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1、设计说明书目录 第一章 概况41、效果图42、工程概况63、工程设计的主要依据74、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件85、项目的组成、分期实施情况和设计范围86、设计指导思想和设计特点8第二章 总平面101、设计依据及基础资料102、场地概述103、总平面布置104、竖向设计115、交通组织116、场地景观设计117、场地无障碍设计118、总平面安全设计119、综合管网1110、主要技术经济指标12第三章 建筑13授课：XXX1、设计依据132、设计说明133、建筑项目主要特征表154、门窗工程155、项目分期建设内容和对续建、扩建的设想及措施236、幕墙工程、特殊屋面工程及其他
2、需要另行委托设计、加工的内容的说明237、人防设计238、三新技术应用情况说明239、建筑产业化应用情况说明2310、绿色建筑设计说明23第四章 结构241、工程概况242、设计依据243、结构设计安全标准254、场地分析和地勘报告分析255、主要荷载取值296、地基基础及环境设计307、上部及地下室结构设计，含重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表（2010年版）318、主要结构材料选用799、新技术、新结构、新材料的采用79授课：XXX第五章 给水排水791、设计依据792、设计范围803、工程概况804、给水805、热水系统826、水质、水温、水压特殊要求837、循环冷却水系统838、游泳
3、池循环水处理系统839、绿化灌溉8310、排水系统83第六章 电气841、设计依据842、设计范围853、变、配、发电系统864、照明系统895、建筑智能化系统896、建筑防雷907、接地及安全措施918、新技术、新产品运用情况说明929、计算书9210、节能及绿色建筑101授课：XXX第七章 采暖通风与空调、热能动力1031、设计依据1032、工程概况及内容1043、设计参数1044、通风系统设计1055、供暖1066、空调设计1067、管道及保温材料的选择1078、系统计量及控制要求1079、附表（主要设备材料表）10810、附图10811、消声与减震10812、安装与材料10813、防腐
4、与保温10914、系统调试10915、其他109第八章 消防1101、设计依据1102、设计范围及原则1102、工程简述1113、总图消防1114、建筑112授课：XXX5、结构防火1136、给水排水消防1137、电气消防1168、暖通消防118第九章 园林景观122第十章 节能与绿色建筑设计1221、设计主要依据1222、节能与绿色建筑设计概况1233、建筑专业1234、结构专业1315、给排水专业1316、电气专业1317、暖通专业133第十一章 环境保护1351、设计依据1352、主要污染源和污染物1353、污水处理1354、减震防噪1355、废气排放、减震防噪处理1356、废渣处理13
5、5第十二章 概算135授课：XXX附录1361.建设用地规划条件函（渝规潼南条件函（2011）0034号）1362.建设工程方案设计审查意见函渝规潼方案函（2013）0080号1363.建设项目规划管理报建审查复函渝规潼（工程）复函（2013）0086号1364.潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函潼公消（建方）字（2014）第6号136第一章 概况1、效果图鸟瞰图授课：XXX沿街透视图中庭透视图授课：XXX现场照片授课：XXX2、工程概况项目名称卓然.铂金公馆（B区）项目所在地潼南金潼大道项目业主方重庆卓然地产发展有限公司建筑
6、性质多层公共建筑、高层住宅建筑面积（地上/地下）（194092.43/30470.45）最大建筑高度（地上/地下）（99.3/7.6m）最大建筑层数（地上/地下）（33/-2）建筑用地面积55455建筑总面积224562.88授课：XXX建筑抗震设防分类类别是否绿色建筑丙类否建筑场地类别绿色等级II类基本抗震设防烈度六度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防保护等级无（异地人防）最高日用水量1658.91m3/d最高日污水量1173.68m3/d电力安装总容量10370KVA总冷/暖负荷动力负荷概算总造价48492.87 万元备注授课：XXX3、工程设计的主要依据（一） 设
7、计中贯彻的国家政策、法规重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定（2013年版）建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）住宅建筑规范（GB50368-2005）住宅设计规范（GB50096-2011）商店建筑设计规范（JGJ 4888）汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）无障碍设计规范（GB50763-2012）重庆市居住建筑节能50%设计标准（DBJ50-102-2010）公共建筑节能（绿色建筑）设计标准（DBJ50-052-2013）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）建筑设计防火规范（GB500
