租赁合同范本

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1、租赁合同范本租赁合同范本（一）出 租 方 （ 以 下 称 甲 方 ） ： 承 租 方 （ 以 下 称 乙 方 ） ： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据 国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况 如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期年，自 年月日起至 年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回 房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益 的；3、承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优

2、 先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调 整。第三条 租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 元整（Y 元）。2、 从第二年起， 租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 兀，）。3、（或）？为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙日。第一期：租金为 _，付款时间为 _年_月日。第二期：租金为 _，付款时间为 _年_月日。第三期：租金为 _，付款时间为 _年_月日。第四期：租金为 _，付款时间为 _年_月日。第五期：租金为 _，付款时间为 _年_月日。第六期：租金为 _，付款时间为 _年_月(或 3、乙方每 ( _月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付

3、租金。 )4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向 乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出 租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方 不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费： 由乙方自行缴纳； （水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方 负

4、责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线 电视等设备的费用） 。第六条 出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前 通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的 书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视

5、为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责 赔偿。第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协 商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和 国合同法的有关规定，经甲

6、、乙双方共同协商，作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约， 另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 页， 1式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法律效力。出 租 方 （ 盖 章 ）： 承 租 方 （ 盖 章 ）：法定代表人（签字） ： 法定代表人（签字） ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：联 系 地 址 ： 联 系 地 址 ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：年月日租赁合同范本（二）甲方（出租方） ： 住所： 邮编： 【法定代表人】 【本人】：联系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 【委托】【法定】代

7、理人： 联系电话： 乙方（承租方） ： 住所： 邮编： 【法定代表人】 【本人】：联系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 【委托】【法定】代理人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 （以下简称条例 ）等法律法规，并结合关于本市加强 租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见 （沪府办发 200434 号文印发， 以下简称安全管理意见 ）， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合 同。第一条出租厂房情况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市 【区】【县】路弄号室（部位）（以下简称该厂房

8、） 。该厂房出租【建筑面积】 【使 用面积】 为平方米， 其平面图见本合同附件 （一）。1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】 【授权委托人】 【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权 证】【产权单位委托出租的证明】 【法律规定其他权利人证 明】，权证编号： ；并已告知乙方该厂房 【已】【未】设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为 ；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安 全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变 技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事 宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中

9、加以列明。甲、乙 双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止 时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证 书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂 房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的 生产使用性质，用于从事 的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未 按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变 该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它 产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该厂房和按本合同附

10、件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备） 。租赁日期 自 年 月 日 起 至 年月日止。3.2 租赁期满， 乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。 乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订 厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（ 币） 元。月租金总计为（币） 元。（大写： 万仟佰拾元角整）。4.2 该厂房租金 【年】【月】内不变。自第【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月 日前向甲方支

11、付租金。 逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下： 第五条保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向 甲方支付厂房租赁保证金】 【应向甲方支付厂房租赁保证金， 保证金为 _个月的租金，即（ 币） 元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】 。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通 讯、设备、物业管理、 等费用由【甲方】 【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。5.3 【甲方】【乙方】 承担的

12、上述费用， 计算或分摊办法、 支付方式和时间： 。第六条厂房的使用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时， 应根据安全生产法律、 法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定， 同时订立安全生产管理协议作为合同附件（三） ，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设 备有损坏或故障时，由【甲方】 【乙方】负责维修，维修费 用由甲方承担。 【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。 】【由 乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提 交给甲方

13、。】6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设 施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关 设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议 的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的 状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙 方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权 书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺 或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中 按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】 【甲方委 托乙方】报有关部门批准后，方可

14、进行。第七条厂房返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届 满后的 日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（ 币）元/ 平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使 用后的状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行 验收，并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙 方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房 部分或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面 的转租合同，并依据原签订的安全生产管理协议 ，由甲、 乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议 。其中，甲 方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他 人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲 方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管 理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前 3 个月 通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的， 本合同终止，双方互不承担责任：（一）该厂房占用范围内