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1、 室外园林景观工程编制_日期_审核_日期_审批_日期_修订记录日期修订状态修订容修订人审核人审批人目 录1. 工程概况22.工程要求与标准53.主要项目的施工程序和方法174.工程管理要求375.安全文明施工要求456.保修养护合约48工程概况一、项目概况1、工程概况：首创嘉陵项目一期总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米。项目用地位于主城沙坪坝双碑片区。本次招标围为：嘉陵项目一期景观工程，总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米；大部分景观面积位于地下车库顶与周边商业，覆土深度1.5米，回填土分为基层土1米与种植土0.5米，承包人只负责回填种植土
2、。2、工程名称：首创嘉陵项目一期园林景观独立承包工程3、工程地点：沙坪坝区双碑片区4、工程围：红线围种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、绿化设计、景观给排水、景观灯饰电气、景观小品、康体设施等景观图纸所有包含项目；红线围外的增加工程，详见图纸补充说明。一期园林景观工程按照外与方便施工的原则，划分为中庭、外围商业两部分（见附图与CAD附图，图示中蓝色区域为已实施区域，红色边框区域为中庭，红色填充区域为垃圾站区域纳入本次招标围，具体实施与否以建设单位指令为主），承包方不得以任何理由拒不执行甲方指令。5、工程容：以甲方提供的设计图纸、设计交底、图纸会审纪要，与设计变更通知等为
3、准。包括：A、工程围的种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、木作、铺装、景点石的布置、景墙、小区围墙与园林小品安装等工作容。B、安装部分：水体与泳池的预留预埋、安装与调试、绿地排水、灯具安装等工作容。C、软景部分：种植场地造形、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；乔木支撑、裹干、树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养与保活等全部工作容和甲方临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以甲乙双方书面确认为准执行）。二、工期要求嘉陵一期的景观工程开工日期暂定2016年5月10日，以甲方项目经理部正
4、式书面通知为准；竣工时间：嘉陵一期景观工程确定为2016年9月10日；以乙方完成全部工程容并竣工验收合格的日期为准；合同工期含节假日与雨季。项目开工前后三天，施工单位须向建设单位与监理单位提交可行的施工组织设计与施工网络图，以此作为工期的计算标准。工期处罚：节点工期延误RMB20000.00元/天，总工期延误RMB50000.00元/天。根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，可实施围要求施工，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人发出工程指令中规定的合理时间完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币5000.00元违约金，并限时完成指令，逾期未交纳
5、违约金的发包人可从工程进度款支付中直接扣除违约金。三、现场施工条件：1、施工围：具体位置与施工用地围见总平面图，建设单位负责提供红线控制点。2、场地交付：分段移交场地，承包人应无条件配合发包人进行施工，不得以场地施工面积小，施工组织难等借口推脱施工。3、施工场地已完成清理，场地初平。4、本工程由甲方项目部指定临时施工用水用电接口，施工所用水电费由承包人自理，养护期所用水费由承包人自行向有关部门缴纳。初期施工单位应自备发电机保证基础施工期间的供电，为了不受市网停电影响延误工程工期，承包人应自行预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。发包人不对市网的停
6、水、停电造成的停窝工作任何签证，也不因为市网停水、停电延长工程工期。5、承包人自行修建临时施工道路，并承担保养、维修费用。6、所有临时建筑物、构筑物、棚棚、场地等的位置，承包人搭设前应经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆迁时，承包人应服从并负责拆迁，其费用已综合考虑在临时设施费。7、本工程在本项目三期取土，运距与种植土标准由投标人自行现场查看，此容含在本次招标项中，甲方不另行增加费用。承包人需对种植场地土壤进行改良以达到种植要求(详见绿化种植施工技术要求)。8、现场不提供工人住宿场地.工程要求与标准一、施工前准备1、 工程施工前必须做好各项施工的准备工作，以确保工程顺利进行。准备工
7、作容包括：掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。2、 开工前应了解掌握工程的有关资料，如用地手续、上级批示、工程要求等。3、 施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、效果的要求，并由设计人员向施工单位进行设计交底。技术交底前，施工单位应在施工现场对照设计图进行核对，如有不符之处，施工单位应在技术交底会时提出，甲方作相应的处理。4、 现场勘查：施工人员了解设计意图与组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置，以与市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。5、 现场施工平面布置须按照甲方要
