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1、房屋租赁赁合同甲方（出出租方）： 住所：邮邮编：【本人】【法法定代表表人】：联系电电话：【委托】【法法定】代代理人：联系系电话：乙方（承承租方）： 住所（址址）：邮编：【法定代代表人】： 【营业业执照】: 【委托代代理人】：联系电电话： 住所（址址）：邮编：根据中中华人民民共和国国合同法法、郑州市城市房屋租赁管理条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房房屋情况况和租赁赁用途11 甲方将将座落在在_的（简称称该房屋屋）出租租给乙方方。面积积：平方方米。房房屋类型型为_，结结构为_，房屋屋用途
2、为为。12 乙方向向甲方承承诺，租租赁该房房屋作为为使用，并并保证在在租赁期期间严格格遵守国国家和本本市有关关房屋使使用和物物业管理理的规定定。13 该房屋屋的公用用或合用用部位的的使用范范围、条条件和要要求，现现有装修修、附属属设施、设设备状况况以及需需约定的的有关事事宜，由由甲、乙乙双方在在本合同同补充条条款中加加以列明明。甲、乙乙双方同同意该附附件作为为甲方向向乙方交交付该房房屋和本本合同终终止时乙乙方向甲甲方返还还该房屋屋的验收收依据。第二条 交付日日期和租租赁期限限21 甲、乙乙双方约约定，甲甲方于_20年_月_日前前向乙方方交付该该房屋钥钥匙，租租赁日期期自20010年年月日起至至
3、20年月日止。22 租赁期期满，乙乙方应如如期返还还该房屋屋。乙方方需继续续承租该该房屋的的，则应应于租赁赁期届满满前_1_个月，向向甲方提提出续租租书面要要求，在在同等条条件下乙乙方优先先考虑，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支支付方式式和限期期31 甲、乙乙双方约约定，商商铺每月每平方方米【建建筑面积积】租金金为（人人民币)_元，年租金总总计为(人民币)_元，上述租租金在第第1年租赁赁期内不不变；第第年价格随随行就市市。32乙乙方支付付租金的的方式： 。支支付方式式：；每季度度支付：元（大大写：）。33乙乙方应于于签订合合同后 3 日日内向甲甲方支付付第一次次季度租租金
4、；以以后每季季度首月月7日前按按时向甲甲方支付付当季租金金。逾期期支付的的，逾期期一日，则则乙方需需按日租租金的_3 _支付付违约金金。第四条 保证金金和其他他费用41 甲、乙乙双方约约定，甲甲方交付付该房屋屋时，乙乙方应向向甲方支支付房屋屋租赁保保证金，保保证金为为（人民民币）元元（大写写：）。保证证金收取取后，甲甲方应向向乙方开开具收款款凭证。租赁关系系终止时时，甲方方收取的的房屋租租赁保证证金除用用以抵充充合同约约定由乙乙方承担担的费用用外，剩剩余部分分无息归归还乙方方。42在在房屋租租赁期间间，以下下费用则则由乙方方支付，并并承担延延期付款款的违约约责任：1.承租租区域内内的水电电费(
5、含含公摊线线路消耗耗部分)，水电电费按季季度随下下一季度度租金一一起支付付，价格格按照相相关部门门规定的的商业价价格执收收取。2. 通通信费；3. 有有线电视视费；4. 物物业管理理费。5. 税税费；在租赁期期，如果果发生政政府有关关部门征征收本合合同未列列出项目目但与使使用该房房屋有关关的费用用，均由由乙方支支付。除上述费费用外，若乙方使用会议室费用另行商议。第五条 房屋使使用要求求和维修修责任51 租赁期期间，乙乙方应合合理使用用并爱护护该房屋屋及其附附属设施施，发现现该房屋屋及其附附属设施施有损坏坏或故障障时，应应及时通通知甲方方修复；甲方应应在接到到乙方通通知后的的3日内进进行修复复。
