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1、目 录1、编制依据11.1施工图11.2主要规程、规范11.3主要图集21.4主要法规21.5招标文件21.6其它22、工程概况42.1工程概况42.2 建筑概况42.3锅炉房、水泵房及水箱间结构概况63、主要完成目标及质量保证体系83.1 质量目标83.2质保体系83.3工期目标103.4施工现场管理目标104、施工部署114.1 组织机构114.2 工期安排144.3组织协调154.4分包计划和对分包队伍的管理措施154.5总包与业主、监理和设计人的配合措施204.6 环保方案245、施工准备305.1 技术准备305.2 现场准备325.3 岗位培训345.4劳动力配备345.5临时用地
2、表356、主要项目施工方法366.1 测量放线366.2垫层376.3地下防水工程376.4结构工程376.5回填土456.6楼地面工程466.7内墙面装饰496.8轻钢龙骨吊顶526.9油漆工程537、季节施工措施577.1装饰工程577.2材料储存及保管577.3机械设备577.4电气设备588、管理措施598.1工期保证措施598.2质量保证措施618.3技术管理措施698.4施工现场消防保卫措施718.5施工现场环境保护工作措施728.6施工现场安全用电措施738.7施工现场安全措施748.8施工现场管理措施788.9施工现场料具管理措施798.10施工环卫卫生管理措施80附：施工平面
3、布置图施工进度网络计划 1、编制依据1.1施工图图纸名称出图日期建筑图纸2004.1结构图纸设备图纸电气图纸1.2主要规程、规范序号名 称编 号1工程测量规范GBJ50026-932建筑地面工程施工及验收规范GBGB50209-953建筑装饰装修工程质量验收规范GBGB50210-20014建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-915建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建筑工程质量检验评定标准GBJ301-887建筑施工安全检查评分办法JGJ59-998建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-919施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8810建设工程施工现场供用电安
4、全规范GB50194-9311采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8212通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-8213通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-8814建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8815火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9216给排水管道工程施工及验收规范GB50268-9717电气照明装置施工及验收规范GB50259-961.3主要图集类别名称编号国家华北标准图集88J 88JX地方建筑设备通用图集91SB1-91SB9建筑电气通用图集91DQ1-91DQ131.4主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建筑设计防火规范GB5
5、0045-95建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号民用建筑设计通则JBJ37-871.5招标文件工程招标文件、招标补充文件1.6其它序号名 称1GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000质量管理体系要求和公司质量保证手册、程序文件2ISO14001环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境程序文件3OHSMS18001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准：1999和公司职业安全卫生管理手册、程序文件4施工现场的具体条件和周围环境52001年北京市建设工程概算定额、2001年北京市建设工程费
6、用定额、京建经2002117号文件及北京市建设工程造价管理部门的有关文件、规定6公司的综合实力及技术水平2、工程概况2.1工程概况序号工程名称华都换热器厂改造工程建设单位北京市中关村永丰产业基地发展有限公司1建设地点北京市海淀区永丰产业基地内IV-4设计单位北京通宸建筑设计有限公司2工程性质公共建筑建设规模16652m23质量目标合格工程4总工期85日历天5开工日期2004年3月5日竣工日期2004年5月28日6招标范围旧有设施拆除（包括：门窗、装修面层、旧有市政设施及与施工图纸不符的原有建筑、设施）、办公楼公共区域内装修、新增加层、外装修、结构加固、新建水泵房、室外工程等图纸所示全部内容7不
