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1、新区各产业园区基本情况介绍一、新区科技产业园区基本情况1、省科技创新城新区“科技创新城”建设科技创新广场、科技企业孵化 器、技术转移集聚区、人才宜业宜居新社区、公商务配套设 施；吸引以及西北地区（陕、宁、青、新）的科技创新服务 资源，重点打造新区科技创新服务平台、科技孵化服务平台、 科技金融结合服务平台、技术转移聚集平台、碳交易平台、 大学科技园，构建科技创新体系，建立创新发展“智库”。（1）主要技术经济指标（一期）总规划用地面积：666.689 亩。建设用地面积：442.951 亩。总建筑面积：59.06万应（其中科技创新服务区面积13.5万应，科技企业孵化器面积33.5万应，科技与金融区
2、4.5万册，科技文化融合区4.06万册，人才公寓3.5万册）。2）目前进展情况创新城公司筹建情况目前，省科技发展投资有限责任公司已于近期注册完 成，新区科技创新城发展也将于近期完成注册，力争上半年 开工建设10万平方米孵化器。 一期规划编制进展情况2013 年初，我们邀请、和的四家规划设计单位在新区 纬三路以南、纬七路以北、经四路以东、经五路以西区域开 展“科技创新城”规划编制工作，并于 2013 年 6 月 1 日邀 请有关单位、专家评审通过了“科技创新城”概念规划和建 筑设计方案，最终选定清华大学文化产业规划设计研究院所 做的概念规划和建筑设计方案，并在进行修订和完善。待修 订后，我们将向
3、新区正式申报，开展详规及单体设计。海默科技产业园建设进展情况项目一期工程海默科技产业园已开工奠基，海默科技产 业园建成后，将成为在国和国际具有重要影响的多相计量、 页岩油气开发、压裂装备研发中心及生产基地和钻井测井等 油田服务人才培训基地，将对促进我国高端油气装备工业的 发展发挥重要作用。2、信源软件信息和文化创意产业基地 信源软件信息和文化创意产业基地处于新区的核心位 置，北至纬三路、南至纬七路、东至经八路、西至经六路， 距新区管委会 300 米，吉利汽车新区基地 900 米，南侧是环 境优美的湿地公园，基地以软件信息和文化创意产业为核 心，功能规划配置合理、服务完善、机制先进，具有良好的
4、人文环境和资源环境。基地总占地面积约为 1089 亩，建筑面积达 163 万平方 米。其中：一期工程:规划总占地面积 320亩，建设用地面积：229 亩，建筑面积：38万平米。总投资22 亿元，预计2014 年年 底竣工使用。二期、三期工程:二期规划总占地面积 335 亩，建设用 地面积：215 亩，建筑面积：56 万平米；三期规划总占地面 积 434 亩，建设用地面积：290 亩，建筑面积：68 万平米。 二期、三期工程正在进行方案审批，计划今年开工建设。3、亚泰工业总部基地新区亚太工业科技总部基地项目是新区亚太工业科技 总部股份在省和市两级政府“再造”发展战略背景下，率先 在国家级开发区建
5、设首座现代化工业总部基地，项目位于新 区迎宾大道与纬三路什字，占据新区产业功能区的主要区 域，是新区主要的新型产业综合体，也是新区重点开发建设 项目，由亚太实业（集团）股份、新区城市发展投资等投资 建设，由新区亚太工业科技总部股份开发运营，项目占地 3000 亩，总投资 100 多亿元，一期工业总部基地项目占地约 550 亩，地处新区综合产业片区的核心位置，作为新区建设 的重点项目之一，承担新区工业产业布局的重要任务。该项目建有多层、小高层框架楼100余栋，建筑面积 40 余万平方米，分为高端电子、航空、科技开发、金融、生物 医药、绿色食品、综合配套七个总部基地，以上功能区与城 市景观带及园区
