专业的一份施工合同模板有利施工方

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1、-合同丹娜国际游艇都会洲际华邑酒店公区、局部客房及公寓精装修工程施工合同、标段工程名称：丹娜国际游艇都会洲际华邑酒店公区、局部客房及公寓精装修工程工程地点：市美兰区碧海大道86号 发 包 方：置业*承 包 方：市洪涛装饰股份* 签约日期：2021 年 月 日 精装修工程施工合同发包方以下简称甲方：置业*承包方以下简称乙方：市洪涛装饰股份*依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就甲方之丹娜国际游艇都会酒店工程 中的酒店公区、局部客房及公寓精装修工程施工事项协商一致，并订立本协议。一、 工程概况1.1 工程名称：丹娜国际游艇都会洲

2、际华邑酒店公区、局部客房及公寓精装修工程；1.2 工程地点：市美兰区碧海大道86号；1.3 工程规模：一标段：G层公区,建筑面积4483M2；二标段：建筑面积3497M2,其中：L层公区电梯轿箱装修除外建筑面积为2356 M2,11层 酒店客房含总统套、豪华套等客房建筑面积为1141 M2。1.4 资金来源： 自筹，已落实。二、 承包围和容2.1 对甲方提供的酒店公区、局部客房的施工图进展深化优化设计。2.2 包括但不限于：根据甲方书面审核、批准的施工图纸进展酒店公区、局部客房的施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲方指定分包工程以外施工图纸所示全部工作容。2.3 乙方有责任

3、对深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合规及标准包括地方标准、要求的方面应于施工前进展及时的完善。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.4 乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵而产生的任何责任。乙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以次充好，否则，按相关约定承担违约责任。2.5 施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包围局部工作委托其他单位实施,乙方不得因此提出任何性质的费用补偿，并同意将该局局部包费用按照本合同附后相应单价从合同价中

4、扣除。三、 工程承包方式3.1 以工程量清单为根底的固定总价合同。3.2 本工程以包工包料、包深化优化设计、包质量、包平安、包工期、包验收合格、包保修的形式由乙方承包。四、 工程总价款4.1 合同含税总价为RMB ￥27143330元大写： 贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整。4.2 合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费含对第三方的、各项措施费、培训费、约定年限的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的一切相关费。除双方约定允许调整的以外，实行固定总价合同包干。4.3 合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增

5、加的费用，不会因乙方对本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，按约定围招标图纸所示容包干，任何情况下固定不调，且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场因素造成的涨跌。4.4 本工程之施工图纸、深化优化设计施工图及说明书中未说明者，假设习惯上该局部工作属于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款。乙方拒绝该项工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用在乙方的合同价款扣除。4.5 工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准。假设乙方不能及时提供材料样品并经甲方确认，否则按甲方设计部在招标过程中所示的封样材料样品为准。4.6 乙方假设在2021 年9月30日前按

6、本合同规定时间完工并到达合同约定的质量要求，甲方一次性奖励人民币100万元；假设完不成无论什么原因，不予奖励，并按合同相应条款执行。五、 合同工期5.1 开工日期：2021 年 4月 1 日。5.2 竣工日期：2021 年 9 月 30 日。5.2.1 合同工期总日历天数182天。5.3 上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除第5.4条规定的情况外，其他任何情况，均不顺延工期。5.3.1 本合同工期节点如下：（1） 墙面基层完成节点： 2021 年5月30日（2） 吊顶隐蔽完成节点： 2021 年5月3

7、0日（3） 吊顶工程完成节点 2021 年6月30日（4） 墙面面层完成节点 2021 年7月30日（5） 地面工程完成节点 2021 年8月30日（6） 洁具、灯具完成节点 2021 年8月30日（7） 整改、验收、保洁、移交 2021 年9月30日 5.4 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。（1） 甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果致使施工不能正常进展。（2） 甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。（3） 一周非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。4法律规定的不可抗力。5甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在5.4款情况发生后7天，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方

8、提出报告，甲方在收到报告后7天予以确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。六、 工程质量6.1 质量标准：乙方应按照设计图纸和现行、行业、地方有关施工规和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规的要求，工程竣工质量必须到达：现行质量检验评定的合格标准，确保绿岛杯。6.2 施工中必须满足且不仅限于以下规标准要求：(1)住宅装饰装修工程施工规GB503272001；2建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002；(3)建筑装饰装修工程质量验收规GB502102001；(4)民用建筑工程室环境污染控制规GB503252001；(5) 施工现场临时用电

