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1、广厦建设集团新余分公司 施工组织设计目 录录第一章编编制依据据1第二章工工程概况况2第三章组组织机构构6一、项目目部管理理机构66二、施工工管理班班子8第四章施施工部署署10一、施工工部署110二、施工工准备111三、施工工总体安安排12四、劳动动力组织织与投入入计划113五、施工工现场平平面布置置14第五章施施工进度度计划117一、施工工进度计计划17二、施工工进度计计划管理理18三、工期期保证措措施18第六章主主要分部部分项工工程施工工方案220一、施工工顺序220二、测量量工程221三、土方方工程222四、基础础工程224五、主体体工程227六、屋面面工程337七、装饰饰工程337八、门
2、窗窗工程446九、安装装工程448十、防水水工程558第七章施施工质量量保证措措施和目目标61一、工程程质量目目标61二、工程程质量保保证体系系61三、原材材料质量量保证措措施63四、分部部分项工工程质量量控制目目标64五、工程程质量保保证措施施65六、施工工技术质质量制度度68七、工程程质量回回访和保保修措施施71八、成品品保护措措施71第八章安安全生产产和文明明施工措措施79一、管理理目标779二、安全全生产管管理体系系79三、安全全教育及及职工素素质教育育80四、安全全生产管管理措施施81五、施工工消防安安全管理理措施884六、项目目部综合合管理措措施85七、文明明施工标标化管理理措施8
3、88第九章、保证季季节施工工措施996一、冬季季施工技技术组织织措施996二雨季施施工技术术组织措措施97三夏季施施工技术术组织措措施98第十章施施工机械械配置1100一、施工工机械设设备配备备计划1100二、机械械设备管管理101三、机械械设备使使用、保保养制度度102第十一章章工程质质量通病病防治措措施103一、质量量通病防防治机构构103二、常见见质量通通病及防防治103三、防治治渗漏技技术措施施104四、安装装工程通通病防治治措施1106五、其它它防治措措施107第十二章章项目环环境管理理108一、环境境因素识识别108二、环境境影响评评价108三环境控控制策划划108四环境保保护措施
4、施11024第一章 编制制依据高品质是是我项目目部不变变的追求求与承诺诺，为了了进一步步提升企企业良好好形象，对对于本工工程，我我们将在在本工程程中实施施品牌战战略。以以广厦人人“产品就就是人品品，质量量就是生生命”的质量量理念与与“精益求求精，服服务无止止境的服务务理念，建建立健全全的质量量保证体体系，科科学管理理，精心心施工，将将本工程程建设成成为精品品工程。1.1 工程承承诺首先，我我们完全全以有关关本工程程施工质质量、施施工进度度、安全全文明施施工等一一切要求求，同时时，我们们将科学学组织施施工，严严格履行行合同，确确保实现现如下目目标：1.1.1 质质量、工工期、安安全目标标等承诺诺
5、(1)工工程质量量确保达达到国家家工程质质量验收收合格标标准。(2)施施工进度度从人、财、物物各方面面予以加加强和保保证，确确保总工工期在-日日历天内内完成，(3) 安全生生产、文文明施工工确保达达到建建筑施工工安全检检查标准准(JJGJ 5999)优良标标准，确确保安全全文明工工地。在在项目中中宣贯IISO1140001：220044环境管管理体系系标准与与OHSSASll80001：220011职业健健康安全全管理体体系标准准，倡导导公司绿绿色环保保的施工工理念。1.1.2 工工程保修修与服务务承诺为了对建建设工程程的施工工质量负负责，我我们将建建立本工工程质量量责任制制。同时时，作为为总
6、承包包单位将将对全部部建设工工程质量量负责。我们将严严格按工工程设计计图纸和和施工技技术标准准施工，认认真配合合建设单单位，确确保提供供优质的的服务。工程竣工工后，严严格按建建设工程程质量管管理条例例、建建设部（220000）800号令房房屋建筑筑工程质质量保修修办法等等有关规规定进行行保修，并并在订立立建设设工程施施工合同同同时时，向建建设单位位出具质质量保修修书。同时我公公司将定定期进行行质量回回访，及及时发现现并解决决问题。对建设设单位任任何时间间、任何何形式提提出的问问题，我我公司将将在接到到通知一一定期限限内给予予解决。1.2编编制依据据1、新余余恒大城城首一期期12#住宅楼楼工程施
7、施工招标标文件。2、江西西省建筑筑设计研研究总院院设计的的工程施施工图纸纸。3、地质质勘探报报告4、国家家现行法法律法规规，包括括：中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国 招招标投标标法、建设设工程质质量管理理条例、建设设工程安安全生产产管理条条例、房屋屋 建建筑和市市政基础础设施工工程施工工招标投投标管理理办法以以及其它它有关规规定。5、建建设工程程项目管管理规范范GBBT550322620001。6、工程程建设标标准强制制性条文文，国家家现行的的有关施施工质量量验收规规范、技技术标准准及省市市有关规规定。(1)工工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）(2)工工程测量量
