立即更换违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理 费用100010000元直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机 关处理。6、委托人要求并鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施， 如因监理人的合理化建议使本工程造价降低，经委托人确认,将按 照工程费用节省额的10%对监理人进行奖励。7、监理人对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员

3、的失职、失误及其它行为给委托人造成的损失均由监理人承担责 任。8、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核 签字不得上报委托人。9、对于监理人向施工单位下达的重大决定（如开工令、停工令、 复工令及奖罚决定等）必须经委托人同意方可下达。10、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安 全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何 责任。11、其它未尽事宜,双方协商解决。项目二特征:省会城市工程，三层26层高层，总建筑面积5万 左右。监理费44万元,8.8元/血；第三部分专用条件第一条 本合同适用的法律及监理依据：适用法规：1、国家的有关法律、法规及有关规定；

4、2、省的有关法规、规章及规定；3、市建筑市场管理条例。监理依据：1、国家、省市制定的有关监理方面的法律、法规及建 设工程监理规范(GB50319-);2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范 及有关的技术规范、规程、设计条件；3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。第二条监理范围和监理工作内容：监理范围:桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土 建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景 观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其它内容 并协

5、助委托人进行工程预决算工作。监理工作内容:1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全 及现场文明施工控制；5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工 作关系组织协调;8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建 议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。第三条 监理人有义务协助委托人完成以下工作：1、该工程的有关报批手续；2、当地有关关系的协调；3、各项竣工验收及备案手续的办理。第四条 委托人应在3天内对监理人书面提交并要求做出决定 的事宜作出书面答复。第五条委托人的常驻代表为。第六条委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅,资料柜1个，电话1部,电话费用每月限额报

6、 销150元。第七条 在监理期间,委托人免费向监理机构提供0名工作人员, 由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时,此类职员只应从总监 理工程师处接受指示。并免费提供0名服务人员。监理机构应 与此类的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第八条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承 担赔偿责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税);赔偿金二直接经济损失X报酬比率(扣除税金)监理人因失职给委托人造成的损失按直接经济损失向委托人支付 赔偿金。第九条 为保证本合同履行，在合同签订生效后两日内，监理方应向 委托人支付人民币伍万元(50000)作为履约保证金。第十条委托人与监理人共同协商确定支付监理人的报酬：1、本项目监理费为一次性包死价人民币肆拾肆万元( 440000 );2、合同签订生效后两日内，监理方应向委托人支付伍万元(50000)作为履约保证金。3、支付办法：基础筏板混凝土浇注完毕并经委托人认可后7日内，委托人向