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1、望江县实验学校开发区分校（新冶教育中心）房建、市政工程监理实施细则建筑保温节能工程）编制人： 张修付审核人： 解明辉安徽远信项目管理有限公司二 O 一七年七月目录第一章工程特点 1第二章编制依据 2第三章监理工作的流程 2第四章外墙做法 3第五章监理工作的控制要点及目标值 3第六章监理工作的方法及措施 14第七章安全文明生产管理 15最新范本 ,供参考！最新范本 ,供参考！一、工程概况1.1、工程总体简介序号项目内容1工程名称望江县实验学校开发区分校（新冶教育中心）房建、市政工程2工程建设地点安庆市望江县城区渡江北路以西、宝塔河以南3建设单位望江县新型城镇化建设开发有限公司、望江县教 育局、望
2、江县重点工程建设局4监理单位安徽远信项目管理有限公司5设计单位安徽山水城市设计有限公司6勘察单位安庆市勘察测绘院7施工单位马鞍山市皖东建筑安装有限公司8招标文件要求工期依据招标文件要求9质量标准依据招标文件和规范规定10工程性质教学楼和办公楼1.3、建筑工程设计概况项目层数建筑咼度（m）地上建筑面积（平方米）耐火等级中学楼5F20.19649.4一级小学楼4F16.055970.96幼儿园3FM6.053717.99综合楼5F20.13795.4青少年活 动中心5F19.955350.95学生公寓 及食堂6F22.055425.05泵房地上1层，地下1层3232.29大门1F主入口大门 9.6
3、 m，次入口大门3.3 m,幼儿园 大门3.3 m主入口大门26.68 卅，次入口大门 30.44 叭幼儿园大 门 30.44 m2桩基类型除围墙米用独立基础外，其余均米用静压预应力高强度混凝土管桩结构形式框架结构建筑面积35025.32 m2二、编制依据.1、监理规划2、设计文件3、外墙外保温工程质量验收规范 GB50210-20014、外墙外保温工程技术规程JGJ 144-20045、 民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20076、 安徽省岩棉板外墙外保温系统应用技术规程DB34/T 1859-2013三、监理工作的流程四、外墙做法：1）涂料面层（真石漆面层） ；2）网格
4、布抗裂砂浆层，增强层；3）30 厚岩棉板保温层；4）20 厚 1：3水泥砂浆找平；5）200厚加气砼砌块墙或砼柱。五、监理工作的控制要点及目标值（一）、施工方案的审批：1、施工方案的编制和审批： 施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范 等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计 / 施工方案并填写施 工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后 方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及 外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促 施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规
5、程 顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管 理体系和安全施工保证体系。（二）、认真落实施工阶段的监理工作技术交底： 外墙外保温施工前，监理 应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。（三）、设计变更的控制及处理： 外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到 工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主 指令、监理工程师通知单、设计变更执行 ；当施工单位根据施工需要须作 变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文 件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸
6、 监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。（四）、材料质量检查和验收控制：1 、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应 及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外 墙外保温工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、 固定件、网格布、抗裂 砂浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式 检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测 检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应 清出不得使用。）。2 、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和 性能是否符合设计要求和国家现
7、行有关标准的规定。当设计无要求时应符合 国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保 温工程的胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等须复试检测的材 料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家 生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合 同另有约定时是否按合同执行。4 、 检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是 否建立质量管理体系。5 、检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明 书配制。五）、外墙外保温施工要求及条件控制：1、外墙