8、规范GB 50026-2007(3)建建筑桩基基技术规规范JJGJ 9420008(4)建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB 500202220002(5)砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB 550200320002(6)混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范)GB 50220420002(7)屋屋面工程程技术规规范GGB 550344520004(8)屋屋面工程程质量验验收规范范GBB 500207720002(9)建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB 550200920002(10)建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GBB 500210020001(11)建
9、筑筑涂饰工工程施工工及验收收规程JJGJT29920003(12)建筑筑内部装装修防火火施工及及验收规规范GGB 5503554-220055(13)建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB 500300020001(14)民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GGB 550322520001(15)建设设工程文文件归档档整理规规范GGBTT50332820001(16)建筑筑变形测测量规范范(JGGJ 88-20007) (17)钢筋筋焊接及及验收规规程了了GJll820003(18)建筑筑工程预预应力施施工规程程CEECS 1800-20005(19)建筑筑工程冬冬期施工工规程JJ
10、GJ l044-977(20)建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB 5003033-20002 (211)建建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程CCJJ/T 229-998 (222)建建筑给水水钢塑复复合管管管道工程程技术规规程CCECSS 1225-2200117、国家家现行的的有关建建设工程程施工现现场管理理规定、安全技技术规范范与操作作规程，省省市有关关安全、文明、消防等等规定。(1)建建设工程程施工安安全技术术操作规规程(2)建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ 3320001(3)施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ44620005(4)建建筑施工工安
11、全检检查标准准JGGJ 55999(5)建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ 8091(6)龙龙门架及及井架物物料提升升机安全全技术规规范JJGJ 8892(7)建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ 130020001(220022年版)(8)建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGGJ ll4620004第二章 工程程概况本工程位位于江西西省新余余市粮食食局第三三粮库西西面。北北邻交通通主干道道仙来西西大道,区位优优越，交交通相当当便利，周周边环境境优美。建筑结结构形式式为框架架剪力墙墙结构。12#住住宅楼单单栋建筑筑面积4437555.772平方方米，建建筑占
12、地地面积为为18996.772平方方米，一一层建筑筑面积118966.722平方米米，二层层建筑面面积13339.5平方方米，三三-三十十二层建建筑面积积13339.55平方米米，屋顶顶一建筑筑面积2224.6平方方米，屋屋顶二建建筑面积积82.01平平方米；地下一一层，地地上322层，高高度977.755m，地地下一层层层高44.7mm；1层层层高44.455m；22-322层层高高3m。建筑结构构安全等等级为 一 级级,结构构的设计计使用年年限为 50 年.地地基基础础设计等等级为甲甲级，建建筑桩基基设计等等级为甲甲级。 本工程程的耐火火等级为为一级.各类构构件的截截面尺寸寸以及钢钢筋混凝
13、凝土构件件钢筋的的满足相相应的耐耐火极限限要求。本工程各各构件混混凝土强强度等级级如下：结构部分分标高混凝土强强度等级级防水砼设设计抗渗渗等级（MMPa）桩基C35承台、地地梁C350.6框架柱抗抗震墙承台顶四层C40五九层层C35十层十十五层C30十六层及及以上C25梁、板一四层层C35五九层层C30十层十十五层C25十六层以以上C25楼梯及其其支柱同本层梁梁、板构造柱、过梁、外立面面装饰线线脚C25附注:aa)所有有混凝土土中的外外加剂、掺合料料等要求求在施工工前做相相溶性实实验，实实验结果果符合设设计要求求方可施施工，外外加剂应应用按混混凝土外外加剂应应用技术术规范GGB5001199-
14、20003 b)防防水混凝凝土的施施工配合合比应通通过实验验确定，试试配混凝凝土的抗抗渗等级级应比设设计要求求提高00.2MMPa.本工程桩桩基采用用钻（冲冲） 孔孔灌注桩桩，7000，800,9000，10000，11000直径径的冲孔孔灌注桩桩,选用中中风化角角砾岩作作为桩端端持力层层，岩石石饱和单单轴抗压压强度标标准值ffrk=12MMPa;灌注桩桩桩身混混凝土强强度等级级C355,桩基基施工严严格按照照建筑筑桩基技技术规程程JGJJ94-20008的的有关规规程进行行，桩身身混凝土土按水下下混凝土土的有关关规定进进行施工工建筑装修修一览表表项目编号名称工程做法法使用部位位楼面楼1防滑地砖砖楼面防水涂料料沿四周周墙上翻翻2000高用于卫生生间、厨厨房楼2水泥砂浆浆楼面楼面面层层二次装装修用于电梯梯机房、生活阳阳台地面地1防滑地砖砖地面1）8-10厚厚地砖铺铺实拍平平，水
