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1、民用工程承包合同书(附英文译本)1工程范围2合同3履约保证4工程差价和完工时间5转包和分包6图纸7一般责任8完工9工程10人员和财产的损害11第三方责任12人员的意外事故或伤害13对承包方未履行义务的救济14应当遵守的法规和规章等15其他承包方的参加16承包方保持施工现场的清洁17劳工18材料和工艺19施工的检验20不适当工作和材料的撤换21工程的中断22开场和终止的时间23工的延展24工程的进度25工程的延的损失计算26工程完工的证明27工程缺陷的保证和不履行义务的责任28合同条款的变更、增加和删减29由于工程数量变更所做的合同价格的调整30设备、临时工程和材料31工程量的计算32临时款项3
2、3付款和保存的余额34对承包方违约的救济和权利35特殊风险36合同的落空及其补偿37争议的解决-仲裁3839发包方违约40文字41应当遵守的法律本合同由_代表的_以下称“发包方和_代表的_以下称“承包方于_年_月在_地点订立。承包方在_国注册为法人其主要办事机构位于_其代表已经被受权签订约束该法人的合同。双方达成如下协议：第一条工程范围考虑到发包方将如下文所述付款给承包方承包方特此与发包方订立协议以执行、完成和继续与合同规定相符合的工作。承包方负责提供与第二条所列的条款、条件和要求相一致的、执行和完成工作所必需的所有劳工包括其理材料工具建筑设备和装备。第二条合同以下应当被认为并被解释为合同的组
3、成部即：1须知；2特别条件假如有；3详细说明；4图纸等。第三条履约的保证在合同签订日承包方应当向发包方提供总额为_的履约保证金。该保证在指定的担保和或持续间到前方可解除并且承包方因此应当在此间维持保证的有效性。假如承包方的义务和责任无因为任何原因迟延超过规定的完工承包方应当同样地延展担保以覆盖这种迟延间。第四条工程总价和完成时间发包方同意支付工程费用并且承包方同意承受数量单所规定的工程单价或合同条件下所确定的其他类似款项的总价为_的工程费用。合同应当于_时间完成。第五条转包和分包没有发包方预先的书面同意承包方不应把本合同或其任何部、或其中或其项下的任何利益转让。承包方不能分包整个工程。除了合同
4、其他方面规定的以外没有发包方预先的书面同意承包方不应当分包工程的任何部。这种同意假如给出的话不应当免除承包方在合同项下的任何义务和责任并且他应当对分承包方、他的代理人或工人的违约和忽略负责。第六条图纸图纸应当留在发包方的单独保之下但其两份复印件应提供给承包方。承包方应当以自己的费用提供、制作自己额外要求的复印件。在作合同完成时承包方应当将合同项下提供的所有图纸归还给发包方。如前所述将提供给承包方的一份图纸的复印件应当由承包方保存在工地并且这份应当由发包方和被发包方书面受权的任何其别人为检查和使用的目的在合理的时间内得到。无时间工程方案或进展有可能被拖延或中断承包主应当向发包方发出书面除非任何进
5、一步的图纸或包括、指或认可由发包方在合理的时间内发出。应当包括对图纸或的要求的详细情况和这种要求为要提出要何时提出以及假如这一要求迟至可能造成的任何迟延或中断。在任何情况下假如发包方忽略或无能没有在合理的时间内发出任何承包方根据本条第3款所要求的图纸或承包方因此遭受拖延那么发包方应当在合同所确定的任何时间的延展时考虑这种拖延。第七条一般责任承包方应当全权负责所有施工现场的施工和建筑的适宜、稳定和平安但是承包方不应对永久性工程或任何临时性工程的设计或详细说明负责除非合同中已经清楚地规定了。发包方应当使承包方根据可以得到发包方或代表发包方从已经进展的与工程有关的调查中应当已经得到的水文条件和地下条
