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1、安徽宝业住宅产业化有限公司 南陵嘉汇城一期项目施工组织设计Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章 编 制 依 据1.1编制依据1.1.11 现行行国家颁颁布的建建筑、安安装工程程施工及及验收规规范与操操作规程程1.1.22 国家家有关建建筑施工工的强制制性规定定1.1.33南陵嘉汇城城商住楼楼住宅区区工程施施工图纸纸1.1.44 国家、安安徽省芜芜湖市南南陵县现现行有关关施工质质量验收收规范、技技术规程程及质量量检验标标准。1.1.55地方主主管部门门的有关关管理规规定。1.1.66 我公
2、司司的“三三合一”管管理体系系文件和和施工工工艺标准准。1.1.77 我公司司类似工工程施工工经验等等。1.1.88 现场场踏勘资资料等。第二章 工 程 概 况2.1 工工程概况况1. 工程程名称：南陵嘉汇城城一期项项目工程程 2. 工程地地址：芜芜湖市南南陵县中中心城区区，东临临春谷路路，北至至大工山山路，西西邻秋浦浦大道，南南面为夫夫子岭路路。 3. 建设单单位：芜芜湖市南南陵县宝宝骐置业业有限公公司； 4. 设计单单位：安安徽安德德建筑设设计有限限公司； 5、地地勘单位位：芜湖湖市勘察察测绘设设计研究究院責任任公司； 6. 监理单单位：安安徽宇华华建设项项目管理理有限公公司； 7. 施工
3、单单位：安安徽宝业业住宅产产业化有有限公司司；8. 建筑筑概况：本工程程一期项项目7#、8#楼位于于南陵县县县城区区域内，景景福化园园正南侧侧，东临临春谷路路，南面面为夫子子岭路，西临秋秋浦大道道，北临临大工山山路。地下车库为为：7#、8#楼；1）地下室室纯车库库层高33.7米米2）住宅楼楼：7#、8#楼为111+1层层，建筑筑高度为为37.5米。3）地下室室层高22.9米米， 77#、88#楼主主楼架空空层层高高2.99米；住住宅楼标标准层层层高均为为2.99米；4）总建筑筑面积1134770.554平方方米： 7#楼楼地上面面积67758.01平平方米，88#楼地地上面积积54488.2平
4、平方米 地下建建筑面积积7#楼楼6577.2平平方米,8#楼楼地下建建筑面积积6077.1平平方米, 7#楼楼建筑面面积74415.21平平方米，88#楼建建筑面积积60555.33平方米米。 9. 建筑结结构安全全等级为为二级，建建筑耐火火等级为为一级，建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，抗抗震等级级：底部部加强区区剪力墙墙为三级级，框架架为三级级。10.现浇浇钢筋混混凝土结结构概况况：框架架、剪力力墙结构构2.2 工工程地理理位置及及周边环环境本工程地位位于芜湖湖市南陵陵县县城城区域内内，景福福化园正正南侧，东东临春谷谷路，南南面为夫夫子岭路路西临秋秋浦大道道，北临临大工山山路。2.3 工工程
5、设计计主要内内容2.3.11本工程程为抗震震烈度按按6度设设防，耐耐火等级级为一级级，为框框架剪力力墙结构构。总高高最高33#楼83米米，27层，标标准层层层高2.9米，结构构设计使使用年限限为500年。2.3.22 地基基与基础础2.4.11.1采用筏筏板基础础。2.3.33 主体体结构均采用钢筋筋混凝土土框架、剪剪力墙结结构。主要材料混凝土：垫垫层采用用C155砼，结结构的柱柱、墙随随层高变变化，强强度等级级有C440、CC35、CC30、CC25三三种，楼楼板、梁梁有C335、CC30、CC25两两种，圈圈梁、构构造柱采采用C225砼。钢筋：采用用HPBB3000，HRRB3000，HH
