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1、(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章 编制依据及说明一、编制依据：1、建筑施工质量验收规范标准。2、地下防水工程质量验收规范 GB。3、地下工程防水技术规范 GB。4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB。5、混凝土泵送施工技术规范 JGJT 10-95。6、砌体工程现场检测技术标准 GBT 。7、砌体工程施工质量验收规范 GB。8、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB。9、 地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ209-83。10、建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91。11、建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99。12、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 J
2、GJ J。13、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ。14、建筑施工手册。15、江南温泉别苑工程施工图纸及合同文件。16、有关图集、产品使用说明书、地方规定等。二、编制说明：1、本项目工程施工组织依据合同工期、工程特点、施工条件等综合考虑整个工程的施工流水及劳动力安排、机械配备等。2、 本工程所需的人员、机械配置、材料调配和进度安排、质量、安全控制的部署，是以满足本工程招标文件对本工程的质量、工期的要求为原则，依据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，确定本工程的各分部分项工程之间的搭接、配合关系，及施工过程的空间部署和进度安排。本着“科学、经济、优质、高效”的指导思想指导本工程的施
3、工组织和施工策划。3、本方案本着压缩工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。4、由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明，并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。5、本组织设计能充分体现我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系施工部署，总进度计划控制，现场平面布置主要的机械设备配置以及保证工程质量安全、文明施工的一流技术管理措施，体现我公司对本工程的重视程度和管理水平。同时本方案还为编制详细的分部分项工程施工阶段组织设计和方案、指导现场施工打下基础。第二章 工程概况
4、一、总体简介工程名称：江南温泉别苑工程地址：东海县温泉镇建设单位：连云港远洲房地产开发有限公司设计单位：江苏省城市规划设计研究院监理单位：连云港市天正建设监理有限公司施工单位： 晟 元 集 团 有限公司二、工程概述l 工程概况1、本工程为江南温泉别苑项目工程，位于东海县温泉镇，建筑面积约为50000平方米，由连云港远洲房地产开发有限公司招标筹建，晟元集团有限公司中标承建。该工程由江苏省城市规划设计研究院，连云港市方正建设工程监理有限公司监理；建筑构造1、所有外墙为200厚，内墙为200厚，部分不同处见平面图。消火栓及电表箱等墙洞后侧须加设钢丝网再抹灰。2、本工程墙体，柱与门窗等配件的固定连接除
5、注明外可根据位置采用射钉、膨胀螺栓、预埋铁件等方式施工时视具体情况而定但应保证安全性和牢固性。墙体和梁板内的预埋件应作防腐防锈处理。3、油漆防腐：所有予埋木砖均须防腐处理，满涂沥青、所有明露铁件 (不锈钢除外)均刷防锈漆一道，调合漆二道。4、混凝土墙体阳角均抹1：25水泥砂浆护角。5、外门窗：采用断热铝合金窗安装做法厂家负责设计。墨绿色框料。6，非混凝土墙体阳角均抹1：2.5水泥砂浆护角。l 结构工程混凝土强度基础承台地梁、地下室底板C30，基础垫层C30，主体梁板柱C35。；过梁、构造柱、圈梁统一为C20砂浆强度0.000以下混凝土标准砖，M10水泥砂浆砌筑。0.000以上混凝土空心砖（容重
6、不大于1000Kg立方），M7.5混凝土砂浆砌筑。内墙：0.000以下混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑。0.000以上M3.5级加气混凝土砌块（容重不大于700Kg立方），M5.0混合砂浆砌筑l 地面工程 1、卫生问，盥洗间为防滑地砖地面，周边做200高素砼翻边，防水材料周边卷起200，做法见苏J01200592 2、商业及设备用房为水泥地面做法见苏J01200523 3、门厅电梯厅、楼梯间为大理石楼面做法见苏J012005225 4、其它房间1 50高踢脚线、材料同楼地面：其余内墙乳胶漆墙面作法见苏J01200595(一底两面) l 门窗工程1、公共部分外门玻璃采用夹胶安全玻璃。厚度由专业
7、厂家根据安全性能及保温节能要求计算确定。2，门窗立樘除注明者外均立于墙中。门窗过梁构造柱做法详见结施部分图纸。门窗洞口处按有关图集或产品要求予埋木砖或铁件。3，门窗五金，闭门器、磁吸定位器，门锁等均由建设方确定其档次品牌。l 装修工程1、外墙乳胶漆墙面作法参见苏J012005216(一底两面)2，外墙面砖墙面作法参见苏J0120051263、 二次装修时，不得随意改变原设计，如有改动必须征得设计单位同意。其装修设计施工必须严格执行建筑内部装修设计防火规范（GB）4、在施工中涉及室外环境，建筑及室内装修材料的质地，颜色，规格应根据样品或施工前提供的色卡由建设方与设计人员共同商定。所有材料的验收及
