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1、地下车位使用协议建设方：（以下简称“甲方”）使用人： （以下简称“乙方”）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经协商一致，就地下车位使用事宜达成本协议，以供双方共同遵守。 第一条地下车位基本情况1、 甲方交由乙方使用的地下车位为其开发建设的项目地下车库2区号车位（以下简称“该车位”或“车位”）。2、甲方是该车位投资建设方，平时依法拥有该车位的使用、管理和收益的权利。 第二条车位用途1、该车位战时规划用途为 人防，平时规划用途为 地下车库、汽车库。2、乙方保证，在使用期内不得擅自改变该车位的用途，平时接受甲方依法选聘 的物业服务企业提供的物业服务，战
2、时服从防空管理部门的统一管理。第三条使用期限1、车位使用期为：人防部门批准的期限，自甲方交付该车位之日起算。在前述 使用期内，乙方享有平时独立使用该车位的权利。2、使用期满，乙方可在该车位的正常使用年限内继续使用该车位，并无须另行 向甲方支付使用费，但法律、法规另有规定除外。第四条使用费1、该车位使用期内乙方共计应向甲方支付使用费人民币（大写）元整（元），该使用费为固定金额，双方均不得调整。2、使用费支付时间：乙方应于年月日前向甲方付清该车位使用费。3、甲方收取使用费的同时，应向乙方开具同等金额的收据。第五条物业服务1、乙方已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意在接收车位时与甲 方依法
3、选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，并遵守临时管理规约。2、 前期物业服务期间，地下停车服务费收费标准为 100元/个月，该费用 未含在车位使用费中，乙方应按前期物业服务合同之约定另行支付给物业服务企 业。若本项目业主委员会代表全体业主与新选聘的物业服务企业签订 物业服务合同 后，乙方应按物业服务合同约定的收费标准交纳地下停车服务费。第六条车位的交付1、甲方于2015年7月31日前将该车位交付给乙方。乙方应按甲方书面交付通知载明的时间、地点并携带相关证件（包括使用合同、使用费收据及身份证件等） 办理该车位交接手续。若乙方未收到甲方的书面交付通知的， 乙方应于前述交付期限 届满之日携带相关证
4、件前往该车位所在地办理该车位交接手续。乙方逾期不办理交接手续或由于乙方原因未能按期办理交接手续的， 视为甲方已于前述交付期限届满之日 向乙方交付该车位，自视为交付之日起，乙方应按本协议约定标准交纳地下停车服务 费，并开始起算车位使用期。2、乙方在接收该车位前，应向物业服务企业缴纳一年的地下停车服务费。第七条使用注意事项与免责条款1、乙方在使用该车位时发生车辆损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任；因乙方使 用不当给他人或自身造成损失的，由乙方自行承担相关责任，甲方不承担任何责任。2、在该车位使用期内，因法律法规与政策变化或其他不可抗力，导致一方不能 按照约定履行本协议的，该方当事人无须承担违约责任，但
5、该方当事人应当及时告知 另一方当事人，双方按实际使用时间结算使用费3、该项目排水系统按当地现状市政管网条件进行设计，排水管网存在排水不及时或倒灌的可能性，雨季时乙方应做好防洪排涝准备，并配合物业服务企业做好防洪 排涝工作。第八条违约责任若乙方延迟支付使用费的，每延迟一日，乙方应按延迟支付金额的万分之五向甲 方支付违约金；延迟超过90日（含）的，甲方有权单方解除本协议，甲方解除本协议 的，乙方应按使用费总额的20%向甲方支付违约金。第九条争议解决因履行本协议引起的或与本协议相关的任何争议，甲、乙双方均应争取以友好协商的方式迅速解决；若经协商未能解决的，应向该车位所在地的人民法院提起诉讼。第十条附则1本协议自甲、乙双方签字或盖章后即时生效。2、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。3、 本协议由甲、乙双方于 年 月 日签订。（以下无正文）甲方：（盖章）乙方（签字或盖章）精选资料