8、16-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006-97）重庆市城市规划管理技术规定（2012）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）砌体结构设计规范（GB50003-2011）授课：XXX建筑给排水设计规范（GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范（GB50013-2006）室外排水设计规范（GB50014-2011）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2
9、005）节水型生活用水器具（GJ164-2002）供配电系统设计规范（GB50052-2009）低压配电设计规范（GB50054-2011）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）城市工程管线综合规划规定（GB50289-98）甲方提供的设计委托书、任务书国家及重庆市其它相关法律法规等重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一七号）（二） 城市建设有关部门（规划、消防、园林、人防等）对本工程方案设计的批复文件建设用地规划条件函（渝规潼南条件函（2011）0034号）建设工程方案设计审查意见函渝规潼方案函（2013）0080号建设项目规划管
10、理报建审查复函渝规潼（工程）复函（2013）0086号潼南县公安消防大队关于同意重庆卓然地产发展有限公司卓然铂金公馆B区建设工程（方案）消防设计审查意见的函潼公消（建方）字（2014）第6号（三） 项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的名称、文号：授课：XXX重庆市企业投资项目备案证备案证地字第500223201300081号（四） 工程所在建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境评估报告等：重庆紫苑土地规划整治有限公司 “卓然铂金公馆（B区）”工程详勘报告2013年12月（五） 其他设计依据：无。4、本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件现有市政水电
11、管网，见甲方提供的市政管网图。周边具有成熟的省道公路。5、项目的组成、分期实施情况和设计范围本项目为住宅小区项目，为整体一次性实施。本次初设范围包括：总图（建筑总图、绿地平面布置图、植物配置图、消防扑救总平面图、综合管网等）、建筑、结构、给排水、电气、通风设计，不包括：项目道路设计、环境景观专项设计。6、设计指导思想和设计特点（一） 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况该工程墙体采用厚壁型页岩空心砖砌体，围护结构保温材料采用难燃型挤塑聚苯板，外墙门窗采用塑料型材中空玻璃门窗，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材。水嘴采用陶瓷阀心节水型水嘴，具有开启灵活耐磨损、节水、使用寿命长的特点；地漏全部
12、采用深水封式，防止臭气的两次污染；排水管采用PVC双壁螺旋中空消音排水管，具有排水畅通、降噪、耐压、耐碱、耐腐蚀等特点；给水管采用新型的PSP钢塑复合管。授课：XXX照明开关、插座暗装；除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。普通插座均为单相两孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴缸的卫生间开关，插座选用防潮防溅型面板。电线套管采用PVC阻燃型；单独铺设空调线路，装设空调插座。本工程钢筋采用新型抗震钢筋HRB400E等；填充墙采用节能保温型多孔页岩砖砌体。室外停车场采用植草砖硬化，美化环境。（二） 环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防的主要原则
13、充分利用规划及现有道路系统，合理利用地块自身地形的特色，有序地组织成为功能分区合理、明确且又和谐统一的建筑体。坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构。坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。人防为异地人防。（三） 根据本项目的功能要求，总体布局和选用标准充分体现拟建建筑物的功能性。建筑立面反映时代特征，并通过有组织的划分空间序列，来关注人的心理感受，给人以亲切自然的和谐感受。授课：XXX第二章 总平面1、设计依据及基础资料（一） 规划和消防部门的方案设计批文（详见概述章节）（二） 规划许可技术条件详见建设用地规划条件函（渝规潼南条件函（2011）0034号）（三） 本工程采用的坐标系统为重庆市独立坐标系，高程系统为1956年黄海高程系。2、场地概述（一） 项目位于重庆市潼南县。地块东面为省道205，西面为金潼大道，南面为幸福街，北面与大佛塑料厂地块相接。（二） 项目的总建设用地面积为面积55455，其西南两边均为市政道路，东面局部邻近市政道路。整个地块用地范围为不规则形，南北长约210m，东西长约350m。（三） 规划用地西南面为道路交叉点，交叉点高程为309.66m，东北部最低点高程为303.05m，场地内无巨大高差，整体呈2%左右的缓坡。（四） 项目场地内无