6、其中中，因乙乙方使用用不当或或不合理理使用，致致使该房房屋及其其附属设设施损坏坏或发生生故障的的，乙方方应负责责维修，并并承担相相应的维维修费用用。灯泡泡等常用用电器正正常损耗耗导致的的更换费费用由乙乙方承担担。52 根据前前款约定定，应由由甲方维维修而逾逾期不维维修的，乙乙方可代代为维修修，费用用由甲方方承担；应由乙乙方负责责维修而而拒不维维修的，甲甲方可代代为维修修，费用用由乙方方承担。53 租赁期期间，甲甲方保证证该房屋屋及其附附属设施施处于正正常的可可使用和和安全的的状态。甲甲方对该该房屋进进行检查查、养护护，应提提前_7_日通通知乙方方。检查查养护时时，乙方方应予以以配合。54 乙方
7、根根据自己己情况另另需装修修或者增增设附属属设施和和设备的的，应事事先征得得甲方的的书面同同意，按按规定向向有关部部门审批批的，则则还应由由甲方或甲方委委托乙方方报有关关部门批批准后，方方可进行行。乙方方增设的的附属设设施和设设备归属属及其维维修责任任和因乙乙方设备备故障给给甲方带带来的损损失由乙乙方承担担。55 乙方确保保工作中中产生的的噪音不不对甲方方园区产生生影响。56乙乙方及时时清扫物物流场所所，确保保店面、场场地清洁洁。57乙乙方统一一制作门门头标识识，使对对外形象象统一；严禁私私画乱挂挂。第六条 房屋返返还时的的状态61 除甲方方同意乙乙方续租租外，乙乙方应在在本合同同的租期期满之
8、日日后_7_日内返返还该房房屋，未未经甲方方同意逾逾期返还还房屋的的，每逾逾期一日日，乙方方应按(人民币)_元/平平方米/天建筑筑面积向向甲方支支付该房房屋占用用期间的的使用费费。62 乙方返返还该房房屋应当当符合正正常使用用后的状状态。返返还时，应应经甲方方验收认认可，并并相互结结清各自自应当承承担的费费用。第七条条 转租租、转让让和交换换71 租赁期期内，乙乙方将该该房屋部部分或全全部转租租给他人人，必须须事先征征得甲方方的书面面同意。但但同一间间居住房房屋，不不得分割割转租。乙乙方转租租该房屋屋应与接接受转租租方订立立书面的的转租合合同。72 租赁期期内，乙乙方将该该房屋转转让给他他人（
9、他他人指非非出租人人以外的的承租人人）承租或或与他人人承租的的房屋进进行交换换，必须须事先征征得甲方方书面同同意。转转让或交交换后，该该房屋承承租权的的受让人人或交换换人应与与甲方签签订租赁赁主体变变更合同同并继续续履行本本合同。第八条条 解除除本合同同的条件件81 甲、乙乙双方同同意在租租赁期内内，有下下列情形形之一的的，本合合同终止止，双方方互不承承担责任任：(一)永永平路打打通后，不适宜做物流使用的；(二)第第2年租租期内，双双方价格格协商不不一致时时；(三)房房屋占用用范围内内的土地地使用权权依法提提前收回回的；(四)该该房屋因因社会公公共利益益被依法法征用的的；(五)该该房屋因因城市
10、建建设需要要被依法法列入房房屋拆迁迁许可范范围的；(六)该该房屋在在租赁期期间因不不可抗力力导致毁毁损、灭灭失的；(七)_其它特特殊情况况，双方方另行协协商_。82 甲、乙乙双方同同意，有有下列情情形之一一的，一一方可书书面通知知另一方方解除本本合同。违违反合同同的一方方，应向向另一方方按月租租金的_2_倍支付付违约金金；给另另一方造造成损失失，支付付的违约约金不足足抵付损损失的，还还应赔偿偿造成的的损失与与违约金金的差额额部分：(一)甲甲方未按按时交付付该房屋屋，经乙乙方催告告后_7日内仍仍未交付付的；(二)甲甲方交付付的该房房屋不符符合本合合同的约约定，致致使不能能实现租租赁目的的的；或或
