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1、湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计说明修建设单位：湖北黄湖农工贸有限责任公司设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司2012年07月目录一、文本部分第一章 设计概况第二章 总平面第三章 建筑设计第四章 结构设计第五章 给排水设计第六章 电气设计第七章 通风设计第八章 消防设计第九章 环境保护 附件： 1.黄冈市发展计划委员会文件2.信息中心技术经济指标复核表3.规划局建设用地规划定点通知书4.已审批总图二、设计图纸1、 建筑总平面图2、 水电总平面图3、 小区各栋号各层平立剖面图第一章设计概况第一节概述1.1.1本小区为
2、湖北黄湖农工贸有限责任公司的棚户区改造项目，还建用房住宅小区工程，其位于黄冈市区内，用地呈方形，A区东西宽约165米，南北长约160米，B区东西宽约120米，南北长约155米，地段南面为已建成新桥水泥砖厂。规划总用地其中A区为18647.9平方米, B区为14153.64平方米A区建筑基底面积3782.48平方米，总建筑面积约为22694.88平方米。B区建筑基底面积2215.95平方米，总建筑面积约为20011.05平方米。小区周边规划齐全，是一块良好的居家用地。第二节设计依据1.2.1工程设计主要依据1.2.1黄冈市规划局建设用地规划许可证。1.2.2工程设计有关文件1本工程建设主管部门对
3、本工程可行性报告（方案）的批复文件2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件3建设方所提的设计任务书4有关部门编绘的地形图5规划部门核发的坐标通知书6岩土工程勘察报告7有关市政部门的意见和要求文件8设计合同9其它设计依据1.2.3 有关文件及国家现行规范、规定1.2.3.1规划管理局提供的规划设计要点建设方提供的1：500用地红线图建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计规范湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房规划方案评选会专家综合意见小区控制性详细规划 1.2.3.2民用建筑设计通则（GB50352-2005）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版）建
4、筑设计防火规范（GB50016-2006）住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005夏热冬冷区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-20011.2.4气象条件气温：历年极端最高气温40.6历年极端最低气温3最冷月平均气温4.2最热月平均气温29.6湿度：最冷月相对湿度81最热月相对湿度75 年平均相对湿度80降雨量：年平均降雨量1389.8毫米日最大降雨量192.5毫米小时最大降雨量82.5毫米风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处） 21.3米秒冬季平均风速2.8米秒夏季
5、平均风速2.6米秒风荷载（离地面10米处） 0.35KN全年主导风向西北（NW）风常年夏季主导风向南（S）风常年冬季主导风向北偏西风雪：最大积雪深度10厘米雪荷载0.35KN第三节设计范围1.3.1 建筑总平面图设计1.3.2 小区管网设计1.3.3 各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通风设计等。第二章总平面2.1 建设场地(A区)湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房建设场地呈方形。东西宽约165米，南北长约160米，地段南面为已建成电力小区，其余三向均为城市规划道路。建设场地较为平坦。建设场地(B区)湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房建设场地呈方形。东西宽约12
6、0米，南北长约155米，地段南面为已建成新桥水泥砖厂，其余三向均为城市规划道路。建设场地较为平坦。2.2总平面布局湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房整体布局以江南庭院景观为主，并结合规划以一街二路四院的基本网络构成。整个小区按功能分为住宅、商业服务网点、以及休闲娱乐三个部分。其中住宅以六层为主，A区小区设计有7栋6层住宅；B区设计4栋11层2栋6层；整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各组团路，横贯南北。沿环形道路设有一条长达100米南北贯通的溪水公园景观人行区，作为小区的景观主角。2.3交通组织“人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设计中采取“区域分流”的做法，将小区主
7、出入口设在东向商业街一端，次入口设在西向规划路边，由小区环形主干道沟通社区交通。车辆均可在组团外就近停车，且明确限制机动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院，由此形成一处真正的人车分流宁静社区。小区入口广场作为步行主入口，亦是小区及周边地区购物的一个主出入口，该入口在外侧是开放的，内侧对小区则是可管理的。内部居民通过物管大门，进入小区绿地步行系统，同时曲径通幽的小路为人行道，直达每单元户前。2.4消防整个小区内建筑为多层居住及小高层，建筑物耐火等级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用“0”形环形车道将整个小区内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。2.5绿化将小区内的景
