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1、细心整理目 录1、工程概况22、编制依据23、分户验收内容24、分户验收时间25、分户验收成员组成36、分户验收方法3细心整理1、工程概况本工程位于北京市*区*村，由6各单体组成，为住宅楼工程，总建筑面积95000. m2，3#楼单体142户，4#楼单体120户，5#楼单体150户，9#楼单体60户，10#楼单体60户，12#楼单体90户。2、编制依据2.1混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-20022.2建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20022.3建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-20022.4建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-20022.
2、5建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-20022.6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.7民用建筑工程室内环境污染限制标准GB50325-20012.8工程建立标准强制性条文2009年版3、分户验收内容分户验收是在工程地基根底和主体构造平安牢靠根底上，以检查工程观感质量和运用功能质量为主，主要包括以下内容：3.1地面、墙面和顶棚质量； 3.2防水工程质量；3.3门窗工程质量；3.4室内给水、排水系统安装质量； 3.5室内电气工程安装质量； 3.6节能工程质量；3.7其他有关规定、合同中要求分户检查内容。4、分户验收时间4.1总准备时间：按总进度准备最早起先时间为20
3、11年8月1日;4.2一般抹灰、隔离层、采温煦给排水管道及配件安装在每户完成具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档;4.3其余分项工程在分户验收时统一组织验收。5、分户验收成员组成单 位参验人员姓名职务建立单位*公司*工程负责人监理单位*公司*总监理工程师总包单位*集团*工程经理总包单位*集团*技术负责人分包单位各专业单位专业单位负责人6、分户验收方法6.1.1、现浇构造外观及尺寸偏差现浇构造外观质量不应有紧要缺陷。对已经出现紧要缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进展处理。对经处理部位，应重新检查验收。检验方法：视察，检查技术处理方案。现浇构造外观质量不宜有一般
4、缺陷。对已经出现一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进展处理，并重新检查验收。检验方法：视察，检查技术处理方案。现浇构造不应有影响构造性能和运用功能尺寸偏差。混凝土设备根底不应有影响构造性能和设备安装尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响构造性能和安装、运用功能部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进展处理。对经处理部位，应重新检查验收。检验方法：量测，检查技术处理方案。现浇构造拆膜后尺寸偏差，应符合下表规定：工程允许偏差mm检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5钢尺检查垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查全高HH/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢
5、尺检查全高30钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高H垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查外表平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查住宅工程室内空间尺寸质量.1验收内容：每一单元计量检查工程中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差1.2倍。室内净高允许偏差20mm，极差不超过20mm。检查方法：空间尺寸检查前应依据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工状况确定空间尺寸推算值。室内净高。运用激光测距仪或卷尺进展测量，每个房间除厨房、卫生间抽查5点其中距墙、柱四角500
6、mm处各测一点，中间测一点，在测量点用彩笔划“+”字作记号，便于复查时有可比性。室内净开间、净进深。运用激光测距仪或钢卷尺进展测量，每个房间除厨房、卫生间外抽测5点其中距墙、柱四角500mm处各测一点、中间一点，在测量点用彩笔划“+”字作记号，便于复查时有可比性。特殊形态自然间可单独制定测量方法。6.2、铝合金门窗安装工程6.2.1.铝合金窗品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗型材壁厚应符合设计要求。铝合金窗填嵌、密封处理应符合设计要求。 检查方法：视察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐藏工程验收记录。6.2.2.铝合金
7、窗框和副框安装必需坚实。预埋件数量、位置、埋设方式、及框连接方式必需符合设计要求。 检验方法：手扳; 检查隐藏工程验收记录。6.2.3.铝全金窗扇必需安装坚实，并应开关灵敏、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必需防脱落措施。 检验方法：视察、开启和关闭;手扳检查。6.2.4.铝合金窗配件型号、规格、数量应符合设计要求，安装应坚实，位置应正确，功能应满足运用要求。 检验方法：视察、开启和关闭;手扳检查。6.2.5.铝全金窗外表应干净、平整、光滑、色泽一样，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。 检验方法：视察。6.2.6.铝合金窗推拉窗扇开关力应不大于100N。 检验方法：用弹簧秤检查。6.2.7.铝合金窗框及墙