7、包括范围水泵房及锅炉房内设备和安装（只负责总包协调、土建施工和各种管线入户）、弱电工程、消防工程、室外供电部分2.2 建筑概况水泵房及水箱间工程建设规模(m2)694建筑功能水泵房及水箱间结构形式地下为钢筋混凝土剪力墙，地上为框架结构 内装修做法楼地面地下消防水泵房、地上蓄热水箱间、楼梯间均为水泥楼地面内墙面地下消防水泵房、地上蓄热水箱间、楼梯间均为水泥墙面顶棚地下消防水泵房、地上蓄热水箱间、楼梯间均为涂料顶棚地下防水SBS聚酯胎改性沥青屋面工程防水卷材为SBS聚酯布型改性沥青，屋面保温采用100厚FSG防水保温板门窗所有外门窗均为塑钢门窗东、西侧办公楼改造工程建设规模(m2)东侧办公楼:34
8、41，西侧办公楼:2986耐火等级二级室内外高差450（局部150）建筑功能办公室、会议室结构形式底部框架、上部砖混墙体200厚陶粒砼空心砌块，120厚轻钢龙骨石膏板墙，局部卫生间为粘土空心砖 内装修做法楼地面门厅、楼梯间为花岗石楼地面；卫生间、盥洗室为地砖楼地面；新加楼板处办公室及走廊为水泥楼面，内墙面门厅为花岗石；楼梯间为乳胶漆；卫生间、盥洗室为釉面砖；新加楼板处办公室及走廊为刮腻子喷涂顶棚门厅为铝合金吊顶；楼梯间为乳胶漆；卫生间、盥洗室为防水石膏板吊顶，加板处办公室及走廊为涂料外装修主墙面粉刷黄色真石漆，局部采用桔色彩钢板构件，首层基座刷藏青色真石漆地下防水SBS聚酯胎改性沥青屋面工程防
9、水卷材为SBS聚酯布型改性沥青，屋面保温采用100厚FSG防水保温板门窗所有外门窗均为铝合金门窗，内门为木门超市改造工程建设规模(m2)5142耐火等级二级室内外高差300建筑功能超市结构形式排架结构墙体200厚陶粒砼空心砌块，120厚轻钢龙骨石膏板墙，100厚陶粒混凝土板，防火墙为200厚页岩煤矸石空心砖 内装修做法楼地面门厅、楼梯间为花岗石楼地面；卫生间为地砖楼地面；其余为水泥楼地面内墙面门厅为花岗石；卫生间为釉面砖；精品店为刮腻子喷涂；空调机房为矿棉吸声板；其余为乳胶漆顶棚门厅为铝合金吊顶；卫生间、盥洗室为防水石膏板吊顶；空调机房为矿棉吸声板；其余为乳胶漆外装修主体墙面为砖红色涂料，局部
10、为藏青色彩钢板构件及槽钢，首层基座为灰色烧毛石材屋面工程防水卷材为一层2厚水无耐自粘性橡胶防水卷材，屋面保温采用100厚FSG防水保温板门窗所有外门窗均为铝合金门窗，内门为木门2.3锅炉房、水泵房及水箱间结构概况基础型式筏板基础、独立柱基础结构形式地下为钢筋混凝土剪力墙，地上为框架砼强度等级垫层C15梁、板、柱C30地下部分抗渗混凝土抗渗等级S8钢筋等级I级,级结构尺（mm）底板400顶板200承重墙3003、主要完成目标及质量保证体系3.1 质量目标合格工程为确保质量目标的实现，我公司承诺：为便于工程管理，从开工到竣工项目部领导班子不更换、不撤离（在建设单位无特殊要求时），公司在人力、物力、
11、财力方面全面配合。分部工程质量合格率100。单位工程质量观感评分达到76分以上。3.2质保体系认真贯彻公司的ISO9002质量保证体系，从公司到项目经理部全面落实，由青年突击队实施，项目经理下设生产副经理，各专业工长及配套技术人员和施工管理人员。附质量保证体系图：技术组长试验计量班长材料组长质量组长测量班长安全生产组长施 工 队材料部长技术部长质量部长工程部长主任工程师生产副经理项目经理3.3工期目标根据工程的具体情况和我公司的施工能力、综合技术水平及同类工程施工经验，安排总工期85日历天，计划于2004年3月5日开工，2004年5月28日竣工。3.4施工现场管理目标按照公司ISO14001环
12、境管理体系、OSHMS18001职业安全卫生管理体系、北京市文明施工现场管理的规定和有关文件、规章制度，保证施工现场和工人操作面达到标准要求，创市级文明安全工地。4、施工部署4.1 组织机构项目经理部管理机构设置原则：我公司中标后，根据工程的特点，结合项目部的具体情况，健全完善项目部的各职能部室，代表公司对该工程施工全过程进行管理，履行工程承包合同条款及相关的法律职责。由业主指定的工程项目分包单位，由项目经理部按照相应的合同条款进行协调管理。项目经理部由项目经理全面负责，并设副经理三名，分管生产、经营和后勤管理工作、设主任工程师一名，负责技术质量管理工作。项目经理部设工程部、物资部、技术部、质
13、量部、经营财务部、行政保卫部、综合办公室等六部一室。项目经理部组织机构见下图。组织机构图项目经理（书记）行政副经理经营副经理主任工程师生产副经理综合办公室行政保卫部经营财务部质量部技术部工程部物资部机电设备安装作业队装饰施工作业队结构施工作业队部室职能1）技术部：编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由技术员、资料员、试验员、质检员、测量员组成。对项目主管工程师负责。2）工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由组长、机械人员、临电、安全员组成，对项目副经理负责。3）质量部：全面负责工程项目质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“专检”、“交接检”制度，按期向公