6、件的数据并且应当被认为是这些数据的但是承包方应当对他自己的解释负责。承包方应当被认为已经检查了施工现场和它的环境以及与之有关的可得到的资料并且就实际情况而言在提出他的之前就对包括地下条件、水文和气候条件、工程的范围和特征、完成工程所需的材料、进入施工现场的和他可以要求的贷款等的形式和特征感到满意一般来讲应当认为承包方已经得到上文提到的风险、意外和一切其他可能影响他的情形等的必要的资料。承包方应当被认为在前就对工程的和估了价的工程数量单和进度、价格表所规定的工程进度和价格的正确性和资格感到满意除了合同规定的其他方面书的进度和价格应当包括其在合同项下的责任和一切为正确执行和继续工程的必要的事情。除
7、定或实际上的不可能承包方应当严格地按照合同执行和继续工程以便发包方感到满意并且应当在任何事情上严格地遵守发包方的指、无合同中是否提到或是否与工程有关。承包方应当在合同执行间和只要发包方认为是正确履行合同项下承包方的义务的必要时提供一切必要的理。承包方或者一个由发包方以书面形式认可该项认可在任何时候可以撤回称职的被受权的代理人或代表应当在工程间是不变的并且应当把自己的全部时间用于工程理。假如上述认可被发包方撤回承包方在收到这一撤回后注意到下文所提到的调换恳求应当一旦实在可行就从工程中更换代理人并且以后不在工程中以任何身份雇佣他并应更换为发包方认可的另一个代理人。这一被受权的代理人或代表应当代表承
8、包方承受来自发包方的、指。1承包方应当在与执行和继续工程有关的施工现场提供和雇用：a只有在他们各自职业领域是纯熟的和经历丰富的技术人员和对他们所被要求的理工作进展正确理的称职的副代理人、监工和指导；并且b正确、及时地执行和继续工程所必须的纯熟的、半纯熟的和非纯熟的劳动力。2发包方可以自主地提出异议并要求承包方立即从工程中辞退那些承包方在执行或继续工程间的雇用的任何人这些人在发包方看来在正确执行他们的职责方面是不规矩或不称职或玩忽职守或者他的雇用被发包方认为是不愉快的并且这些人没有发包方的书面承诺不应再被雇用于工程。任何被从工程中辞退的人应当立即由发包方认可的称职的人代替。与工程相联络承包方应当
9、以自己的费用为保护工程或为公众及其别人的平安和便利在任何必要的时间和地点或应发包方的要求提供和维持所有的照明、警卫、围墙和守护。第八条工程完工从工程开场直到根据第26条为整个工程的完工证书所确定的日时止承包方应当对其理全权负责。倘假设发包方就任何一部的永久工程发出完工证书承包方就将从该部的完工证书所确定的日之日起终止对该部永久工程负责并且理这部工程的责任转移给发包方。承包方应当对其承当的任何未完成的工作在工程持续间到该未完成的工作完成时全权负责。只要工程或其任何部发生来自无原因的破坏、损失或损害但本条第2款所规定的预风险除外承包方应当对他应当以自己的费用并使其恢复原状以便在完工时永久性工程应当
10、在良好的状况和条件下以及在每个方面都与合同的要求相符的理行为负全部的责任。在任何预的风险引发的任何破坏、损失或损害的中假如到达发包方所要求的程度和本合同第三十四条规定的承包方应当修理并使其恢复原状费用由发包方承租。承包方也应对为完成任何未完成的工作或遵守本合同第27条项下的责任由其进展施工的过程中由其所引起的对工程的任何损坏负责。“预的风险是指战争无战争是否被宣布、敌对行为、侵略、外国敌人的敌对行为、叛乱、或或篡权行为、内战或者除非完全由承包方或其分包方的雇员在施工过程中引发的、动乱或混乱或者永久性工程的任何部被发包方使用需要的占有或者任何这种作为一个经历丰富的承包方所不能预见的自然力的作用或