8、观绿化设计上升到“吸引点”的设计，在景观设计上我们不仅从大的布局来考虑，同时更注重节点设计，在社区中营造社会活动的焦点。比如公园、花园、池塘、雕塑、广场、休闲中心等；为保证用地的开发价值，同时尽可能提高整个小区内部的环境质量，绿化设计还应用到点、线、面结合的原则。在小区南北中心地带设有内部中心绿化，且用一条100米长的溪水公园景观人行区贯通南北，作为小区的景观主角，环境优美。建筑物退让红线的间距内布置绿化带，小区内的道路两旁、住宅前后地面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀，配之以花石，桌凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设计。2.6竖向设计本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件
9、设计，以减少土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提，场地内排水均排向周边市政排水管内。2.7公共设施布置整个小区居民生活垃圾均以袋装收集，集中送至小区统一垃圾收集站内，统一外运。小区室外统一设箱式变配电站。2.8建筑退红线依据设计要点，建筑退主要城市道路边线距离分别为：南向：6米；北向12.5米(路幅改变处9米)；西向均大于5.0米；东向退让4米，均符合规划要求。2.9技术经济指标 (具体数据详后附表格)a总用地面积：其中A区18647.9B区14153.64 b总建筑面积：A区22694.88B区20011.05c建筑占地面积：A区3782.48B区2215.95d容积率：A区1.22B区
10、1.41e绿地率：A区36B区37.56f建筑密度：A区20.28B区15.66 g总户数：582户：其中A区312户B区270户 h地上停车总数：57辆第三章建筑设计3.1总平面设计特色湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房，以创造一个花园院落式的现代高品味住宅小区为宗旨，致力于将传统的院落空间融入小区，再现邻里和睦共处的生活场景为最终目的，确立以下几大原则：a.与都市共享的社区主题。小区流水的格局显式出温柔细腻的湖湘文化特色，在中部设的一条溪水公园景观人行区贯通南北则更加着重体现此设想。每天清晨、傍晚均可在景区内晨练、散步，使之成为小区居民活动交流中心。b人文精神原则。追求人和环
11、境的和谐，体现地域文化，将关公落刀、三河汇聚等人文地理风情融入景观设计中，使生态与人文相辅相成，形成“城市、园林、建筑”融为一体的格局。C功能舒适性原则。在居住环境的使用功能上充分考虑其舒适性，对空间的组织、绿化与人的亲和性、环境对人的心理影响，均做出了细致的规划以及适度的超前,使之成为以现代生活为要点，融入江南生活情趣的中国式居住社区。3.2单体平面设计在户型平面设计中，综合分析了现代人的生活习惯及消费能力，做到了以下几点：a. 动静空间划分明确，娱乐、就餐，会客、学习与休息相互不干扰。b. 卧室集中设置，减少交通面积，提高空间利用率。c. 入口通道设置玄关，卧室南北通风，采光良好。d. 大
12、户型考虑设置生活阳台，洗晾衣服不碍观瞻，同时各户有一个休闲景观阳台，增加人与自然的交流。e. 必要的生活设施如洗衣机位置、空调板等设置齐全。3.3 剖面设计整个小区以多层住宅为主，单体交通组织主要是垂直交通设计。六层住宅均为单元式住宅，楼梯直通各层；十一层住宅除设有一疏散楼梯外，另设有一台电梯，电梯直达各层，完全能满足正常使用及紧急疏散要求。六层住宅结合地面花园设计层高为3.0米。34立面设计小区立面造型主要以四坡屋顶和构架的系列变化构成，辅之以凸窗和造型新颖的阳台。建筑色彩以砖三色面砖为主，首层二层配以咖啡色面砖和仿毛石面砖，屋顶以蓝色西班牙瓦为主。主要立面顶部设计为放置太阳能的构架，配以墨
13、绿色外墙玻璃，同时结合白色细腻的线条，淡雅的色彩，使整个建筑单体外部形式给人以平静、祥合的亲切感，更加体现住家的美感和现代的气息。第四章 结构设计4.1设计依据 4.1.1国家现行规程、规范。 1）建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2）建筑结构荷载规范 GB50009-2001 3）地基基础设计规范 GB50007-2002 4）建筑物桩基技术规程 JGJ94-94 5）混凝土结构设计规范 GB50010-2002 6）砌体结构设计规范 GB50003-20017）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 8）建筑抗震设防分类标准 GB50223-95 9）建筑抗震设计规范 GB50011-2001 10）黄冈市钢筋混凝土异形柱框架结构设计若干规定长建发2003194。4.1.2本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。4.1.3业主提供的本工程场地地质勘探资料（暂缺）。4.2设计标准 4.2.1本工程设计使用年限为50年，结构正常使用年限50年，结构安全等级二级，耐火等级二级。 4.2.2荷载取值（均为标准值）。 各功能区：1）厨房、卫生间：2.0KN/ 客厅、餐厅：2.0KN/卧室：2.0KN/屋面：2.0KN/（上人） 疏散楼梯：3.5KN/ 二次装修荷载另计2）基本风压：0.35 KN/（地面