6、主要景观步行带等，在空间上既相对隔离， 在交通环路、景观上又相互渗透。在注重工业总部基地硬环 境的前提下，高度重视软环境建设，亚太工业总部基地将为 客户提供最优化、最经济的企业入驻及项目落地方案，代办 各类相关手续，构建产业信息平台，各类宽带及时接入，供 电、供水、供气完全满足客户需求，并提供 24 小时金牌物 业服务、技术或产品展示服务、商务交流配套服务、商业配 套和生活保障服务，企业入驻所需的各项基础设施完备，服 务配套体系齐全，是企业发展和总部办公的首选。4、联创软件智业园 联创智业园位于第五个国家级新区新区纬三路南、纬五 路北、经六路东、经七路以西，占地面积 40 万平方米，总 建设规
7、模 60 万平方米，分三期建设。园区距离中川机场约 4 公里，距离新区管委会中心区约 1 公里.车程 5 分钟到达， 10 分钟到达 T2 航站楼。是新区核心区的核心地段。园区四 周环主干路。规划中的市区到新区地铁 S1 号线在园区南边 通过；园区西临国家级湿地公园，滨水景观视线良好；环路 景观绿化层次丰富；临街面大，交通便利，地理位置优越。 园区的建立不仅能够创造数以千计的就业机会，更能带动周 边土地和写字楼升值。园区建设以高端、标准写字间为主， 配套生活休闲设施，园区遵循三低一高的设计和建设原则， 即高绿化率，绿化率达到 35%以上，低密度（楼间距超过 55 米），低容积率（容积率低于 2
8、.5）。目前完工的B24#、B25#综合楼，总高一层，地下一层 为车库，地上十一层，一、二层为独立成套商铺，三层以上 为标准写字间，层高3.4米，房间净深轴距7.5米，轴距宽 7.2米，公共通道宽2.1米，正在建设施工的B20#、B21#、B22#、B23#综合楼，总高 八层，地下一层为车库，地上八层，一、二层为独立成套商 铺，一层层高4.5米，二层层高4.2米，三层以上为标准写 字间，层高4米，房间净深轴距1 5.8米，轴距宽1 7.8米， 公共通道宽0米，正在建设施工的 A26#、A27#、A28#、A29# A30#、A31# 商务独栋，总高四层，地下局部一层为车库，地上四层，地 下室总
9、体层高8.7米，地上层高从一层至四层分别是4.5米、4.2米、4.2米、4.2米，每层面积约400平方米。5、汇丰项目建设地址：位于新区纬三路以南经七路以西用地围：用地总面积105.22亩，其中建设用地60.2987 亩，代征44.93亩建筑面积：规划建筑面积65000m2，各单体面积及功能分区为：1. 新区无线城市新技术培训演示场所15000m2；2. 物联网应用及电子支付平台研发综合大楼8000m2；3. 无线城市研发办公场所7000m2；4. 无线数据相关产业企业办公场所及中心机房 5000m2；5. 配套培训中心 5000m2；6. 专家及员工公寓 20000m2；7. 其他公用及服务
10、工程建筑面积共计 5000m2；8. 场区道路及硬化地面4500m2，绿化面积1300m2。一期建设部分有：1. 新区无线城市政府各项应用层软件平台开发：2. 无线城市物联网应用综合平台:3. 物联网电子支付平台；4. 电力能耗管理嵌入式软硬件开发及服务平台5. 物联网应用示园建设。项目建成后会有助于汇丰科技、手机支付平台分项目的 快速建成，有助于甘宁青现代化物联网应用统一支付平台的 建成，对于新区吸引新物联网应用发展、传感技术研发、配 套物流、人流的聚集效应能起到不可估量大推动作用，也是 推动市新区经济增长的需要。6. 港进机械产业园区总体定位为：高端装备制造业、制造服务、总部经济、 产品交
11、易于一体的工程机械产品及零部件聚集园区，集各类 型的工程机械制造厂家及代理商、经销商于一体的专业市 场，为工程机械行业提供现代物流服务、研发服务、金融保 险服务、管理咨询服务、产品设计、仓储运输服务、广告服 务、信息服务、法律服务、会计服务、营销服务、试产调查 人力资源配置及教育培训服务的现代制造服务基地。该产业园项目属市政府招商引资项目，于2010年10月18日落地新区。项目总用地面积1440亩，其中建设用地 1147.838亩、代征292.162亩。规划总建筑面积约100万平 方米。项目总投资：约20.8亿。项目地理位置：位于新区经十三路以东、经十四路以西、 纬十二路以北、纬十六路以南。项
