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1、推荐！商品房预售买卖合同汇编(5篇)推荐！商品房预售买卖合同汇编(5篇)。商品房预售买卖合同(篇一) 出售方甲方：地 址：_邮 码：_ ：_购置方乙方：_姓名： 性 别：出生 年 月 日 国藉：身份证号码：地址：邮 码： ：协 议 书第一条 甲方经批准，获得位于_市用地面积_的土地使用权。地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号第_层。建筑面积_，土地面积其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天
2、：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元小写_万元。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_分期一次付款见附表一。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以
3、补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
4、第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下 项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年 月 日 年 月 日商品房预售买卖合同(篇二) 出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联络 ：_委托代理人：_ 联络 ：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_
5、买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联络 ：_【法定代理人】【委托代理人】 ：_ 国籍：_【身份证】【护照】【 】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、【 】市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条 工程建立根据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得坐落国有土地使用证的坐落于_地块的国有土
6、地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房以下简称该商品房所在土地用处为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划答应证号为：_，建筑工程施工答应证号为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_。第二条 预售根据该商品房已由_批准预售，预售答应证号为：_。第三条 根本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定工程中的_【幢】【座】第_层_单元_号。该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_
7、层，其中地上_层，地下_层。该商品房的用处为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：_；【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔 ，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的
8、垂直间隔 。第四条 抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：_。1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按照以下第_种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_
9、拾_元整大写。3、按照套单元计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。4、按照_计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。本条所称建筑面积，是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20米以上含2.20米的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套商品房单元房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第六条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。合同约
10、定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理：一误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；二误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率支付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由
11、出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第七条 付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式。第八条 规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建立工程规划答应证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建立工程规划答应证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并获得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。第九条 设计变更的约定一经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。1、该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；2、供热、采暖方式；出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。二买受人应当在通知送达之日起15日内
