拆除改造施工方案

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1、一.施工准备1. 工程概况本工程北京市亦庄后援中心4#楼结构加固工程项目，位于北京市经济技术开发区经海三路 137号，地上五层、局部六层，改造后使用功能为 数据机房，整体标高为24.6m,层高：首层为4.75m二至四层为4.2m、 五层为4.25m、局部六层层高为3.3m。根据加固需要进行拆除，原楼层框架柱包刚加固位置，框架柱四 周相邻的地面（钢筋混凝土垫层加面层豆石混凝土）拆除 ；局部加固 框架柱边防碍的二次结构墙体（混合结构）拆除；框架柱装修粉刷层铲 除；加固框架柱角钢穿楼层板洞口拆除；加固框架柱妨碍的临边雨水 管中央空调系统管线及设备（风机盘管）消防系统管线消防栓箱电线 桥架拆除；加固框

2、架柱出屋面保温层找坡保护层防水拆除.防碍顶板 下粘贴碳纤维布施工相关拆除，原楼层板下面雨水管中央空调系统管 线及设备（风机盘管）消防系统管线消防栓箱电线桥架拆除；吊杆吊件 拆除打磨与楼板平；打磨和修补找平原楼板下混凝土面；楼板开洞封 堵；原局部板面下粉刷层铲除清理.防碍楼层框架梁粘钢加固位置 相关拆除，局部加固框架梁下边防碍的二次结构墙体 （混合结构）拆除, 拆除范围满足梁加固施工；加固框架梁下妨碍的临边雨水管中央空 调系统管线，消防系统管线，电线桥架拆除；加固框架梁五层楼板上粘 钢加固位置屋面保温层找坡保护层防水拆除.组合楼板位置4-6/C-D 轴相关楼梯拆除后组合楼板施工，由于施工地点的特

3、殊性，拆除为保 证施工安全、降低施工噪声、减少粉尘污染，最大程度保施工区内环 境不受影响，同时确保施工区内的正常生活要求。我公司经研究决定拟采取机械化拆除为主，并由人工配合进行拆除。工程具体组织与实 施如下：2、施工前准备2.1甲方责任2.1.1向乙方进行详细的书面技术交底及安全交底，切断或封堵 通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道。2.1.2在乙方进场前，由甲方对现场进行清理，撤出甲方所需的 设备及物资，乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生。2.1.3开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工 手续并指派代表常驻现场，配合乙方拆除施工。2.1.4提供现场施工用

4、电及降尘用水，并做好相关类的安全警示 与通知。2.2乙方责任2.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制切实可行的“施工 方案”用以指导整个工艺流程，保证安全施工。2.2.2成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组 织各机械及人员等进行施工作业。2.2.3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内 的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施 工范围及结构特点，要有严格的安全和施工工艺交底。2.2.4拆除时积极采取降尘措施，且保证施工现场低噪声及低粉 尘施工，确保现场正常施工及人员正常的作息要求。二施工组织实施1项目部组织机构三、施工布置1、技术准备1）接到图纸及

5、施工方案后，各级技术人员、施工员要认真熟悉 图纸及方案，技术部门负责组织图纸会审，发现问题及时提出；2）编制施工组织设计和复杂的分项工程施工方案，做好技术交 底和安全交底；3）根据工程进度积极协助现场管理，安排人员及机具进场。2、人员及机具准备项目经理：李燕红 技术负责；康连金 生产负责人：郭其军专职安全员：边振军现场拆除工人：20人3、施工总体目标1）工程质量目标：严格执行施工验收规范，贯彻IS09002标准，按公司的质量保证 手册及程序文件进行科学管理、精心施工，加强对施工过程的控 制，确保各分项工程一次验收合格率 100%优良率不低于90%2）施工安全目标：对职工要加强教育，提高职工的安

6、全意识，加大安全防护的投入， 做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确， 负伤频率控制在0.1 %。以内，杜绝伤亡事故的发生。4、施工进度计划：4.1施工进度计划（见总施工计划进度表）4.2工期保证措施及体系4.2.1工期保证措施：为确保施工工期的实现，特制定如下措施：（1）编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成。（2）公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成。（3）严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工

7、进度。(4) 推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理的方 法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施 工计划的实施。(5) 精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有 条不紊地均衡生产。(6) 根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划、周计划。 加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不 禾U因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划 与总进度计划相比有滞后现象时， 要及时调整，采取相应的补救 措施，制定可行的计划，以保

8、证总的进度计划实现。(7) 为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致， 材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等。(8) 项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织 施工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序造成返 工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施 工，确保工程施工的连续性。(9) 为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期 内每天不虚度，严格执行考勤制度。四、主要范围要求1,拆除范围1) 、根据现场的实际特点及拟拆除的结构特点，为保证不对保留结构造成损坏，本次拆除时，对不需拆除的结构交接部位改由人工进行拆2）.本次改造拆

