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1、房屋墙体出现裂缝的原因-建筑技术房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况：一、温差裂缝一一形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。因为屋盖材料为钢筋混凝土 （线膨胀系数为10X10 - 6）和墙体材料的 砖砌体（线膨胀系数为5X0 6）,二者比较其线膨胀系数相差一倍； 且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。 如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生 冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉 应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，
2、墙体便被拉裂。正八字缝常出现在顶层纵墙的两端（一般在一至二开间的范围内），严重时可发展至房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝 宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对称方 向裂开。裂缝有 两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁 2-3皮砖的灰缝位置， 裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处纵、横塘 水平裂缝相交而形成包角裂缝。斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时， 八字缝转变成斜裂缝，斜裂缝 多发生在山墙，缝宽上大下小。有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。 施工质量、伸
3、缩缝间距大小、 屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关， 但主要原因是温差变化，为防止温差裂缝的发生，我们在设计与施工 上采取了如下防治措施：1、按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计 规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设 伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝，整体结 构一般不出现异常情况，但屋面温差裂缝仍会发生。2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果 十分明显，也是控制温度裂缝的关键。3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增 加屋顶
4、保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。4、改变屋顶做法，建议平屋顶改为坡屋顶，这样既可以改善顶屋的使用条件，又可以减少温差裂缝。5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或 SBS防水层上不 做保护层，受阳光辐射时吸收热量较多，使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作 用，可有效地降低卷材表面温度。6、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通 锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置 2 6水平筋）,也可适当加大端 部纵墙的窗间墙及边垛宽度。7、切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员 要严格执行施工规定和操作规程，砖要认
5、真湿润，不要干砖上墙，在 大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满 度，保证设计标号，现场计量必须准确。8选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后，要及时做 保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋， 以便加强内墙对温差抗变能力。 温差裂缝一般属于稳定性裂缝，经过 一冬一夏便可稳定，待裂缝稳定后，要及时做好裂缝修补工作。但有 些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地气候、 环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以 解决。二、不均匀沉降裂缝建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不
6、足以调整因沉降差而产生的应力时， 便会在砖砌 体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂 缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂 直缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其它层。通常，伴 随地面开裂，重者可使房屋倾斜。引起建筑物不均匀沉降的原因，大致可分为：1、地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围 内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等，如果不采取适当的措施， 建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉，使墙体承受较大的剪 应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主2、窗间墙水平裂缝产生
7、的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间 墙受到较大的水平剪力，而发生上、下位置的水平裂缝。3、房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于宙间墙承受荷载后，窗台墙起 着反作用，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时挤坏窗口，影响窗 扇开启，另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用而在窗台发生裂 缝。为防止不均匀沉降的墙体裂缝，在设计和施工中应采取以下防治措施：1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂， 同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋， 都应设置沉降 缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度， 施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落 人缝内
8、，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。2、加强地基探槽工作。在勘探基础上，基槽要进行钎探，并会同设 计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进 行基础施工。3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各 楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范 规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的 粘结等。由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝， 一般有继续发展的 趋势，从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而 使建筑物呈危险状态甚至破坏，一旦发现要及做好观测、分析、采取 切实有效措施控制裂缝发展。三、其它原因裂缝引
9、起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、 不均匀沉降裂缝外，还有一些 其它因素。某些荷载直接由砖砌体承受而弓！起的裂缝；非破坏性地 震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝；某些建筑材料不合格，亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应 措施予以防治和维修。四、综合由以上分析可知，引起砖混结构墙体裂缝的原因可能是上述某一因 素，也可能是几种因素共同作用，还可能有其它未预料因素。要防止 墙体裂缝，应做到以下三点：1、对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析。2、中应考虑防止墙体开裂的关键措施。3、确保施工方法合理和施工质量。房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。 就裂缝轻重程度而
10、然，轻者影响 其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是 用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解， 房屋一旦 出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、 地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。 就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、 使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂 缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝 病源”消除隐患。一、房屋裂缝调查情况由基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查了反映较为 强烈的部分房屋裂缝情况。在调查中主要发现以下几种现象： 多数房屋的顶层裂缝最
11、为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重， 房屋中部及自上而下依次减轻； 裂缝的形状多为 八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出； 门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）； 屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象； 外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落； 房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼 等较为严重）； 使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼 等）; 用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重 的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建 设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。二、裂缝原因分析造成房屋开裂的因素很多
12、，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产 生不外乎以下几种情况： 温度产生的裂缝； 沉降引起的裂缝； 施工质量引起的裂缝。下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。1温度产生的裂缝：在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生 不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。 该地区夏季室外流通温度可 高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在 65摄氏度左右，而冬季室外流通最低温度一般为-17摄氏度以下，由 此可见冬夏温差可达70摄氏度“ 80摄氏度。房屋建筑一般由混凝土 和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。 由于房屋
13、结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数 的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变， 温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超 过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑一即 出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用， 但若不及时加以处理和维 修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因 素。如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用 户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周 围行人的安全等等。2沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1%左右， 主要是
14、由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下 特征： 裂缝大多呈正反 八”字型，尤以底层窗子角部最为突出； 部分纵墙或横墙出现水平裂缝。被调查的房屋，均处于该地区，地貌属于黄河三角洲冲积平原，土层 分布多为粉土、淤泥质粘土、粉质粘土，属于软弱地基，地基土的压 缩系数a1-2均大于0.2MPa,属于中高压缩性土，许多地段还可能存 在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没 有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困 难。但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况： .该房屋地基基础下存在软弱下卧层； 实际使用荷载大于设计荷载； 施工质量因素； 房屋基础的设
15、计与工程地质资料不符。3施工质量引起的裂缝：工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的 阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把 所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确 切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以 说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面 保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝 的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或 门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着 荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生 裂缝，若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问 题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡 皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀 沉降。在调查中还发现，很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝， 用锒头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施 工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述，施工质量对房屋的使用 价值是显而易见的。三、裂缝的处理方法造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不