8、外保温工程施工前应有主要材料的样板，并应经甲方、监理 等有关各方确认。2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行 报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保 温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度 ，栏板、挑檐等突出 墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。 施工现场环境温度及 抹面层表面温度在施工中及 24h内均不低于5 C,风力不大于5级。3、过外墙洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必须同步进行 时应在饰面层施工前完成。（六）、外墙保温施工及监理控制流程：外墙保温施工及流程：基面检查（处理）-刷界面砂浆一道-找平 层-粘贴岩棉板-
9、网格布、抹抗裂砂浆-饰面层施工-修缮、清理、验收。凡上述各工序或隐蔽工程均要求施工单位在审报我监理前施工单位 应先自检、自查，合格后方可书面审报和通知监理进行验收；对各工序或隐 蔽工程施工单位均应在监理部对上道工序验收合格并签认的情况下方可进 行下道工序的施工或隐蔽施工。（七） 控制要点 1、外墙外保温工程应做好密封和防水，确保水不会渗入保温层及基层。水 平或倾斜的出挑部位（包括女儿墙、雨蓬等）以及延伸至地面以下的部位应 做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应 做密封和防水。2、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角 和阴阳角等处应设置局部增
10、强网。3 、岩棉板其长度不宜大于 1200mm ，宽度不宜大于 600mm 。4、系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距应不小于200mm ，且不宜大于 600mm ，并采用建筑密封膏处理，勒脚部位应安装角钢托架。5、锚固件数量应满足：建筑高度小于等于 60m时，不应少于6个/川；建筑 高度在60m以上且小于等于100m时，不应少于8 个/ m2,任何面积大于0.1 川的单块岩棉板，至少应设1个锚栓，条形板至少应设3个锚栓。6、岩棉板两表面及板侧面均应喷涂防水型界面剂。7、找平浆料厚度不应小于 20mm。8、基层墙体处理应符合下列要求：1 ） 基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化
11、物、污垢、霜、泥 土等其他妨碍粘结的材料。2）基层应坚实平整，表面平整度不大于 4mm。局部凸起、空鼓、疏松和 有妨碍粘结的污染物应剔除。3 ） 当基层为加气混凝土砌块墙体时 ，应首先在墙体表面喷涂界面剂 ；用 1:3 水泥砂浆抹平压光，厚度为810mm。加气混凝土砌块墙体与混凝土梁、 柱、剪力墙等结合处，宜采用砂浆抹平，且应加设后热镀锌钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布予以增强，网材搭接处应平整、连续，搭接长度不应小于150mm 。找平层施工时应做到：增强网应置于找平层内，不得外露，且不得 紧靠基层墙体；挂网应平整、绷紧，不得有空鼓、皱褶、翘曲，钢丝网可由 锚栓或预埋钢筋固定，固定点布置应合理，间距
12、不应太大。4） 当基层为其他材料砌筑墙体时，应用 1：3 水泥砂浆整体找平。5） 当基层为钢筋混凝土墙体时，如果墙体表面平整度不大于 5mm ，可不必进 行整体找平；否则，应用 1：3 水泥砂浆整体找平。9、粘贴岩棉板1）岩棉板与基层墙体采用粘、钉结合工艺，岩棉板与基层的有效粘贴面积：当 使用高度小于等于 60m 时，应不小于 60% ；超过 60m 时，应满粘。岩棉板粘 贴表面应采用胶粘剂进行界面剂处理，以提高粘结力；饰面层应采用具有良好 透气性能的饰面砂浆、水性涂料等材料。2）岩棉板用于外墙外保温层的最小厚度不应小于 40mm 。3）建筑的勒脚部位、外挑空调板、雨篷等易积水的部位，外保温构
13、造应符合 以下规定：4 ）外墙保温系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水间不小于 600mm 的范 围，应采用其他防水性能好的保温材料进行保温处理；勒脚部位保温系统下部 应设置用镀锌锚栓固定的金属托架（经防腐处理）；保温系统与室外地面散水 间应预留不小于 20mm 的缝隙，缝隙内应填充防水阻断材料，并用建筑耐候密 封胶封缝。5）距外挑空调板、雨篷等水平板面和侧面方向 300mm 范围内的墙面应采用其 他防水性能好的保温材料进行保温处理。14、抹面层施工在找平层施工完成37d且施工质量验收合格以后，即可进行抹面层施工。抹面层施工应符合下列要求：1) 抹抹面砂浆前应根据设计要求做好滴水槽。2) 在门
14、窗洞口四角沿45 方向铺贴一层400mm 300mm 耐碱玻纤网；在 二层及二层以上墙面阳角处铺贴一层宽 400mm 耐碱玻纤网。3) 按层高、窗台高和过梁高将耐碱玻纤网裁好备用 ，长度宜为 3000mm 左 右，耐碱玻纤网的包边应剪掉。4) 抹面积与耐碱玻纤网相当的抹面胶浆后，立即将耐碱玻纤网压入抹面胶浆内，铺贴要平整、无褶皱，面层凝固后以露出耐碱玻纤网暗格为宜，如有未盖住的可在其表面再薄抹一层抹面胶浆，以耐碱玻纤网均被抹面胶浆覆裹 为宜。严禁先铺耐碱玻纤网后抹抹面胶浆。5) 耐碱玻纤网应自上而下沿外墙铺设，搭接宽度不小于 100mm 。6) 首层墙面应铺贴双层耐碱玻纤网，第一层耐碱玻纤网应
15、对接，对接点不得在阴阳角处且偏离阴阳角不低于 200mm。两层耐碱玻纤网之间抹面胶浆 应饱满，禁止干贴。7) 抹面胶浆施工间歇应在自然断开处，以方便后续施工的搭接。在连续墙 面上如需停顿，第一道抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的耐碱玻纤网，需与耐 碱玻纤网、第一道抹面胶浆形成台阶形坡茬，留茬间距不小干 150mm 。8) 抹面胶浆施工完后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合要求的应 用抹面胶浆进行修补。严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、窗口套线等。9) 抹面胶浆和耐碱玻纤网铺设完毕后，不得挠动，静置养护不少于24h，才可进行下一道工序的施工。在寒冷潮湿气候条件下，还应适当延长养护时15、饰面层施工 涂料饰面应按建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29 的规定刮涂柔性耐 水腻子（必要时），涂刷饰面涂料。在抹面层表干后即可进行柔性耐水腻子的施工，用馒刀或刮
