购房合同锦集7篇

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1、购房合同锦集篇 随着人们法律意识的加强，合同的法律效力与日俱增,合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢?以下是我细心整理的购房合同篇，希望能够帮助到大家。购房合同篇1 卖方： 身份证号（营业执照号码): 代表人/代理人: 身份证号码： 地址: 买方: 身份证号码(营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码: 地址：（本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议：一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业（下称该房地产）,建筑面积为 平方米，房产证编号为 . 二

2、、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证,双方均清晰该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形),则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同(现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权托付公证给担保公司，赎楼费用由方担当,同时买方须协作卖方办理赎楼手续,即须依照本

3、合同第三条规定刚好足额支付款项并办理有关手续。三。该房地产转让成交价为币 元整(小写：）。(此价不因测绘面积的改变而改变，且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下; （一）定金币 元整(小写：）为第一部分楼款。支付方式为以下第（ )种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整(小写: ),并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额币 元整（小写： ）。2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整（小写： ）。 （二）。 币 元整(小写 ）为其次部分楼款。付款方

4、式为第(）种: 1、一次性付款:上述其次部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售）,并到国土部门办理过户递件手续。 、银行按揭付款： ()上述其次部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整（小写:(详细贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于年月 日前申请按揭,卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书,双方均不得借故拖延，否则视为违约。 ()买方须在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外币 元整小写)（依据实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行帐户监管。 （3）在银行出具贷

5、款承诺书之日(若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日内,双方须签署深圳市房地产买卖合同（现售)并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起日内,买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式: 1、领取买方名下的新居地产证后,双方即将买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的即 币 元整（小写：）整作为尾款,待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户）。 、如买方办理很行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按

6、约定时间支付给卖方。 （五）、税费担当:查档费:调档费;契税；印花税；产权登记费;贴花;房地产交易服务费;营业税；城建维护税；教化附加费;个人所得税;土地运用费；土地增值税;评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费;公证费;其他 .其中卖方支付上述： 款项,按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,则由双方按政府规定各自支付。 （六)、卖方须在 时将该房地产交予买方运用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地运用费等)。(七）、卖方保证对该房

7、地产享有完整全部权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜,承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署东莞市房地产买卖合同（现售)前清理完毕，并保证转让后买方无需负责,否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 (八)、违约责任1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺当完成,则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人,唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿。 2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方,则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失,唯买方不行进一步要求赔偿或逼

8、使卖方履行此合同。(九）、本合同壹式两份,内容必需一样，任何私自修改部分视为无效,自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份,具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。(十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议。 (十一）、特殊托付:双方相互向监管机构供应并确认以下帐户,若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。卖方帐号:开户银行: 银行 支行开户名 帐号 买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号 (十二)、双方此后签

9、署的国土局版本深圳市房地产买卖合同(现售）之内容与本合同不一样的,以本合同为准。 (十三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不一样,以备注条款为准)； 卖方 买方 年 月日 年 月日购房合同 篇2 甲方:_身份证号码:_ 乙方：_身份证号码:_ 丙方：_身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守: 一、所购房屋位置及价款支付 1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于北京市丰台区_的房产一套，房产总价款人民币(大写）_，定金和首付款共计人民币（大写）_。 2、购房尾款支付，运用按揭贷款或者是运用垫资支付,待出卖人的房屋不动产权证取得后

10、视状况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自担当1/3。二、各方出资金额甲方出资人民币（大写）_。乙方出资人民币（大写)_。丙方出资人民币(大写）_。三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业1/的产权，享有1/3的收益，如此房出售后亏损并担当1/的亏损。乙方享有共同所购物业13的产权，享有1/3的收益，如此房出售亏损并担当1/3的亏损。丙方享有共同所购物业/3的产权，享有3的收益,如此房出售亏损并担当/的亏损。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权乙方和丙方托付甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理

11、、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应刚好向托付人告知或通知。房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥当保管。五、装修、租金安排及购置此房税费担当1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方担当。 2、此房屋出租后的租金收益归甲方全部,每月租金不低于人民币（大写）_月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币（大写）_/月。 3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、

12、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各担当/3。 六、物业出售、优先购买权及出售时间 、如甲、乙、丙三方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或担当1/3，在同等条件（市场价）下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。 2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方协商是否出售房产，假如其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格(市场价）购买同意出售的二方的房产份额。假如接到出售房产通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或5日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,

13、并应给预主动协作。 、房屋全部权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益未达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。 七、协议变更、解除、争议解决及其他约定1、甲、乙、丙三方协商一样,可以变更或解除本协议；2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成一样，少数听从多数。 3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议,不得中途撤资。八、本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日起生效,如有未尽事宜三方协商解决。甲方：日期:年月日 乙方： 日期:年月日 丙方: 日期:年月日购房合同 篇 甲方：_(卖方);联系方式：_;常住地址：_; 乙方：(买方)_;

14、联系方式:_;常住地址：_； 签订日期:_年_月_日 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于x市区x的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平房米)以人民币出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的须要,刚好