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1、幸福里高层住宅 3#、 4#楼施工组织设计目录一、工程综合说明 3b5E2RGbCAP1、工程概况 3p1EanqFDPw2、工程施工的特点 3DXDiTa9E3d3、施工条件 3RTCrpUDGiT二、管理机构 45PCzVD7HxA1、施工管理班子的组建说明 4jLBHrnAILg2、项目人员组成 4xHAQX74J0X3、组织机构 4LDAYtRyKfE4、项目组织管理手段 5Zzz6ZB2Ltk三、主要技术经济指标 5dvzfvkwMI11、工期指标 5rqyn14ZNXI2、安全指标 5EmxvxOtOco3、质量指标 5SixE2yXPq54、劳动生产率指标 56ewMyirQFL
2、5、降低成本率 5kavU42VRUs四、施工部署 6y6v3ALoS891、施工平面布置 6M2ub6vSTnP2、施工流水段的划分和施工程序 70YujCfmUCw3、施工方案的确定 8eUts8ZQVRd4、施工总进度计划及工期控制 8sQsAEJkW5T5、施工质量设计 8GMsIasNXkA6、劳动力的组织与安排 9TIrRGchYzg7、三大材、构件及半成品的计划 97EqZcWLZNX8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） 9lzq7IGf02E五、施工准备 10zvpgeqJ1hk1、施工现场准备 10NrpoJac3v12、技术准备 101nowfTG4KI3、劳
3、动力、材料、机械的准备 11fjnFLDa5Zo六、主要分部分项工程施工方法 11tfnNhnE6e51、基础工程 11HbmVN777sL2、地下结构施工 12V7l4jRB8Hs3、主体结构工程 1583lcPA59W94、防水工程 18mZkklkzaaP5、室内外装饰工程 19AVktR43bpw6、安装工程 22ORjBnOwcEd七、工期保证措施 282MiJTy0dTT1、总体管理与协作 28gIiSpiue7A2、设计与变更 28uEh0U1Yfmh3、施工方案与穿插 28IAg9qLsgBX4、施工设备与工艺保障 28WwghWvVhPE5、现场施工管理 28asfpsfpi
4、4k6、质量与成品保护 29ooeyYZTjj17、外围保障工作 29BkeGuInkxI八、冬季施工措施及特殊施工措施 29PgdO0sRlMo1、冬期施工措施 293cdXwckm152、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： 35h8c52WOngM九、质量管理与保证措施 35v4bdyGious1、质量保证体系 35J0bm4qMpJ92、 IS09002 体系认证35XVauA9grYP3、项目配备 36bR9C6TJscw4、各种质量管理制度 36pN9LBDdtrd5、加强成品保护工作 37DJ8T7nHuGT十、安全管理与安全防护措施 38QF81D7bvUA1、安全保证体系
5、384B7a9QFw9h2、安全管理要点 39ix6iFA8xoX3、安全防护措施 40wt6qbkCyDE十一、新技术的开发与应用 41Kp5zH46zRk1、 管理技术 41Yl4HdOAA612、施工技术 42ch4PJx4BlI十二、现场管理 42qd3YfhxCzo1、文明施工管理 42E836L11DO52. 文明施工工作的主要内容 43S42ehLvE3M十三、工程保修措施 43501nNvZFis1、延长保修期 43jW1viftGw92、专程回访 43xS0DOYWHLP3、维修组 43LOZMkIqI0w一、工程综合说明1、工程概况1.1 基本概况幸福里小区高层住宅 3、
6、4楼工程，位于幸福路以南，彩色花砖路与盛道之间，由大 港油田中心区生活服务公司兴建，大港油田集团勘察设计研究院设计。该工程为大港油田 集团公司职工宿舍楼，地下室一层，深 3.2米，建筑主体 15层，层高 2.8 米，局部 18层， 层高 2.8 米，主体外檐高度 45 米，塔顶高 53.6 米，地下至南北长 28.2 米东西长 33.4 米，每栋建筑面积为 9270m2，其中地下室建筑面积为 639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为 630.42m2，标准层总面积为 5558.42 m2。ZKZUQsUJed1.2工期开工日期为 1999日3月1日，竣工日期为 2000年 1
7、月31日，总工期为 338天。1.3结构工程该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用700钻孔灌注桩，砼 C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由 C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级 S8，内墙均由C35砼现 浇，承台垫层为 C10砼，承台厚为 900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm） dGY2mcoKtT1.4 装饰工程外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余 房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共 交通部尤为现制
8、地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂 浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预 制磨石踢脚；其余房间为 1 00高的水磨石。 rCYbSWRLIA1.5门窗工程本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。1.6 屋面工程屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。1.7安装工程本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺 和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。FyXjoFlMWh2、工程施工的特点本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工
9、总人数多 达 400 人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影 响。根据气象特征确定每年的 6 月下旬至 8 月下旬为雨季施工期，11 月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪0.00 相当于黄海高层 2.7m。 TuWrUpPObX3、施工条件本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械 进厂方便， 施工机械、 运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。 7qWAq9jPqE二、管理机构1、施工管理班子的组建说明a.该工程质量要求高，我们将列入我公司1999 2000年的重点工程
10、。进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。IIVIWTNQFkb.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项目副经理及生产 技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准 备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对业主实行全过程 的负责。yhUQsDgRTI2、项目人员组成管理人员一览表序号姓名职务职称工作负责备注1袁根来项目经理工程师全面管理2高志峰项目副经理工程师协助项目经理全面管理3肖警钟工程师工程师主管技术质量4詹万才质量检查员助理工程师现场质量管理5曷在富水暖工程师助理工程师现场暖通施工管理6陈吉亮电气工程师工程师现场电气施工管理7冯国龙材料员助理经济师材料管理8袁义华财务主管助理会计师成本管理9吕学生安全工程师助理工程师安全管理10宋建设经济师预算员预算3、组织机构