9、除其中二部楼梯，加固框柱周边部位的填充墙及 框柱装修面层，局部梁板加固装修面层的拆除，室内大面积地面拆除， 屋面局部防水拆除，临柱边1500mn范围内外墙拆除，砼柱地下抹灰 拆除拆除原钢屋架做楼板临时支撑，梁下墙拆除 1200mm范围。2、拆除的施工要求1 ）拆除工程的施工顺序：整体拆除按先上后下、水平铺开拆除 顺序，拆除前的准备-局部梁、板、柱加固位置装修面层的拆除及妨 碍的设备管线拆除-室内钢筋混凝土地面拆除-柱包钢加固角钢穿 楼层板开洞拆除-屋面局部屋面保温、找坡、找平、防水拆除-临柱 边范围内墙拆除，-组合楼板拆除位置钢筋混凝土拆除2 ）在拆除工作开始前，将建筑物进行封闭围挡，并派专人

10、在出 入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。四周门窗进行封闭。3 ）拆除时间安排：拆除时间尽量安排在休息日，中午午休时和 晚上停止拆除施工。在中午和晚上适当安排工人进行拆除物的清理工 作。4 ）拆除工作的降噪、降尘措施：拆除时采用隔音材料将外门窗 进行密闭，拆除前对拆除物事先进行洒水湿润， 拆除工程要使用专业 工具进行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音 的施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。 拆除施 工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。5 ）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有需保留的 物材用木板或搭设保护棚进行保护。对易损物材先将其卸下专门存放

11、 保存。6 ）拆除过程中如发现原结构有质量问题及有不明管线及时向甲 方及监理设计等单位汇报。五拆除施工方案1、设备、管线的拆除首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有 管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作 好书面交底记录。取得拆除工作的第一手资料。这样才能做到有备无 患，准确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆， 哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。在此项工程拆除过程中，由项目总工和专业操作人员负责， 并由专业 安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、 电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所

12、有接口 关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线 等接头和连接处用专业工具先拆开。在对吊顶内的管线拆除时，先将顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除, 最后进行墙面、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先外面 后里面的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时， 要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆 和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期。拆除过程由于建设方要求设备需要保留或拆除时保护性拆除，如拆除中央空调系统末端管线及设备（风机盘管），建设方要求设备（风机 盘管）拆除时保护拆除，拆除后暂时由我方保存，框架柱加固拆除地 面局部拆除其

13、余保留进行保护，组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆 除对原有相邻玻璃幕墙进行保护，框架梁柱加固屋面拆除局部其余保 留采取保护。2本次加固拆除其中二部楼梯，1）在拆除砼楼梯前要设置支顶架牢固可靠，对拆除楼梯部位外墙玻 璃幕墙进行保护，拆除保留局部平台。2）准备好拆除工作用的脚手架。3）准备拆除用大锤、钢筋大剪、砼液压剪、混凝土切割机、风镐装有减震降噪装置的机具等施工工具。4）楼梯拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术 交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的 了解。5）拆除施工时要由上向下拆除，严禁破坏性拆除，拆除垃圾随拆除随清理，以防止脚下垃圾堆放造成操作

14、人员拆除时绊倒致伤。拆除前 首先对拆除部位外墙玻璃幕墙进行保护，保护采用钢管脚手架支撑、 竹胶板满封防护，拆除上层对拆除部位上1.2m至下层进行防护封闭防护，拆除时测量放线，放出楼层平台保留和楼梯拆除部分分界线，用混凝土切割机切割分离，然后用液压剪进行钢筋混凝土楼梯拆除又 以变相另一边顺序进行拆除。6）由专业电工接好照明和施工用机具。一切施工前的准备工作完工 后，由专职安全员检查，施工准备的各项工作是否安全后，施工工人 方能进行拆除工作。在拆除工作展开前，应堵塞好外门窗洞口。防止 粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。在拆除工作开始 前，还应对墙面进行洒水，也可防止粉尘的污染，对墙面洒

15、水用洒水 器洒水，不要用水管浇水，以免造成房间积水。3、梁柱加固装修面层的铲除，1）准备好拆除工作用的移动脚手架。2）准备拆除用角水管、压力水枪、磨机带钢丝头、小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。3）拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底， 使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。4）拆除前要对原梁、柱面喷水润面，严禁地面积水，拆除时先上后 下、清理干净、严禁野蛮施工。5）拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏结构。6）拆除时要注意人员安全，登高作业时搭设好脚手架，设置好安全 防护、系好安全带，指派专业人员进行现场指导看护。4室内地面拆除，1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。拆除前测量放出拆除与保留钢筋混凝土地面分界线，拆除时先用混凝 土切割机先将地面切割分离，然后用风镐进行拆除2）用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。3）拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。4）在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并 配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。5）地面拆除要做好保留地面的保护工作。5加固框柱周边部位的填充墙拆除1）准备好拆除工作用的移动脚手架。2）准备拆除用小锤、錾子、装有减震降噪装