6、RB4400。砌体本工程填充充墙地面面以上外外墙、卫卫生间采采用2000厚（1100厚厚）烧结结多孔砖砖，M55混合砂砂浆砌筑筑。内墙墙采用1100、2200厚厚加气混混凝土砌砌块、MM5混合合砂浆砌砌筑。2.3.44 装饰饰工程内装饰：内内墙面；卫生间间（自外外向内）：6厚11:2水水泥砂浆浆压实抹抹光；66厚1:3水泥泥砂浆（掺掺5%防防水剂）扫扫毛；66厚1:1:66水泥石石灰膏砂砂浆；界界面剂。其其余内墙墙面（自自外向内内）：66厚1:2.55水泥砂砂浆压实实抹光；12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底；界面面剂；。外墙装饰：所有外外墙面装装修为外外墙弹性性腻子及及外墙面面砖。外墙保温采采用
7、外墙墙外保温温。2.3.55门窗工工程外窗为单框框双玻55+9AA+5的的中空玻玻璃铝合合金推拉拉窗；阳阳台门为为5+99A+55的中空空玻璃平平开门，进进户门为为钢质防防火防盗盗门。2.3.66屋面工工程本工程屋面面分为上上人屋面面和不上上人屋面面。上人平屋面面：铺砌砌块材面面层，11:1水水泥砂浆浆填缝；40厚厚C200细石砼砼，内配配双向直直径62000钢筋网网片6mm*6mm分缝，缝缝宽100200，建筑筑密封胶胶嵌缝；干铺无无纺聚酯酯纤维布布一层；1.55厚DAAL自粘粘防水卷卷材(NN类)；3厚DDAL预预铺/湿湿铺防水水卷材；素水泥泥浆；220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层；4
8、0厚厚玻化微微珠保温温砂浆3300；30厚厚（最薄薄处）11:8水水泥陶粒粒混凝土土；现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板。植被上人屋屋面：地地面铺装装层或覆覆土绿化化层（5500厚厚）；土土工布过过滤层；1000厚页岩岩陶粒排排水层；50厚厚C300细石砼砼，内配配双向直直径62000钢筋网网片6mm*6mm分缝，缝缝宽100200，建筑筑密封胶胶嵌缝；干铺无无纺聚酯酯纤维布布一层；1.55厚DAAL自粘粘防水卷卷材(NN类)；3厚DDAL预预铺/湿湿铺防水水卷材；素水泥泥浆；220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层；40厚厚玻化微微珠保温温砂浆3300；30厚厚（最薄薄处）11:8水水泥陶粒粒混凝土土
9、；现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板。不上人保温温屋面（出出屋面楼楼梯间屋屋顶，电电梯机房房屋顶）：40厚厚C200细石砼砼，内配配双向直直径62000钢筋网网片6mm*6mm分缝，缝缝宽100200，建筑筑密封胶胶嵌缝；干铺无无纺聚酯酯纤维布布一层；1.55厚DAAL自粘粘防水卷卷材(NN类)；3厚DDAL预预铺/湿湿铺防水水卷材；素水泥泥浆；220厚11:3水水泥砂浆浆找平层层；400厚玻化化微珠保保温砂浆浆3000；300厚（最最薄处）11:8水水泥陶粒粒混凝土土；现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板。2.3.77安装工程程包括：施工工图纸范范围内的的给排水水、电气气、暖通通等。1. 给水：本工工程设计计
10、内容包包括室内内给水系系统,消消火栓系系统,自自动喷淋淋系统，灭灭火器,排水系系统等。给给水系统统一层采采用市政政给水直直接供给给，下行行上给供供水方式式，二层层至三层层为商场场，采用用变频泵泵加压供供给，五五层以上上住宅，采采用二次次供水供供给, 上行下下给供水水方式。2. 消防：本工工程室外外布置室室外消火火栓详室室外给水水及消防防总平面面图；室室内消火火栓用水水量400L/SS,室外外为300L/SS,火灾灾延续时时间3.0小时时；室内内消火栓栓采用单单栓消火火栓,箱箱内配置置SN665消火火栓一套套,199mm水水枪一只只,255米DNN65衬衬胶管一一条,自自救式卷卷盘一个个，消防防