11、者一切为此同提到的“预风险所作的合理的准备或。第九条工程在本合同第八条项下没有限定其义务和责任的情况下承包方应当以发包方和承包方其同的名义为由于除预的风险以外任何原因所引起的一切损毁因为根据合同条款承包方是有责任的并且在这种方式下发包方和承包方在本合同第八条第一款所规定的间和工程继续间内对某一原因引起的发生在工程继续间之前的损毁受到的保护并且对承包方为完成第二十七条项下的义务的目的所执行的任何工作间所引起的损毁受的保护：a按估算了的现时合同价值所要施工的工程或者和材料一起被列出的以其替代物的价值在工程中合并计算的增加的费用。b以其替代物的价值计算的建筑机械和其他被承包方带人施工现场的东西。这种
12、应当由一个完成并且在条款方由发包方认可该认可不能无理由地拘留并且承包方无何时都应根据要求向发包方提供单和如今的费的付款收据。第十条人身和财产损失除非假如并仅就合同有另外规定承包方应当保护发包方免受在工程执行和继续过程生的无是对任何人身的伤害和损害或对任何财产的本质上的或物理上的破坏的任何损失和权利要求并且免受任何恳求、诉讼程序、破坏、诉讼费用、控告和支出无是在哪方面或与相关联除非这些赔偿是：a工程或其任何部的永久性工程占用的土地；b发包方在任何土地之上、之下或通过该土地工程或其任何部的权利；c根据合同执行和继续工程造成的不可防止的结果所引起的对人身或财产的伤害或破坏。第十一条第三方责任险开场执
13、行工程之前只有在没有本合同第十条项下限定的义务和责任的情形下承包方应有义务为由于执行工程或合同可能引起的包括发包方财产在内的任何财产或包括发包方任何雇员在内的任何人的任何本质上的或物理上的损毁或伤害投保除非可归因于此的已经在本合同第十条的规定中提到过。这种应当由一个完成并且在条款方面由发包方认可这一认可不能无理由地拘留并且至少为_金额。承包方无何时都应当根据要求提供单和如今的保费的付款收据。条款中应当包括这样一项规定即在任何恳求中因为承包方将被受权承受单项下对发包方的补偿将保护发包方免受这种恳求和任何诉讼费用、控告和支出。第十二条工人的意外伤害事故发包方不对任何人或承包方及其分包方雇用的其别人
14、由于任何意外或伤害在法律上应支付的赔偿负责除非这一意外可归用于发包方、其代理人或者雇员的任何行为或违约。承包方应使并持续使发包方免受这种赔偿除非如前所述并且使其免受无的一切恳求、诉讼程序、诉讼费用、控告和支出。承包方应当向发包方认可的投保这种责任这一认可不能无理由地拘留承包方并且应当在他为工程雇佣的人被雇佣的全部间内继续这种并且应当根据要求提供这种单和如今的金的付款收据。除此之外被分包方雇用的任何人如前所述在本款下假如分包方已经就这些人以单项下发包方免受索赔的形式或投保了责任险那么承包方的义务应当是人满意的但承包方应当要求这些分包方根据要求提供单和如今的金的付款收据。第十三条对于承包方未履行义
15、务的法律救济假如承包方未能完成并有效地维持在第九条、第十一条、第十二条中提到的或他在合同项下被要求完成的其他任何那么在这种条件下发包方可以完成并有效地维持这并为那种目的在必要时支付金并时时从如前所述的发包方支付给承包方的到的或即将到的款项中扣除或从承包方获得同等数额的到债权。第十四条应当遵守的法规、规章等对任何或州的法规、法或其他法律或者任何规章或者任何地方的或其他正当组成的当的细那么工程的执行和根据规定和章程或其财产或权利受到或可能受到工程的任何形式的影响的公众团体和公会要求给出的一切或支付的一切费用承包方应当给出并支付费用。承包方应当在各方面遵守如前所述的适用于工程的任何这种法规、法和规章或者任何地方的或其他正当组成的当的细那么的规定并且遵守这种如前所述的公众团体和公会的规定和规章而且应当使发包方免受所有因违背任何这种法规、法或法律、规章、细那么的每一种惩罚和责任。发包方将偿付或酌情考虑承包