8、施工均需按现行建筑安装工程施工及验收规范办理。l 幕墙工程：1、幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行玻璃幕墙施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料。以便结构施工图中表达清楚。施工中及时预埋。2，幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。l 屋面防水1、屋面防水等级为11级要求按二道防水设防，防水卷材选SB S改性沥青。2，本工程须按（GB502072002）的规定施工。3、屋面找坡采用建筑找坡方式，分格缝兼作排气槽，做法见苏J9503一34，排气孔见苏J9503337 4、二层不上人屋面做法见苏J
9、012005217九层上人屋面做法见苏J012005227。 l 节能保温1、固护结构的构造做法：墙体做法参见苏JT1 62004(二)-5，保温层为40m m厚挤塑聚苯乙烯保温板屋面做法参见苏JT1 62004(二)-1 3，保温层为60mm厚挤塑聚苯乙烯保温板。2：外窗的构造做法：铝合金节能门窗03J6032，外门窗框为断热铝合金框料，6+1 2+6厚LoWE中空玻璃。3：地面构造做法：在混凝土下增加50m m厚挤塑聚苯乙烯保温板。4：外窗遮阳构造做法：窗遮阳采用垂直遮阳做法见27103J930-1。l 水电安装1、给排水：室内外给排水（包括雨水）消火栓系统，自动喷淋系统。2、给水系统：系
10、统采用水泵水箱联合供水系统。3、排水系统：生活污水经化粪池后排放，屋顶雨水采用内排水及明落水相结合的形式。4、室内消火栓系统：采用临时高压给水系统，消防水池容量150立方，10分钟消防水储存在屋顶水箱间内屋顶水箱内。5、管材及接口：生活给水管（包括热水）采用PPR给水管材、管件热熔，明装排水管采用UPVC管粘接，室外排水管采用加肋塑料排水管，氯丁胶圈接口；消防水管（包括喷淋）采用镀锌钢管，丝接。6、本工程包括通风，防排烟及人防系统7.变配电所的高压柜为下进下出，变压器高压电缆为下进线，低压柜为电缆下出线；配电主干线采用在电气竖井（兼各层配电间）内，以普通线槽沿墙明敷，水平敷设为梁底支架明敷；各
11、分支干线采用VV-1.0Kv、NHVV1.0KV及（ZR）BV-500V型导线以配电线槽在吊平顶内明敷或穿钢管沿墙、板暗设。8、采用联合接地装置，防雷接地、设备安全接地均接入联合接地体，接地电阻小于1欧姆，不足设辅助接地体。9、本工程弱电系统包括火灾自动报警系统、监控系统及综合布线系统。消防控制室至弱电间采用桥架在吊顶内暗设，在弱电间内采用槽式桥架明敷，其它部位采用阻燃导线穿钢管暗设。第三章 施工总体概述一、总体施工规划：本工程施工总体规划设想如下：1、施工场地条件较好，有利于文明工地的创建，因此制定目标为市级文明工地。2、必须在现场建立办公、库房、材料堆场、钢筋制作及堆场、周转材料堆场等生产
12、设施。3、砼供应采用商品混凝土泵送，局部少量混凝土利用塔吊浇筑混凝土。4、结构施工时，一期主辅材料由2台QTZ40塔吊进行垂直运输，以满足基础、主体钢筋、模板、混凝土及砌筑材料、装修用材的垂直运输。5、模板采用18mm厚胶合板，由夹板、钢管，对拉螺栓等配件拼成。6、脚手架选用48钢管，1#、2#楼采用单、双立杆落地式脚手架；即12M以下采用双立杆，12M以上部分采用单立杆，其余商铺工程均采用单立杆双排落地式钢管脚手架。7、冬、雨季对施工有一定影响，施工过程中采取必要的防范措施，以确保工程施工顺利进行。8、施工进度安排：在水平方向采取按楼分段流水作业，整个项目工程以1#与2#楼为主，其余商铺作为
13、调节工程；根据目前桩基施工情况，初步设想先施工地下室；因为快到雨季所以此间雨水大、大体积砼必须先施工，整个工程工期天。土建、安装同步施工、同步竣工。9、施工用电：用电缆将电从建设单位指定位置接到各施工用点；楼层施工用电，用电缆从竖井接到各楼层，每两层设一个二级配电箱。10、施工用水：由建设单位指定位置水源接到各用水点，施工现场设二个8 M3蓄水池。二、项目管理目标：1、工期目标：确保在45个日历天内完成承包范围工作内容（开工日期以开工令为准）。2、质量目标：市优质结构工程3、安全目标：无重大事故、轻伤事故为24、文明施工目标：严格执行国家及省市有关施工现场场容、场貌、环境保护和市容卫生管理的规
14、定，抓好标准化现场管理，确保“省级文明工地”。三、以质量为中心，全面实行质量管理积极开展全面质量管理，不断提高工程质量，施工前熟悉图纸，精心编制施工方案，搞好技术交底，在施工过程中应用“P-D-C-A”循环，加强每道工序的管理和不同工序之间的衔接，实行质量预控，针对可能发生的问题，采取以应措施，将质量不利因素消灭在萌芽状态；加强施工过程中的核对和检查，作好事后的质量检查评定；严格执行国家标准，对不合格产品加以控制。加强对管理人员及工人的质量意识教育，理解“质量是企业的生命”的深刻意义；积极推广和应用新技术、新工艺、确保工程质量达到优质。四、抓好施工协调，确保工程进度以施工计划为指导，成立专业施
15、工小组（分别为瓦工组、木工组、钢筋组、混凝土组、粉刷组、防水组及安装等施工小组）定期召开安全及生产协调会议及监理等有关单位工程例会制度。五、安全生产管理计划施工现场设专职安全员二名，各施工班组均设兼职安全员，在施工过程中，定员定时对安全生产进行全面的严格检查，发现问题令行禁止；现场安全设施、消防器具、安全防护用品配备齐全，坚持每周的安全例会和每天的班前交底，特别是在恶劣的天气下，应加强对大型机械、施工用电、临时设施及施工场所的安全检查。六、施工组织管理体系为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公司将按照项目法进行管理组织施工，成立项目管理部，建立以项目经理为核心的管理层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，由各类专业人员组成施工管理层，实行