11、报警按按钮一个个；单栓栓消火栓栓箱选用用国标004S2202-4乙型型单栓;消防水水箱设置置在7#楼最高高屋顶,水箱有有效容积积18吨吨；流量量及压力力满足消消防规范范要求，水水泵房设设置在地地下一层层的水泵泵房内；消火栓栓栓口安安装高度度为距地地1.110米；5.室室内消火火栓水泵泵型号和和参数：XBDD13.5/440-1150DDL，QQ=400L/SS，H=1355m，NN=900KW，一一用一备备。3. 排水：室内内污、废废水合流流,最后后污水经经化粪池池处理后后由基地地内污水水管道排排入市政政污水管管网。4. 通风风：防烟烟楼梯间间分别设设置机械械加压送送风系统统，每部部防烟楼楼梯
12、间每每2层设设置一个个自垂式式百叶风风口，加加压送风风机设置置在电梯梯机房屋屋面。通通风管材材料采用用镀锌钢钢板制作作.风管管厚度如如下:风风管长边边或直径径1000500mmm时0.775mmm；500011120mmm时1.00mm；12250mmm时1.221.5mmm。保温温管道在在保温后后刷一道道耐热防防锈漆,两道调调和漆.不保温温管道.支吊架架刷两道道防锈漆漆，一道道调和漆漆。5. 空调调：预埋埋空调电电源插座座，住宅宅采用为为分体式式空调。（用用户自理理）6. 电气气：(1) .供电电电源：本本工程供供电电源源由小区区变配电电室引来来。本工工程配电电系统采采用TNN-S系系统，采
13、采用放射射式及树树干式的的供电方方式。对电梯梯、屋顶顶送风机机及公共共照明等等一级负负荷采用用双电源源末端互互投。电电梯、屋屋顶送风风机、消消防用电电设备、走走道公共共照明用用电等为为一级负负荷；商商场自动动扶梯、空空调用电电为二级级负荷；其余三三级负荷荷。(2) 接接地：本本工程防防雷接地地、电气气设备的的保护接接地、电电梯机房房等的接接地共用用统一的的接地极极，要求求接地电电阻不大大于1欧欧姆，实实测不满满足要求求时，增增设人工工接地极极。本工工程接地地型式采采用TNN-S系系统，电电源在进进户处做做重复接接地，并并与防雷雷接地共共用接地地极。本本工程从从45米米起，利利用结构构圈梁中中的
14、钢筋筋每层连连成闭合合通路，并并同防雷雷引下线线连接。445米及及以上的的栏杆、门门窗等较较大金属属物直接接或通过过预埋件件与防雷雷装置相相连。垂垂直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端及底端端与防雷雷装置连连接。(3) 防防雷：本本工程防防雷等级级为二类类。接闪闪器：在在屋顶采采用12热镀镀锌圆钢钢作避雷雷带，不不同标高高屋面避避雷带应应通过柱柱筋或明明装，10镀锌锌圆钢可可靠连接接.屋顶避避雷带连连接线网网格不大大于100mX110m或或12mmX8mm。引下下线：利利用建筑筑物钢筋筋混凝土土柱子或或剪力墙墙内四根根10或两两根16主筋筋通长焊焊接作为为避雷引引下线，引引下线间间距不大大
15、于188m。所所有外墙墙引下线线在室外外地面下下1m处处引出，一一根400X4热热镀锌扁扁钢，扁扁钢伸出出室外，距距外墙皮皮的距离离不小于于1m。(4) 网网络布线线系统：本工程程住宅每每户设11根网线线。由室室外引来来的数据据网线至至一层的的网络配配线箱，再再由配线线箱配线线给用户户。由室室外引入入楼内的的数据网网线选用用多模光光纤，穿穿金属管管埋地暗暗敷；由由竖井引引至各层层的线路路在竖井井内沿金金属线槽槽敷设。从从竖井引引至各户户的线路路采用超超五类44对双绞绞线，穿穿PC220管沿沿墙及楼楼板暗敷敷。(5) 有有线电视视：电视视信号由由室外有有线电视视网的市市政接口口引来，进进楼处穿穿 SCC40钢钢管。系统采采用7550MHHZ邻频频传输，要要求用户户电平满满足6444dBB;图像像清晰度度不低于于4级。(6) 电电话系统统：住宅宅每户按按2对电电话线。市市政电话话电缆先先由室外外引入至至一层总总接线箱箱，再由由总接线线箱通过过竖井引引至各层层接线箱箱或接线线盒。电电话电缆缆及电话话线分别别选用 HYVV和 RRVS型型。电话话电缆在在竖井金金属线槽槽内敷设设。电话话支线沿沿墙及楼楼板暗敷敷。(7) 对对讲系统统：
