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1、新商铺租赁合同新商铺租赁合同。商铺租赁合同甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_法定代表人：_身份证号：_地址：_地址：_联络方式：_联络方式：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实信誉根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺从事经营活动等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同标的1、出租商铺位于市区街/路号小区栋层号商铺。2、出租商铺的建筑面积平方米。(以产权证或购置合同建筑面积为准)。第二条租赁期限及用处1、经甲、乙双方协商一致，该商铺租赁期限双方约定为年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为使用，除双方另有约定外，乙方不得随
2、意改变房屋用处。3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还，并恢复原有商铺格局同时保证此商铺的正常通行，甲方退还乙方押金。4、假如乙方未能按照合同约定恢复此商铺格局并保证通行，甲方有权自行恢复，并由乙方承当甲方由此产生的费用及损失，该费用甲方有权从押金中扣除，缺乏时由乙方另行支付。第三条租金、押金及支付方式1、商铺租金方式为年付。年租金为：此商铺的建筑面积元365天。共计人民币：￥：元，(大写万千百拾元整)。2、承租方需缴纳该商铺押金为：￥：元，(大写：万千百拾元整)。3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的万分之一向乙方收取滞纳金。4、房屋首年租金乙方应在本合同生效后
3、15日内全额支付给甲方，后续乙方应于每年月日前支付下一年度租金;乙方租金可以现金或银行转账的方式向甲方支付，如乙方以现金方式支付租金，甲方应向乙方提供有效的收款凭证;如乙方以银行转账方式支付租金，那么租金转入以下账户即视为乙方向甲方履行了租金支付义务：开户行：_户名：_账号：_第四条租赁期间相关费用1、甲方承当费用：此商铺的取暖费。乙方承当费用：此商铺的卫生费、水费、电费、燃气费、租赁费、物业费、中央空调费。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条甲、乙双方权利及义务1、甲方应保证租赁期限内出租给乙方的商铺具有合法产权，乙方可以拥有完好的使用权，不存在任何可能影响乙方正常使用的
4、因素。2、甲方应提供房产证、购房合同(或具有出租权的有效证明)、产权人身份信息，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。3、甲方应保证其出租的商铺供水管道、取暖设施可以正常使用，如不能正常使用，甲方应在合理时间内进展维修、保养，但尽量防止影响乙方商铺正常营业。4、因不可抗力的因素导致合同无法履行的，合同自然终止。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还剩余租金，双方均不违约。5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两个月前通知甲方，双方协商续租问题。6、租赁期满乙方未说明续租和签约，占商铺不交、整体锁门、联络中断，甲方有权翻开商铺门收回
5、此商铺，由此造成的一切后果由乙方自行承当。7、乙方在租赁期限内不得擅自转租，不得擅自改变商铺用处，不得利用承租商铺进展违法活动，不得以全部商铺或局部商铺使用权与别人进展合作，或内部招商对该商铺进展使用。8、乙方承当租赁商铺的平安防火责任，如因乙方的原因或行为导致平安事故、火灾、人身伤亡等均由乙方全部承当责任并赔偿一切损失，甲方不承当任何责任和损失。第六条违约责任1、如甲方未按照合同约定履行合同义务，应向乙方承当违约责任，按照合同总价款的百分之二十向乙方支付违约金。2、合同期限内，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方应对甲方承当违约责任，由乙方向甲方按照合同总价款的百分之二十支付违约金。3、如乙方
6、未按照合同约定向甲方支付租金，甲方有权要求乙方承当违约责任，逾期支付租金期限内，每逾期一日乙方应按照应付而未付租金的千分之五向甲方支付违约金;逾期超过15日，甲方有权解除本合同。4、合同期满、解除、终止后，该商铺内可挪动或可撤除设施归乙方所有，其余装修归甲方所有。第七条争议解决方式甲、乙双方因本合同所引发的一切争议由双方协商解决，协商不成任何一方有权向。(1)房屋所在地人民法院提起诉讼(2)仲裁委员会申请仲裁第八条其他1、本合同自双方签字/签章之日起生效，双方协商一致可另行签订补充协议终止、变更、解除本合同。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，贰份具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(签字
7、)：签订时间：年月日签订地点：_商铺租赁合同样本新整理版 合同编号：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1.甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用处：_。
8、构造：_。楼层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器清单见后。简装修不配家具电器毛坯房该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：_。2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押按揭。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。假设因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九局部解除本合同的条件的有关内容处理。3.本房屋的产权共有人包括：_。甲
9、方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。产权共有人以受权的方式委托甲方签字，甲方保证受权委托书真实有效，并承当相应的法律责任。4,该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处1,乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.
10、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限1.甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。2。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式期限甲乙双
11、方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进展调整，详细细节由双方根据当时的详细情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2。乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票五、保证金和其他费用1。甲、乙双方约定，甲方交付
12、该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。2。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承当。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承当。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承当，包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨渗水等。3。双方同意由乙方负责办理本房屋的
13、意外商业保险事宜，并承当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。假设因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任1。租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。另外，属于甲方维修范围需要进展大修时，假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙
14、方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。2。租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当33。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4。除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。5。乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。6。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。七、