8、体之间缝隙应填嵌饱满，并接受密封胶密封。密封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法：视察;轻敲窗框检查; 检查隐藏工程验收记录。6.2.8.铝合金窗扇橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。外粗哈巴狗应能防止雨水和冰雪溶化水侵入室内。检验方法：视察、开启和关闭检查。6.2.9.有排水孔铝合金窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：视察。外窗窗台距露面、地面净凹凸于0.90m时，应有防护措施。6.2.11.铝合金窗安装留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次工程允许偏差mm检验方法1窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查1500mm3.52窗槽口对角线长度差2000mm5用钢
9、尺检查2000mm63窗框正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5窗横框标高5用钢尺检查6窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层窗内外框间距5用钢尺检查6.3、特种门安装工程6.3.1特种门质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。6.3.2特种门品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置应符合设计要求。检验方法：视察、尺量检查;检查进场验收记录和隐藏工程验收记录。6.3.3特种门安装必需坚实。予埋件数量、位置、埋设方式、及框连接方式必需符合设计要求。检验方法：视察、手扳检查；检查隐藏工程验收记录。6.3.4.特种门配
10、件应齐全，位置应正确，安装应坚实，功能应满足运用要求和特种门各项性能要求。检验方法：视察;手扳检查;检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。6.3.5.特种门外表装饰应符合设计要求。检验方法：视察 。6.3.6.特种门外表应干净，无划痕、碰伤。检验方法：视察。6.4、一般抹灰工程6.4.1.抹灰前基层外表尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。6.4.2.一般抹灰所用材料和品种和性能应符合设计要求。水泥凝合时间和安定性复验应合格。砂浆协作比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。6.4.3.抹灰工程应分层进展。不同材料基体
11、交接处外表抹灰，应接受防止开裂加强措施，当接受加强网时，加强网及各基体搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐藏工程验收记录和施工记录。6.4.4.抹灰层及基层之间 及各抹灰层之间必需粘接坚实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：视察;用小锺轻击检查;检查施工记录。6.4.5一般抹灰工程外表质量应光滑、干净、接搓平整，分格缝应清晰。检验方法：视察;手摸检查。6.4.6.护角、孔洞、槽、盒四周抹灰外表应整齐、光滑;管道后面抹灰外表应平整。检验方法：视察 。6.4.7.抹灰层总厚度应符合设计要求。检验方法：检查施工记录。6.4.8.抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应匀整
12、，外表光滑，棱角应整齐。检验方法：视察;尺量检查。6.4.9.有排水要求部位应做滴水线。滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。检验方法以：视察;尺量检查。6.4.10.一般抹灰工程质量允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次工程允许偏差mm检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2外表平整度4用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条缝直线度4拉5m线，缺乏5m拉能线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，缺乏5m拉能线，用钢直尺检查6.5、水泥混凝土面层6.5.1.水泥混凝土接受粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度2/3,细石混凝土面层
13、接受石子粒径不应大于15mm。检查方法：视察检查和和检查材质合格证明文件及检测报告。6.5.2面层强度等级应符合设计要求。检验方法：检查协作比。6.5.3.面层及下一层应结合坚实，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锺轻击检查。6.5.4.面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：视察检查。6.5.5.面层外表坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：视察和接受泼水或用坡度尺检查。6.5.6.水泥砂浆踢脚线及墙面应严密结合，高度一样，出墙厚度匀整。检验方法：用小锺轻击、钢尺和视察检查。6.5.7.水泥混凝土面层允许偏差应符合下表规定：项次工程允许偏差检查方法水泥混凝土面层水泥砂
14、浆面层1外表平整度54用2m靠尺和锲形塞尺检查2踢脚线上口平直44拉5m线和用钢尺检查3缝格平直336.6、水泥砂浆面层6.6.1.水泥接受硅酸盐水泥、平凡硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级水泥严禁混用;砂应为中粗粗砂，当接受石屑时，其粒径应为15mm，且含泥量不应大于3%。检验方法：视察检查和检查本质材质合格证明文件及检测报告。6.6.2.水泥砂浆面层体积比强度等级必需符合设计要求。检验方法：检查协作比。6.6.3.面层及下一层应结合坚实，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锺轻击检查。6.6.4.面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：视察检查。6.6.5.面层外表坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：视察和接受泼水或用坡度尺检查。6.6.6.踢脚线及墙面应严密结合，高度一样，出墙厚
