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1、房屋抵押贷款合同样本（最新版）编制人：审核人：审批人：编制单位：编制时间：年月日房屋抵押贷款合同样本1甲方：乙方：甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲 方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以 资共同遵守：第一条 为了确保甲、乙双方于年月日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意 以其有权处分并拥有使用权的位于，面积为亩的国有土 地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主 合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一 第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息 工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
2、第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主 合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用 均由甲方承担。第五条 在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵 押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同 意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件 可以交由乙方保管。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租 变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同 项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行 该项
3、义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条 发生以下情况的，按中华人民共和国担保法的规定 办理：（一）甲方违反本合同的第六条;（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响 的。第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款， 违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条 处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如 下：（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实 之处;（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵 押物的各
4、项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉 讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时， 甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更 后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条 抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和 期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让 合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条 出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押 物：（一） 主合同约定的主债务产生后
5、，甲方未依约清偿债务或所延 期限已到甲方仍未清偿债务。（二） 甲方被宣告解散或破产。第十六条 违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违 约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益 和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本 合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。 在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。 在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民 法院起诉。第十九条 本合同未尽事宜，双方可以签订补协议
6、，该补充协议 与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同 具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关 存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产 管理部门登记之日起生效。第二十三条 本合同附件：1. 抵押物清单。2. 甲、乙双方的有效证明。（包括住所、电话、邮编、开户行、 帐号等）年月日年 月日房屋抵押贷款合同样本2债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商 一致同意，在乙方以其房产证（以下简称
7、乙方抵押物），作为借款抵押 物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此， 特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：万元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非 法使用。3、借款期限：时间为一年，即自起，至止。4、借款利息：月息为 2 分，一年利息为元整。o乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合 同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方的义务（一）甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件
8、要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交 还乙方。（二） 乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影 响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即 改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押 或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济 上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权 的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借
9、款本息，若有不足抵偿部分 甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及 利息。(1) 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2) 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3) 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款， 须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项 条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料， 均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规，
10、若发生争议：1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。年月日年 月日房屋抵押贷款合同样本3抵押人：，以下简称甲方抵押权人：，以下简称乙方鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条、抵押物的名称、数量和价值1. 名称：。2. 数量：。3. 价值：。第二条、抵押期限抵押期限为年，自年月日起至年月日止。第三条、抵押物的清点、暂管和保险1. 清点：本合同生效后_天内，甲、乙双方共同清点检查抵押 物的数量、质量，并列出清单，经核
11、实无误后双方在清单上签名，加 盖公章，以示认可。2. 暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管 理费用均由甲方承担。3. 保险：在合同生效后_天内，甲方应向保险公司投保仓库财 产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力 遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的 一部分。第四条、抵押物在抵押期限内的销售和监督1. 抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并 将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金 来源之一。2. 甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入 银行分行帐户，即乙方指定的帐户。 甲方在发货之前
12、，应提前_个工作日将销售合同提交乙方审，在外 地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可 发货。3. 甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及 有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售 情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。第五条、甲方的义务及违约责任 1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所 有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔 偿。2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、 票据交给乙方。3. 甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过 失造成抵押物毁损，应在
13、十五天内向乙方提供新的抵押物。4. 甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其 它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲 方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者 乙方可依法向人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5. 甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无 效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条、抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序 1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向 人民法院申请处分抵押物。2.抵押物处分方式和程序由人民法院裁定。3. 抵押物的价格由市物价局作价。4.
14、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。 第一、支付处分抵押物的费用。第二、缴纳抵押物的税金。第三、偿还欠乙方贷款的税金。 如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所 得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务 人追索欠款。第七条、其它 1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、 要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补 充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3. 本合同系经市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法 第一百八十六条之规定，直接向人民法院申请强制执行。4. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，甲乙双方各执 _份，公证处存档_份 副本一式份，送等有关单位各留存_份。抵押人：（章）代表人：（签字）地址：银行及帐号：抵押权人：（章）代表人：（签字）地址：银行及帐号：年月日订
