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1、目 录第一章 编制依据2第二章 工程概况2第三章 工程建设目标2第四章 施工部署2第五章 施工准备4第六章 安全防护5第七章 墙面漏水处理6第八章 涂料施工方法8第九章 屋面翻修处理10第十章 外脚手架施工方法11第十一章 主要施工管理措施13第十二章 保证工程质量措施14第十三章 施工进度及工期保证措施15第十四章 安全生产和文明施工的保证措施16第十五章 环境保护的措施17第十六章 施工现场的配合协调工作17第十七章 服务措施17第一章 编制依据1、本施工组织设计编制的目的是：为浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。2、本施
2、工组织设计的编制依据：本施工组织设计依据下述规范、文件编制：1）建设部关于发布建筑施工现场环境与卫生标准公告2）建设工程安全生产管理条例3）建筑工程施工质量验收统一标准4）建筑装饰装修工程质量验收规范第二章 工程概况浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目位于上航浦东基地内。该工程为外里面改造工程，主要的项目有：屋面翻修、外墙防水修补及外墙面新做面砖、内墙涂料等项目。第三章 工程建设目标第一节质量目标本工程确保一次性验收合格，准时交付使用。第二节安全生产、文明施工目标在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合
3、理布置生活区与作业施工区。制作加工场地和施工道路。第三节工期目标我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在绝对日历工期100日历天内完成本项目的工程施工任务。第四章 施工部署第一节项目管理1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目，公司将挑选优秀的项目管理人员，成立浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目经理部。2、组建优秀的管理班组（1）项目部内将在施工现场设立技术管理、材料、质量、安全、预算和行政等六个职能岗位，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。3、建立完善的管理制度
4、（1）本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。（2）、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。（3）、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册，项目根据以前的施工管理经验制定了项目自身的管理办法浦东综合培训楼屋面及外墙修理
5、项目项目管理办法，施工中我们将严格执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。第二节施工工期为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为100个日。项 目 管 理 网 络项 目 经 理项目总工程师技术管理质量安全材料预算施工管理施工管理项 目 副 经 理行政班组班组班组班组班组班组班组班组班组班组班组班组班组班组保卫机修第三节施工部署施工顺序：1、施工准备；2、人行防护架；3、原屋面拆除；4、新做屋面；5、拆除原墙面漏水处面砖；6、外墙防水处理；7、外墙
6、面砖；8、内墙涂料及门窗等。第五章 施工准备第一节临时设施1、根据总体部署，具体各临时设施面积如下：序号临时设施面积（m2）序号临时设施面积（m2）序1办公室、会议室1005浴厕及服务房50序2职工宿舍2006电脑室10序3职工活动室507工具仓库间100序4食堂、餐厅502、临时设施考虑在街道租赁房屋。第二节技术准备组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。
7、落实检测单位并按要求进行见证检测。对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。第三节劳动力配备根据施工内容和合同工期考虑，总平均人数35人，施工高峰时劳动力达40人左右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均要求持证上岗。组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。劳动力配备计划表序号工 种平均人数使用阶段1泥工102装修工103木工44其他工55架子工10屋面、外墙第四节施工用电1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：（1）全工地所使用的机
8、械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。第五节施工用水现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考虑：（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量，每台施工机械的最高施工消耗水的水量；（2）根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等，确定实际的生活用水；（3）根据施工现场的需要，在每层的楼层内均设有消防水出口，在本工房、宿舍、办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口，再确定实际的供水的水量；（4）根据总的机械、生活、消防
9、等用水量。再查施工组织技术指针表来确定需要多少的施工用水管径。第六章 安全防护一、安全生产1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系，强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来。2、落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则，做到定期召开安全会议并进行定期检察。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过程。3、落实安全管理组织，配备专职安全员，经常对职工进行安全教育，并做好安全记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。4、配备专职电工和机修工，对工地的机械设备及电线等方面进行检查和整改工作。所有电器设备要通过配电箱，箱内必须安
10、装触电保护器材，用电设备要接零接地，经常检查是否正常，电缆、电线要严格检查，确保绝缘良好。5、施工人员要经常检查吊、索具及各种钢丝绳，发现磨损过大应及时更换，机械操作人员经常检查良好情况，每天上下班时应进行机械运转，下班时要切断电源，上、下接班时做好交班记录。二、文明施工1、文明施工是建设方和我施工方的共同目标，也是评价施工企业素质优劣的重要标准。我们将强化文明施工工作，创建标准化施工现场，配备专人负责文明施工管理工作。2、工程材料、制品、构件分门别类，有条理地堆放整齐，机具设备定机定人保养，保持正常运行。3、出场运输车辆必须检查车轮，带有砂泥的必须冲洗干净，防止场地泥浆带出场外污染道路，影响
11、市容。5、生活区和生产区分开，加强生活区的管理，食堂和厕所符合环境卫生部门的要求。生活废水、垃圾集中堆放，不得污染周围水体及环境卫生。6、采用各种积极措施，加强夜间施工的噪音控制，协调好与当地居民的关系，确保工程施工不影响周边环境和生活。第七章 墙面漏水处理面砖施工：铲除瓷砖防水处理贴灰饼墙面洒水润湿刮底糙第二遍抹灰木蟹光面砖编排计算弹线贴面砖嵌缝。一、施工准备1.材料要求 (1)水泥：42.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月按试验结果使用。 (2)益胶泥。 (3)砂子：细砂，用前过筛。 (4)面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必须符合设计规定，砖表面
12、平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。暗红色瓷砖的吸水率不得大于10%。 (5)801胶和矿物颜料等，应符合质量要求。 2.主要机具 磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、扫帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线锤、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。 3.作业条件 （1）外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙面和门窗口角150200mm。架子的步高要符合施工要求。 （2）窗框要固定好，并
13、用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，断桥铝合金窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护膜。 （3）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。 （4）大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。 4技术准备 本工程由于线条较多，且均为面砖贴线条，大面积与线条对缝成为一大难点，因此要分层进行排砖分格，确保局部与整体的协调与统一，避免大面积线条打凿。分线时每层要独立分线，缝宽在5-6mm之间进行调整。 二、暗红色瓷砖施工（1）工艺流程： 基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线
14、分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 1）基层处理：首先将水刷石墙面剔除，再进行“毛化处理”办法，即先将表面尘土清扫干净，（用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干），然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20%的801胶水，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。 2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线锤，崩铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱、垛子为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。3）抹底层砂浆：采用1：3水泥砂浆进行摸面，第一遍厚度宜为5mm，抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约812mm，随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。 4）弹线分格：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行
