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1、一、 酒店概述本工程名称东方文化艺术中心，位于东二环北路内恻，南门仓胡同路北，新保利剧院位于其北侧，北京中央歌剧院和芭蕾剧院位于其东部。工程总建筑面积为141976.6平方米，地上面积101341平方米，地下面积为42181平方米。其中酒店地下共四层，地上18-21层，高80.3米。四层至十八层（包含四层及十八层）、二十一层为客房区，共有客房449间。二、工程范围及界面划分 本系统的承包范围：本系统所有的管材（包含86型盒）的供应，安装；所有线缆的采购、敷设、测试；所有设备（包含RCU箱体、控制模块、温控器、温度探头、配电箱及箱内组件等）的采购、安装、测试、调试和验收；所有设备、材料、部件缺陷
2、保修期（由业主发出实际竣工证书的日期起计算2年期限）内需要的正常替换配件。 本工程承包人与弱电总包人及其他分包工程界面划分：1） 与弱电总包的界面切分： 水平及垂直桥架由弱电总包施工安装，从客房内RCU箱至楼层水平桥架的管道连接由本次中标人负责；从弱电垂直桥架至竖井本系统设备箱的管路连接由本次中标人负责。2） 与装修专业的切分： 受RCU控制的所有回路的控制线管道、控制线缆由中标人负责采购及敷设；所有灯及插座的电源线及与之相应的管道及线路连接均由装修专业负责；开关面板的安装由装修专业负责；装修专业配合进行调试。3） 与地暖专业的切分： 地暖发热电缆及温度传感器由地暖专业采购及安装，预留房控系统
3、接口，由房控系统完成数据的采集、分晰并根据预设温度值作出准确的控制。地暖专业配合进行调试。4） 与空调专业的切分：空调温控器盒至空调风机盘管之间的线管及线缆敷设由空调专业负责；空调温控器盒（包含86型盒）至RCU箱之间的线管及控制线缆敷设由本次中标人负责。空调专业配合进行调试。 特别说明：1）本工程施工的水电费均包含在总承包合同造价中，所有机电分包专业工程的照管费用均包括在总承包合同造价中。2）招标范围内的任何材料设备被招标人选择的指定供应的方式进行采购供应时，中标人必须接受，中标人不会因任何材料设备被指定供应而得到任何额外费用的补偿；招标人有权力调整中标人的指定子系统分包人，中标人不会因此内
4、容的调整而得到任何额外费用的补偿。3）对于限定品牌设备和材料，投标人要在材料设备的品牌、型号、供应厂家中选择品牌、型号、供应厂家并相应进行报价，在施工过程响应并在采购的各个环节接受招标人的监督、批准以确保承包人不采购假冒产品，在选用标注有“其它符合要求的产品”或“其它同档次的产品”以及相关部门“指定（认可）的产品”时，该产品的指标参数需经现场测试并满足本工程技术要求中的相关内容，否则无论投标时为何种品牌，中标人均须改用符合要求的产品而不会获得任何费用补偿。4） 发包人提供的柏诚K1、T1房型图纸仅供参考，投标人需根据业主方提供的技术要求结合自身产品的特点深化各房型施工图纸，并依据技术要求及图纸
5、进行核算，本工程依据投标图纸及技术要求进行包干。5）客房内开关面板由招标人提供。6） 投标人投标时须提供CS-1、JS-2、ES-1、K-6四种房型的房控平面图及全系统的系统图，上述图纸需提供中、英文版本。7） 投标人技术标中的技术方案、功能说明需为中、英文对照。三、系统要求酒店客房控制系统是酒店管理工作量最大、最复杂、最重要的环节，网络化的实现可使酒店客房管理变得简捷、高效、有序。酒店客房控制系统就是计算机网络与控制技术在客房管理上的应用，它是将一个客房作为一个标准单位进行用电设备的管理，并通过计算机组网进行管理。系统要求：以提高服务水平为目标；以降低运行成本为系统宗旨；充分考虑安全性；友好