12、目建设容有：工业厂房、办公楼、展示楼、科研培训 楼、配套服务区等. 2013年年度项目计划开工面积及投资 情况：基础设施：道路、管网投资约7千万元。一期厂房建设面积：约12万平方米挖成形象进度90%， 投资约3亿元。二期展示楼建设面积：约10万平方米，投资约6千万 元。多家企业已进驻园区：包括钢结构生产研发、机械配件、 防盗门、配电设备、建设机械维修和装配。二、新区各大园区基本情况1、高新技术产业开发区高新技术产业开发区新区产业园规划面积 18平方公里， 由机场南高新技术产业园区和机场东物流产业园区组成，高 新园区重点发展科研孵化和总部经济。主要引进先进制造、 航空航天、电子信息、节能环保及现
13、代服务业。物流园区重 点发展空港经济和现代物流。主要引进临空物流、保税仓储 保税加工、商贸服务等现代物流、商贸流通类项目。该园区 属于新区最早启动建设的园区，区基础设施配套完善，具有 良好的发展前景和投资优势，目前吉利汽车、中国铁建、三 一重工等世界和国 500强企业已在园区落地。2、经济技术开发区 经济技术开发区新区园区规划面积 26平方公里，包括 机场北高新技术产业园区、机场北物流产业园区和现代农业 加工示产业园区。重点建设国家战略能源资源储备、转运中 心及现代物流、循环经济、军民产业综合示基地，努力建成 国际物流产业园区。重点发展物流配送、生物医药、新能源 新材料、电子信息等新兴产业和现
14、代农业深加工产业。3、新区装备制造产业园区 新区装备制造产业园区位于新区中部核心区，规划面积 约 20 平方公里，重点布局石化重型装备制造、汽车及零部 件制造、新能源装备及电工电器生产、数控机床机专用设备 制造四大产业。目前，贯穿园区主干道路路基已基本建成， 部分道路已达到通车条件，供电、供暖、给排水等基础设施根据各项目建设进度需要正在实施，两座 110 千伏变电站已经开工建设，中川-马家坪铁路线通往园区铁路专用线已于2013 年年底建成通车，基础设施条件基本满足项目建设需 要。4、新区石化产业园区新区石化产业园区位于新区东北部，规划面积 45 平方 公里，其中炼化片区 15 平方公里，精细化
15、工片区 22 平方公 里，新材料片区 8 平方公里。园区按照远期 2000 万吨炼油、 200 万吨乙烯和 2000 万吨油品储备能力规划，近中期（2020 年）建设1000 万吨炼油、100 万吨天然气制乙烯工程，打造 可持续发展的集石油炼制、石油化工、精细化工、化工新材 料、油品储备五位一体的国家级石化产业基地 和产业集群。5、新区科教研发中心园区新区科教研发中心园区位于新区中东部区域，是新区规 划建设的六大片区中占地面积最大的一大板块，也是新区产 业配套发展的重要组团。园区北至北快速路，南至纬一路， 西至中快速路，东至-中川机场高速公路以东临山区域，是 三面由城市快速道路围合、一面临山的
16、区域，规划总用地面 积约 49.17 平方公里。目前，园区控制性详细规划和城市设计工作初步成果已经管委会审议原则通过，正在提请市政府审定。规划构筑“一 核两心、两轴三片”的园区空间结构，园区主导用地为公共 管理与公共服务用地大类的高等职业院校、中等职业学校用 地和科研用地，分别占总建设用地的 21.5%和 9.20%。园区 规划共设置 40 个校区、16 个科研机构地块，校园相对集中 的布置在西北、西南、东南三个片区，科研机构相对集中的 布置在东北片区，园区中部集中布置中心商业商务、文化设 施等功能。目前，园区土地一级开发合同已签订，国投新区开发建 设和世界福清侨商联合总会将分别投资 70 亿元和 160 亿元 用于园区土地一二级开发。开发建设工作已于今年启动，道 路建设和土地平整正在有序推