9、平安技术规JGJ46-88。(6) 民用建筑工程室环境污染控制规6.3 最终装修效果及配套的验收标准：装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标准及档次；装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标准。6.4 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。七、 平安文明施工7.1 平安施工与检查7.1.1 乙方应遵守工程建立平安生产有关管理规定，严格按平安规组织施工，并随时承受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。7.1

10、.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育，并对他们的平安负责。甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进展施工。假设甲方要求乙方违反平安管理的规定进展施工，乙方有权拒绝进展施工。7.2 平安防护7.2.1 乙方在施工开场前应做好相关作业面平安防护措施，且由乙方承担平安防护措施费用。7.2.2 甲方对乙方平安设施的投入进展验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在乙方结算款中扣除。7.3 事故处理7.3.1 发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方；同时按照有关法律、法规对事故进展处理，由事故责任方承担发生的费用，但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解

11、决事故所发生的费用及消除社会不良影响。7.3.2 发生事故后乙方必须在15分钟报告甲方，并采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探。因乙方的原因造成的平安事故由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应当按照有关规定对伤亡职工及其家属进展经济赔偿，妥善处理好善后工作；乙方拒不执行的，甲方可代为执行，所发生的款项从乙方的工程款中扣除。7.3.3 乙方在施工中应符合防火规的要求，发生火灾所造成的一切损失与费用均由乙方承担。7.4 文明施工7.4.1 乙方应严格执行市人民政府

12、颁发的施工现场管理暂行规定，坚持文明施工。否则，乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失。7.4.2 本工程必须到达市文明工地标准。八、 工程款支付8.1. 本工程预付款为合同总价的20%，乙方按合同要求提交履约担保后5个工作日支付。8.2. 进度款按照当月实际所完成形象进度的85%支付，当已付款(含预付款)比例到达合同总价的50%时，开场在月进度款支付时对预付款进展抵扣，每月按预付款总额的三分之一即分三个月等额抵扣完毕。最后一次工程进度款在全部施工完成，并经竣工验收符合合同要求及相关验收的质量标准后14天支付。8.3. 双方办理结算完毕且无争议后支付至结算价的95%。8.4. 留结算造价的5%

13、作为保修金，保修金按质保协议书的约定质保期满后无息支付。8.5. 每月25日前，乙方向甲方上报月度工程进度款及，甲方收到报告后7个工作日审核完毕，并与下月10日前支付。乙方须在每次付款期限期满日3日前出具真实有效的合法发票并书面提示甲方付款，否则由此造成付款迟延的责任由乙方自行承担，且甲方有权拒付款并不存在任何违约责任。8.6. 支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金等。九、 双方权利义务9.1 甲方权利义务9.1.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、平安、场容等方面的交底。9.1.2 负责于开工前两天提供施工图纸 两 套，提

14、供必要技术资料和施工洽商。9.1.3 负责组织施工检查、验收，监视乙方的工程进度、工程质量、平安生产及按图施工情况，材料领用情况。9.1.4 负责组织图纸会审和技术交底, 审核乙方的施工方案和施工组织设计、进度方案, 协助乙方处理施工过程中存在或发生的技术问题。9.1.5 负责本工程中各工种、工序间的协调与配合,乙方在平安、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定容的，甲方应书面提出整改意见，催促乙方进展整改。9.1.6 负责组织工程的验收工作及竣工图的审查。9.1.7 为乙方提供作业面、办公室一间，并提供场地给乙方自行搭设辅助设施及仓库。9.1.8 免费提供工程使用的水电接口，施工水电费由甲方

15、承担，但接至施工所需位置的水、电管线由乙方负责。9.1.9 本工程业主委托 新世纪建立工程咨询管理*担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、平安、文明施工等进展监视。9.1.10 甲方委派 明山 担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、平安、文明施工等进展监视，负责协议履行。9.2 乙方权利义务9.2.1 遵守有关法律和规定，承受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规进展施工。所有的设计变更需*和甲方共同签字并加盖公章前方可执行，因乙方擅自变更设计,发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。9.2.2 提供方案、报表的名称及完成时间：合同签订后15日，提交工程总进度方案、材料总需求方案各一份；每月25日前提交月度方案，并按要求上报月度工程量完成情况报表和月进度款及、下月施工进度方案、下月材料进场方案等各一份。 9.2.3 负责施工围现场的施工平安、保卫、施工照明工作，按市有关规定搞好施工现场管理，费用由乙方承担。9.2.4 按