6、的用户使用界面；可以独立和联网使用；联网使用可以和PMS，MIS等系统集成；内置MODEM可以实现远程维护和其他技术支持。四、系统设计构成客房控制系统要求为三层网络架构，包括客房控制器层、网络设备层、工作站与服务器层。4.1客房控制器层：客房控制器作为所有受控设备的控制中枢，要求其内嵌CPU，智能处理所有控制功能，并能支持各种扩展功能。采用功能板卡，灵活组态并实现各种控制功能。4.2网络设备层：要求使用RS-485总线组成网络。4.3工作站与服务器层：基于以太网的内部局域网。五、客房控制系统功能对房间内设备控制功能5.1灯光控制功能：房间外门口设置门铃开关，门铃开关面板上含“请勿打扰”灯光指示
7、。客人在打开房门后，通过检测系统（门磁开关）动作，系统自动点亮门厅灯。客人插卡后系统自动点亮灯光欢迎模式，系统进入被占用模式，客人可以通过相应的开关按键操作屋里的灯光及空调设备。卫生间灯光控制：卫生间门外设置开关面板，对卫生间灯进行开闭控制。浴室灯光控制： 洗手盆外侧墙设置开关面板，对浴室灯进行开闭控制。浴室应急灯还需接入应急电源。在客房床头处设置有按键，在客房内的欢迎模式灯组点亮的情况下，客人按下此键后，可关闭欢迎模式灯组。在欢迎模式灯组不点亮时，按下此键后，系统自动打开欢迎模式灯组。该键不控制电视机、音响等电源。夜灯控制开关：在床头处设置有夜灯开关按键，按动此键后，可同时控制床头夜灯、卫生
8、间夜灯的亮灭。阅读灯控制开关：床头处设置有床头阅读灯按键，可以控制床头天花阅读灯的亮灭及调光。衣柜灯控制：衣柜灯受衣柜行程开关控制。窗帘控制：客房里的电动窗帘控制由床头控制面板上的开关键控制窗帘的打开和关闭，并可在开闭行程中的任意位置停顿。台灯控制功能：客房内床头台灯插座受系统按键控制。客房节能控制模式功能：客人拔卡后系统认为客房内无人后，在预定时间（酒店运营方另行指定）内，系统自动进入到无人节能模式：自动关闭欢迎模式灯组、卫生间灯光、床头阅读灯、夜灯、台灯、落地灯, 衣柜灯及所有受控插座等受控回路，空调系统进入预设节能模式。当发生断电情况时，客房管理系统应保证应急照明点亮。5.2客房服务、免
9、打扰及门玲按钮功能5.2.1客房占用/非占用：客人进入房间插卡后欢迎模式灯组点亮，系统认为客房已被占用，同时客房被占用的信息会自动上传到系统服务器。在拔卡后预设的时间，系统将认为客房非占用，系统自动进入到节能控制模式，同时将客房非占用信息上传到系统服务器。请勿打扰及门铃按钮：在门厅设置有免打扰按键，门外设置有免打扰指示及门铃按钮，在客人按下请勿打扰（DND）按键后，门外请勿打扰（DND）指示灯点亮，以便提示服务员及来访者。此时请勿打扰（DND）的信息应上传至系统服务器，DND指示与门铃互锁。5.3空调智能控制模式客房的空调能够实施精确的温度控制，同时还应该具有如下几种模式：预舒适模式：某一客房
10、在前台登记入住后，系统会立即检测该客房当前的温度是否达到系统预先设定的预舒适温度值，如客房当前温度与系统预先设定的舒适模式温度值偏差超过1度以上时，则系统进入该客房空调的舒适控制模式：风机立即启动中速，根据季节的不同，系统按照预先设定的温度值（预设温度值由酒店运营方最终确定并可通过软件界面任意修改参数）来调节客房温度。达到温度后，风机转为低速，电磁阀关闭（达到温度后还可以选择其他运行状态，具体运行状态由酒店运营方最后确定）。出租有人模式：客人进入房间后，系统继续按照预舒适模式运行（达到温度后还可以选择其他运行状态，具体运行状态同酒店运营方最后确定），如客人重新设置温控器参数后，则空调按照客人设
