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1、退房协议甲方：北京华润曙光房地产开发有限公司乙方：中川翠玉 乙方于2001年8月10日与甲方签订商品房买卖合同，购买由甲方开发建设的凤凰苑A座2505室。合同现售实测建筑面积193.39平方米；房款总金额￥1937768元（大写人民币壹佰玖拾叁万柒仟柒佰陆拾捌元整）； 经甲乙双方友好协商，达成如下协议：1、甲方同意乙方的退房申请，但鉴于该房屋的房屋所有权证、土地使用权证已办理至乙方名下，双方同意将上述证书统一过户至甲方指定的万海艳（身份证号码： ）名下，过户的全部税费由甲方承担。2、办理购房及退房手续过程中产生的一切费用（费用明细为： ）由乙方自行负担。3、乙方按甲方要求协助甲方办理凤凰苑A座
2、2505室商品房买卖合同解除的全部手续。本协议生效并履行完毕后，甲乙双方之间依据原商品房买卖合同所产生的全部权利、义务关系同时终止。甲方可另行出售或出租。4、甲方应在该房屋的房屋所有权证、土地使用权证均过户至万海艳名下后一个月内返还乙方房屋款项：￥1937768元（大写人民币壹佰玖拾叁万柒仟柒佰陆拾捌元整）。乙方应在收到全部退房款￥1937768元（大写人民币壹佰玖拾叁万柒仟柒佰陆拾捌元整）后30日内将凤凰苑A座2505室的购房合同、购房发票等与购房有关的原件及凤凰苑A座2505室按现交房标准状腾还给甲方，不得损坏房屋，。；5、乙方购买凤凰苑A座2505室已产生的税费由乙方自行承担，但甲方应将
3、乙方交纳的维修基金在甲方出售给第三人后7日内返还给乙方。6、甲方应促使其指定的万海艳与乙方一起在订立本合同后7日内到相关的房屋土地管理局办理房屋过户手续。7、甲方向乙方保证，乙方在办理退房手续的过程中及将房屋过户至万海艳名下后的任何时候，乙方不会因办理退房手续和过户手续对甲方或万海艳因环境问题或气体问题承担任何责任。如乙方因房屋环境问题或气体问题承担了任何赔偿责任或损失，甲方应全额赔偿乙方承担的责任和损失。8、为履行本协议，甲方同意安排万海艳与乙方签署房屋买卖合同，甲方对万海艳在房屋买卖合同项下的全部义务和责任承担连带保证责任。8、如甲方未按本协议的规定如期足额向乙方支付退房款，每延期一日，甲方应按全部退房款金额的万分之五向乙方支付违约金。如乙方未按本协议的约定向甲方交付房屋，每延期一日，乙方应按全部退房款金额的万分之五向甲方支付违约金。7、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任一方均应向北京仲裁委员会提起仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8、本协议自双方签字盖章后生效，本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具同等法律效力。甲方：乙方：北京华润曙光房地产开发有限公司2005年 月 日2005年 月 日
