大连私人房屋租赁合同范本

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1、大连私人房屋租赁合同范本房屋租赁是人们经常要面对的事情 , 但是现在人们的法律意 识比较的薄弱很多人在进行租赁的时候往往都只是口头上的约 定并没有真正的签署合同 , 所以在发生纠纷的时候往往都是说不 清楚的 , 所以现在租赁合同被人们重视 , 那么房屋租赁合同要怎 么写?大连私人房屋租赁合同范本 1租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 街巷号的房屋 栋间，建筑面积 平方米、 使 用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二

2、条 租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财

3、政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以 拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 款办法处理：1.

4、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维 修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定：工料费由 方承担 ( );所有权属 方( ) 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲

5、方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付

6、违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造 成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向 市

7、工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。第九条 其他约定事宜1.2.第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案 后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： （ 盖章） 承租方： （ 盖章）法定代表人： （签名 ）法定代表人： （签名） 委托代理人： （签名 ）委托代理人： （签名） 地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点： 签约时间：合同有效期限： 至 年 月 日 大连私人

8、房屋租赁合同范本 2 出租方 （ 甲方） 承租方 （ 乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该 房 屋 坐 落 于 大 连 市 区（县）.该房屋为：楼房室厅 卫， 平房 间，建筑面积平方米， 使用面积平方米，装修状况其他条件为该房屋（ 已/ 未 ）设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：（ 二 ） 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，

9、该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： .乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批 准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善, 改善房屋的费用由（甲方/ 乙方）承担（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：, 双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年一月一日至年月日，共计年个月。 （期限超过20年

10、的，超过 部分无效。 ）（ 二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得同 意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/ 口头）通知对方。第七条租金（一） 租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元 （大写: 元）该房屋租金 （年/ 月）不变，自第（年/ 月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二） 租金支付时间：,（ 三） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收

11、取 / 甲 方 代 理 人 为 房 地 产 经 纪 机 构 的 ， 乙 方 应 在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产 经 纪 机 构 不 得 直 接 向 乙 方 收 取 租 金 ， 但 乙 方 未 按 期 到 银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应 于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租 赁 保 证 金 ， 具 体 金 额 为 ： 元 （ 大 写 ：元 ）（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担

12、的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费 / 供 暖 费 / 燃 气 费 / 物 业 管 理 费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认

13、可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理 方法为（ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应 及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙

14、方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（ 三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 11 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（ 一 ） 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（ 二 ） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方

15、订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。（ 三 ） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（ 二） 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二） 有下列情形之一的， 本合同终止， 甲乙双方互不承担违 约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：