11、置运行。在此模式下，空调控制完全由客人操控。节能模式：当客人拔卡不在房间中或待租客房，空调系统将会自动进入到节能模式，系统按照预先设定的节能模式温度参数（预设温度值由酒店运营方最终确定并可通过软件界面任意修改参数）低速运行，如系统再次判定客房被占用后，自动恢复到客人原先设置的运行状态。欢迎模式：欢迎模式暂定为门厅灯、浴室灯、走廊及沙发顶灯，既系统图中的n1、n2、n3回路（欢迎模式由酒店运营方最终确定，系统应可通过软件界面任意调换欢迎模式）。5.4管理软件功能酒店客房管理系统软件提供对酒店客房状态与信息进行集中管理，它能通过RS485总线模式访问服务器数据库，将房间状态以各种直观的交互的方式动
12、态显示出来，从而方便了监测和控制。服务器操作系统可适应多种平台（UNIX，LINUS，WINDOWS NT4.0，WINDOWS 2000 SERVER），客户机软件(前台、楼层、客房、工程、经理等部门计算机)可适用于简体中文WINDOWS 98、2000、XP、WINDOWS VISTA等平台，图形界面、形象直观、上手容易、操作简单。5.4.1客房管理系统软件基本功能如下：每一个控制器都将与计算机房的服务器相连接，通过管理软件，操作员能够进入每个房间及每个区域，它能够显示和设置整个房间的设备。同时还可以提供各种管理信息报告。如：宾客服务、能源利用的有效性及当宾客进出时维护和清扫的日常安排等报
13、表。5.4.2客房状态显示：可动态显示所有客房以下状态（但不限于）：有人/无人、客人、故障房/待修、请勿打扰、已出租/待租、已预定等。客房状态一旦发生变化软件会自动切换不同图标显示，特殊图标还具有闪烁动画声音等不同效果提示；实时显示房间温度 ，有温度异常报警功能（图标会闪烁显示）；客房服务数据统计和分析；能够实时记录客人请求服务及服务响应的时间，设备故障状况及故障排除时间等各种事件信息，并可设置查询条件浏览所关心的信息；所有楼层或指定楼层画面任意切换，且可动态显示。管理软件由各级通行密码保护，整个系统的运行事件都有会保存记录，包括具体进入者的身份和事件的时间、地点等，以便事后的追踪。管理软件可
14、以允许被授权的操作员修改空调风机和温度的参数。管理软件可以允许被授权的操作员修改地热开启及关闭时温度的参数。所有的事件记录都包括日期、时间、发生地点及事件类形，当警报被处理后，系统会自动清除由“警报”到“正常”，并且自动改变事件的颜色，显示目前正常的状态。采用简单易懂的文字和图表操作界面。不同的管理部门如前台、客服、工程等部门分别有各自的用户名和权限，并在权限范围内监控系统。系统软件为标准商用软件，后台数据库为成熟商用的大型主流数据库，安全可靠。并要求全部为正版软件。多站点支持：通过内部局域网可多站点登陆服务器。远程控制功能及远程技术支持空调远程控制功能：可远程控制房间空调风机；地热远程控制功
15、能：可远程控制房间地热电缆；可远程控制房间所有的用电设备；可远程支持设备故障诊断；可远程下载升级软件；、 可远程监控房间运行状态。六、技术要求内部设备总线连接：可连接多个节点设备，方便日后客房功能升级扩展；联网接口：RS-485总线网络；防死机设计：自动复位恢复运行功能；模块式全插拔式设计，方便拆卸维修；控制原理为弱电强电，所有面板开关输入均为DC12V直流电压；继电器输出回路为单相220V 10A 、16A或20A；系统整体有断电保护功能；每路输出有短路保护功能。6.1灯光控制调光灯：可调节图纸所示需调光的灯光回路，且多路无级调节。其中K、T系列客房的调光回路按柏诚的样板房图纸，套房需调光的回路按灯光顾问的图纸；调光时要求灯光渐进渐出；能调节LED灯的亮度；不调光灯可控制各种灯光设备，有过载保护。欢迎灯客人在打开房门后，通过检测系统（门磁开关）动作，系统自动点亮门厅灯；插卡后系统自动点亮灯光欢迎模式。系统进入被占用模式，客人可以通过相应的开关按键操作屋里的灯光及空调设备。当门开启时需要自动开启门厅灯；欢迎灯暂定
