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1、编号：BT- XM-GC-206版 本 号A建筑工程竣工验收及备案 管理规定修改次第00页次/总页数4/4建筑工程竣工验收及备案 管理规定受控状态：_受控_发放编号：_生效日期：_2007-04-02_版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1总 则1.11.2为适应青岛市建管局关于建筑工程竣工验收“一户一验”的要求，加强公司对建筑工程验收及备案过程中的程序化管理，制定本管理规定。建筑工程竣工验收及备案工作由项目部（项目公司）工程部主任负责组织进行。2竣前检查与准备2.1222.32.4单体工程施工完成后，先由施工单位项目经理组织施工企业有关人员进行自检，并安排施工人员针对自检中发现的
2、问题进行整改，施工企业自检通过后，按青岛市建管局要求填写相关表格，并报监理单位进行检查。监理单位接到施工单位检查要求后，总监理工程师应立即组织相关人员进行竣前检查，并针对检查中发现的问题，发出整改通知单，要求施工单位整改，待施工单位整改自检合格后，再次进行验收。监理单位检查验收合格后，按青岛市建管局要求填写相关表格，并报项目部（项目公司）进行检查。在单体工程完成后，在施工单位、监理单位进行检查过程中，项目部（项目公司）可同时联系测绘部门进行竣工测量，并邀请规划、人防、消防、节能、环保等部门检查，取得认可文件。接到监理单位检查要求后，工程部主任应立即组织项目部（项目公司）有关人员进行竣前检查，检
3、查程序与依据以国家验收规范和青岛市建管局有关要求进行。检查通过后及时联系、组织公司相关部门（客户服务中心、项目前期物业公司等）有关人员进行竣前分户验收；并应给客户服务中心与物业公司充分的验收时间，10万平方米以下的小区不少于20天、10万平方米以上的小区不少于30天。对检查中发现的问题，由项目部（项目公司）给监理单位发出整改通知书，由其监督施工单位整改。施工单位整改完成，通过自检、监理检查及项目部（项目公司）组织的检查后，由工程部主任填写有关申请，请市质监站有关人员来进行竣前检查。对检查中发现的问题，要求监理单位监督施工单位尽快整改，直至通过质监站组织的竣前检查。3单位工程竣工验收单体工程通过
4、质监站组织的竣前检查后，由项目部（项目公司）组织单体工程竣工验收小组，由工程部主任将验收时间、地点及验收组名单等报质监站，并按时在质监站相关人员监督下进行验收。4竣工备案单体工程通过竣工验收后，由项目部（项目公司）工程部主任在验收十天之内到市质监站办理竣工备案手续，取得工程竣工验收备案表。5综合验收工程项目已全部建设完成，符合相关规定，即可申请竣工综合验收。竣工综合验收由工程部主任持项目手册到项目所在地区级建设管理局提出项目综合验收申请，由其进行综合验收。验收合格后核发青岛市房地产开发项目竣工综合验收备案书,由工程部主任于3日内到市开发局备案,即可办理相关入住手续。6附则本管理规定自发布之日起执行。