8、求统一进行部署，劳动力住宿自理。6、 工程开工前应制定施工方案（施工组织设计）。7、 重点材料的准备：应事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况。8、 关于劳动力、机械、运输力应事先由专人负责联系安排好。二、施工材料采购与进场要求材料进场前应送样品，报厂家和相关的材质证明给业主批准后方可进场，进场材料严格执行“三检”制度，并填写进场材料报验单，发现不合格品立即退场。 施工单位应严格控制进场材料设备的质量（包括建设单位供应的材料设备），材料设备进场或使用前须按相关材料设备标准和规定进行检查验收和报检。施工单位必须加强现场材料的使用管理，对于场地标示。对于涉与工程结构安全的材料，如水泥、钢筋、混凝
9、土等，必须建立材料的可追溯记的材料，必须将进场时间、材料名称、规格、批号、检验状态、数量、厂家等要素进行挂牌录。监理单位必须核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告、复验报告等质量证明文件并现场评定质量情况，合格时予以签认；监理单位根据实际情况有权对进场材料、设备、构配件进行平行检验，无论检验结果合格与否所产生费用均由施工方负责。材料验收主要包括以下两方面：1）数量验收：对所有进场材料都必须进行数量验收。2）质量验收：以材料验收规为依据，对进场的材料进行质量验收，包括外观尺寸、送验与检查各种检验报告。1、 铺地、贴面材料（包括各类花岗石材、砖、卵石与木作材料等）以与灯具样品必须按设计要求
10、送样品（两份）到甲方，并标明规格、产地。由甲方选定后统一封样，施工单位按样品采购材料。成品室外家具（包括座椅、垃圾桶、阳伞、室外健身器械、运动器材等）由甲方相关人员选定实物，方可采购安装。2、 施工单位将施工材料运至现场后，施工单位提交工程材料质检报告和工程材料进场申请书至甲方，甲方与监理对照样品对施工材料进行审查，合格后方可进场施工，不合格产品禁止用于工程施工。3、 木作制品材料必须在加工工厂完成切割、防腐处理，现场仅做安装，不得在现场进行切割加工。4、 其他单独委托材料（包括灯具、水体设备、室外家具与雕塑等）施工单位做好预留、预埋与安装调试。5、苗木的选择：重要乔木与胸径18CM以上乔木选
11、择需由甲方相关工作人员选定，打上标记；18CM以下乔木需根据图片和规格标准严格甄选树形优美、枝条伸展的，拍照供甲方工程师确认。所以到场苗木均为全枝全冠，不得断梢；重要骨架不得折断；土球完整。得到甲方现场管理人员确认后，方可下车栽植。三、软景部分质量技术要求（一）所包括的工作容：1、提供图表中所示区域围植物种植，植物必须健康具有生长活力且随时可供建设方使用，不论在规中特殊提示与否，图表中所必需的项目，都是工作的一部份，景观设计师有权为确保景观效果与现场有机地结合在一起，在现场进行一些设计调整，并提出合理地替代。2、此部分工作包括；但不限于以下容：A、已有底板的种植池安置排水层B、在种植地堆填合成
12、土（改良土）C、对现有场平标高调整土方之细部工作D、种植E、两年保养，保证成活率100%。3、清洁底土处理：总承包商对所有种植池与种植地面进行清洁与处理底土之标高，并移交给景观承包商进行种植，景观承包商需负责将底土部分再次造型，以符合景观设计师之要求，造型完成后的地形起伏应是平缓而自然的。并在得到景观顾问的同意后，才可覆盖表层合成土。4、排水：景观承包商需负责有底板之种植池安置排水层。5、踏勘检查：在开始投标前，应对现场进行踏勘检查，如果现场不被接受，应在投标前通知建设方，承包商应在种植前对现场的土壤条件进行检查，如果承包商认为确保适宜的种植环境而要对土壤进行必须改良，则此项目工程必须包括在投
13、标文件中，开始此部分所提与的工作后，即表示承包商对以前的相关工作予以接收。6、保护与清洁：A、对现场提供必需的保安人员与防止损坏的预防措施B、在靠近交通的地方，应立即在种植后用围栏进行保护C、承包商应负责由于景观施工带来的损坏之维修或赔偿费用D、对提前种植乔木进行必要的全树冠保护措施，否则造成的损坏全额赔偿，对因此而产生的后果负全责。E、在种植与保养期，所有施工地面铺装应随时保持清洁、整齐7、品质保证：在工程开始过程中，所有乔木与大部分灌木，地被植物或指定的附加材料（肥料、药、支撑材料），必须经过建设方认可方可种植。（二）植物材料一个健康和长势良好的植物应具有较好的姿态，有极多枝条并生长茂密（
14、按照不同种类的自然长势。植物材料质量应有以下条件：1、茎、树干、枝条、树冠应具有：A、无虫害、并无导致树木死亡的病原体B、无突出疤痕，无论疤痕明显与否，应被治愈，不给病原体提供入侵点，在分枝点不应有裂开的茎或树干C、应去除已干枯的枝条D、无缺绿病，枯黄或缺乏叶绿素等症状，E、无化学杀虫剂残留物F、树冠的宽度：从叶冠的主要冠面测量其宽度，不包括偶然支出的枝条2、根系A、 根系应有良好发展并在检查时，应无虫害或病源体B、 根系应分配均匀，在视觉上可见根是伸展向四面八方3、草皮：草叶挺拔鲜绿，草色纯正，根系密接，草皮或草块周边平直、整齐（三）土壤1、喜酸性植物的土壤，pH值必须控制在5.06.5，无
15、石灰反应，盐碱土必须进行改良，达到脱盐土标准，即含盐量小于1 gkg-1，方能栽植植物。2、最低排水速度在50毫米/小时3、在任何情况下，不能把粘土或类似物质放在混合土壤中，粘土、砂土等应根据栽植土质量要求进行改良后方可栽植4、严禁建筑垃圾和有害物质混入，外来种植土无大于5cm的任何杂质，如大小石砾、砖瓦等。所有杂质由施工单位负责清理外运，所产生费用由施工单位自行负责。5、除图纸上特别说明外，种植床应轻微用土堆起。临近挡土墙边的土壤高度应低于墙顶50毫米，对于地面的种植床，在种植后，土壤高度应比邻近铺装地面低20毫米。6、种植穴放透气管，透气管为塑料管填充珍珠岩，主要利于根部呼吸。7、地表的坡度：以