11、甲方交交付的房房屋存在在缺陷、危危及乙方方安全的的。(三)乙乙方未征征得甲方方同意改改变房屋屋用途，致致使房屋屋损坏的的；(四)因因乙方原原因造成成房屋主主体结构构损坏的的；(五)乙乙方擅自自转租该该房屋或或与他人人交换各各自承租租的房屋屋的；(六)乙乙方擅自自增加承承租同住住人；(七) _ /_ _。第九条条 违约约责任91 该房屋屋交付时时存在安安全缺陷陷，影响响乙方正正常使用用的，甲甲方应自自交付之之日起的的_7_日内内进行修修复、逾逾期不修修复的，甲甲方同意意减少租租金并变变更有关关租金条条款。92 因甲方方未在该该合同中中告知乙乙方，该该房屋出出租前已已抵押或或产权转转移已受受到限制
12、制，造成成乙方损损失的，甲甲方应负负责赔偿偿。93 租赁期期间，甲甲方不及及时履行行本合同同约定的的维修、养养护责任任，致使使房屋损损坏，造造成乙方方财产损损失或人人身伤害害的，甲甲方应承承担赔偿偿责任。94 租赁期期间，非非本合同同规定的的情况甲甲方擅自自解除本本合同，提提前收回回该房屋屋的，甲甲方应按按提前收收回天数数的租金金的_2_倍向向乙方支支付违约约金。95 乙方未未征得甲甲方书面面同意或或者超出出甲方书书面同意意的范围围和要求求装修房房屋或者者增设附附属设施施的，甲甲方可以以要求乙乙方恢复复房屋原原状。96 租赁期期间，非非本合同同规定的的情况，乙乙方中途途擅自退退租的，乙乙方应按
13、按提前退退租天数数的租金金的_2倍向甲甲方支付付违约金金。若违违约金不不足抵付付甲方损损失的，乙乙方还应应负责赔赔偿。甲甲方可从从租赁保保证金中中抵扣。保保证金不不足抵扣扣的，不不足部分分则由乙乙方另行行支付。9-7 租赁期期间，因因不可抗抗拒力（灾害性的暴风、雪、洪、震和特大暴雨等）造成的损失各自承担相对应的损失部分。第十条 解决争争议的方方式1011 本合合同属中中华人民民共和国国法律、法法规管辖辖。1022 甲、乙乙双方在在履行本本合同过过程中若若发生争争议，应应协商解解决；协协商解决决不成的的，双方方同意选选择下列列第_（一）_种方式式解决：(一)提提交仲裁裁委员会会仲裁；(二)依依法
14、向人人民法院院起诉。第十一条条 其他他条款1111 租赁赁期间，甲甲方已经经抵押该该房屋。若若发生抵抵押变卖卖情况；甲方向乙乙方承诺诺该房屋屋抵押后后当事人人协议以以折价、变变卖方式式处分该该房屋前前_7_日书面面征询乙乙方购买买该房屋屋的意见见。1122 本合合同自双双方法人人或委托托代理人人签字之之日起生效。双双方约定定，自合合同生效效之日起起_7_日内，双双方按规定定共同向向房屋所所在地街街道、镇镇（乡）社社区事务务受理中中心办理理登记备备案，领领取房屋屋租赁合合同登记记备案证证明。因因甲方逾逾期未会会同乙方方办理登登记备案案影响乙乙方办理理居住登登记的，乙乙方可按按规定单单独办理理租赁
15、信信息记载载。1133 本合合同经登登记备案案后，凡凡变更、终终止本合合同的，双双方应按按规定及及时向原原受理机机构办理理变更、终终止登记记备案手手续。1144 本合合同未尽尽事宜，经经甲、乙乙双方协协商一致致，可订订立补充充条款。本本合同补补充条款款为本合合同不可可分割的的一部分分，本合合同及其其补充条条款内空空格部分分填写的的文字与与铅印文文字具有有同等效效力。1155 甲、乙乙双方在在签署本本合同时时，对各各自的权权利、义义务、责责任清楚楚明白，并并愿按合合同规定定严格执执行。如如一方违违反本合合同，另另一方有有权按本本合同规规定追究究违约责责任。1166 甲方方联系地地址：_，邮编编：_；乙方联系系地址：_，邮邮编：_。甲、乙双双方向前前述对方方联系
