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1、编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载工厂厂房租赁合同范本专业版甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为，结构。订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果 土地用途和房
2、屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营 业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策 等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将 导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解 约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意
3、后重新签订租 赁合同。三、租金及保证金支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼 纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方 式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注 意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议 纠纷。1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保
4、证金 为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租 金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙 方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费 用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠 纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障 承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在确实
5、需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙 方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、
6、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同 意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进 行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果 擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行 拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产 生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例 如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可 要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以 双方经协商减少租金，变更合同内容。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进 行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双 方互不承担责任。
