物业公共管理之楼宇修缮管理

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1、物业公共管理之楼宇修缮管理物业公共管理之楼宇及修缮管理2楼宇及修缮管理规定为保持楼宇的完好美观，使业户享有宁静舒适的生活环境，特订立本规定。2.1房屋自交付使用时起以开工验收日为准，根据有关规定，保修期内凡因施工原因引起的质量问题不包括人为损坏，由开展商负责，物业管理公司可代为住户进展联络。2.2由于属自然灾害、自然损耗或住户使用不当所致的质量问题需要维修，不在保修范围内，物业管理公司将尽力为住户提供有偿效劳。2.3保修期之后的日常房屋维修，住户室内部分费用由住户负责，公用部分费用根据维修资金使用等相关规定以及实际情况界定，由物业管理公司或相应业主负责。2.4房屋公共部位凡属人为损坏的，由损坏

2、者负责修复，并承担有关费用。2.5住户对其购、租的楼宇拥有使用权，物业管理公司受开发商或业主委托，对楼宇的所有主要构造、公共场所及设施，行使管理权。2.6任何住户均不得私自改变物业的用处，物业外观应完好、整洁、不得阻碍市容和观瞻，不允许封闭空中花园和外阳台住户不得自行封闭，允许封闭的内阳台应统一有序。2.7住户如对室内进展装修，应严格遵守装修管理的一切规定。2.8小区之任何地方均不得涂画或张贴广告，违者应负担清洗、粉刷费用。如属小孩所为，应由家长负责。2.9楼宇内公共地方，不得摆放家具、货物或其他物品。2.10严禁往楼下倾倒污水、抛弃垃圾、杂物，以免伤及别人或影响卫生，教育小孩在共公场所不得随地大小便。否那么，按规定处理。2.11切莫把垃圾等杂物投入厕所或下水道。如因使用不当而导致堵塞或损坏，住户应负全部修理费用。2.12严禁饲养犬类、家畜、家禽和在户门外烧香拜神，悬挂迷信物品。违者按规定处理。2.13楼宇内严禁收藏或拥有任何危险品如枪支、弹药、汽油及有害液体或气体等，以保护全体住户的平安。2.14为使本小区经常保持整洁卫生，严禁所有人员随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮以及瓜壳，违者按规定处理。2.15住户须按期缴交各项管理费和水、电、气的使用费用。