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1、编号： FS-HT-05018土地流转合同协议书Model of land transfer contract agreement甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日编订： FoonShion 设计精品合同系列编号 FS-HT-05018土地流转合同协议书说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。范本 1转让方 (以下简称甲方 )受让方 (以下简称乙方 )甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协
2、商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡 (镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事 (主营项目 )生产经营。地块名称坐落 (四至 )地块数 (块)面积 (亩)质量等级(肥力水平 )备注二、转让期限第2页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月 _日起至 _年_月_日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限 )三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元 (没有补偿金时可填写为零元 )四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1
3、、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 (无补偿金时可划去 )，支付的时间和方式为 .(为 _年_月_日前一次或多次付清 )2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 .支付的时间和方式为.(为_年_月_日前一次或多次付清 )五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 _年_月_日前将转让土地交付乙方。 交付第3页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018方式为 .(双方须提请所在地乡(镇 )人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 )六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土
4、地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。第4页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-050187、乙方不得改变土地的农业用途。8、其
5、他约定： .七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡 (镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解 ;2、提请仲裁委员会仲裁 ;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇 )人民政府农村经营管
6、理第5页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方： (签章 )乙方： (签章 )法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期： _年_月_日范本 2转让方 (以下简称甲方 )：受让方 (以下简称乙方 )：甲乙双方 ,本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权第6页 / 总 16页精品合同
7、系列编号 FS-HT-05018转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙 1.5 米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下 (即杨老贵家、张明辉家共走支路边界 )。二、转让期限及权属永久性转让，自转让之日 (即签订合同 )起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元(3000.00 元)整人民币。四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间
8、为合同签订日。五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履第7页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。六、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (签字 )：_ 法定代表人 (签字 )：_年_月_日_年_月_日范本 3甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土
9、地承包法和有关政策、第8页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于药材生产， 不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从 _年_月 _日起，至 _年_月_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每
10、_年_月_日支付甲方优质小麦公斤 / 亩，每_年 _月 _日支付甲方优质水稻公斤/ 亩。质第9页 / 总 16页精品合同系列编号 FS-HT-05018量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务第10页 /总 16页精品合同系列编号 FS-HT-050181、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变
