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1、三、腊山河分区1、规划范围与现状概况腊山河分区规划范围东至二环西路，南至中心城区南边界，西至长清区界，北 至黄河，总用地面积 207.2 平方公里。包括太平河、美里湖、峨嵋、张庄、腊山、 白马山、党家等七个片区。现状城市建设用地主要分布在经十西路、二环西路和济微路沿线，以特殊用地、 工业用地为主。特殊用地主要包括张庄军用机场、陆军学院、济南监狱等军事用地； 工业用地主要包括重汽集团、山水集团、腊山工业园等。济南铁路西编组站位于本区北部，京福高速公路、京沪铁路从区内穿过。区内 有玉符河、小清河、腊山分洪道等河流水系及峨嵋山、腊山、克朗山等自然山体。现状城市建设用地 39.4平方公里，占总用地面积
2、的19%。现状居住人口约 21.7 万人，村庄 133 个。2、主导功能与发展规模 依托京沪高速铁路济南西客站形成中心城区西部公共服务中心，是以商业商务、 文化会展、客运交通、工业产业和综合物流为主导功能的现代化新城区。规划城市建设用地 75.4平方公里，非城市建设用地131.8 平方公里；城市居住 人口约 67.4 万人。3、布局结构与用地控制 布局结构为“一个市级公共服务中心，一个客运交通枢纽，两条综合功能轴， 七个产业园区，八个居住社区”。规划城市建设用地中居住用地比例较大，占 24，公共设施用地占10.1，工 业用地占 10.9。4、主要用地规划（1）公共设施用地 规划形成市级、片区、
3、社区三级公共服务体系，占地757.9 公顷。在张庄片区结合济南西客站客运枢纽，规划市级商业金融、商务办公、文化娱 乐等设施，形成以商业商务和文化会展为主的市级公共服务中心；在党家、腊山、 白马山等片区设置片区级公共服务中心；各居住社区设置相应的社区级公共服务设 施。商业金融设施主要位于张庄、党家、腊山、白马山、美里湖等片区。 文化娱乐设施主要位于张庄、腊山、党家等片区。体育设施主要位于张庄、党家等片区。 医疗卫生设施主要位于峨嵋、张庄、腊山、白马山、党家等片区。 教育科研设施主要位于峨嵋、张庄、党家等片区。（2）工业仓储用地 工业用地主要布置在太平河、美里湖、峨嵋、白马山、党家等片区，占地82
4、5 公顷。规划有槐荫工业园、民营科技产业园、腊山工业园、西门子产业园、郑庄都 市工业园、重汽产业园等工业园区；在太平河片区规划工业研发混合用地。依托京沪铁路及济南西编组站等良好的对外交通条件，在峨嵋和党家片区规划 担山屯物流园和重汽物流园，在美里湖片区规划二环西路物流产业带。（3）居住用地主要分布在张庄、腊山等片区，占地1807 公顷，规划建设8 个居住社区，23 个居住区和 78 个居住小区，统筹配置各级公共服务设施。4）绿地公共绿地主要在峨嵋、张庄、腊山、白马山片区，结合片区景观轴线及峨嵋山、 克朗山等自然山体周边设置；生产防护绿地主要在铁路、高速公路、高压线两侧设 置；郊野绿地主要包括黄
5、河、玉符河两条生态隔离带，美里湖、腊山两处郊野公园 及南部凤凰山、三王寨山等低山丘陵区。绿地总面积953.8 公顷。5、城市景观控制突出腊山新区核心区和京沪高铁济南西客站交通枢纽的标志性城市门户形象， 以高铁站为起点的东西向绿化景观轴，打造突显齐鲁文化和泉城特色的城市新区。塑造腊山新区现代城市景观轴，串联区内主要景观节点，体现南北自然山水特 征，使自然景观和人文景观相融合。控制玉符河、黄河、小清河三条自然生态景观带，形成以河道为主体的湿地生 态功能区，结合以农业生产为主的生态农业区，展现两岸自然田园风光。控制京福高速公路、京沪高速铁路、经十路、济微路、绕城高速公路等九条主 要道路和铁路沿线景观
6、，设置 2050 米宽的绿化景观带，注重两侧城市界面和轮廓 线的景观控制。6、道路交通确定京沪高速铁路及其联络线和京福、济菏、绕城高速北环线、绕城高速南环 线等高速公路的用地及绿化保护范围。在张庄片区，规划集铁路客运、公路长途客运、城市公共交通于一体的综合客 运交通枢纽；在美里湖片区规划1 处物流中心；在张庄片区规划2处公路客运站。规划北园大街延长线、二环西路、二环南路等6 条城市快速路；济齐路、经 十西路、刘长山路等29条城市主干路；城市次干路67 条，城市支路147 条。规 划道路总长度 591 公里。在张庄片区、党家片区规划公交保养场和停车场，结合片区用地布局，设置16 个公交首末站、39 个社会停车场。7、市政设施at4I tA / * r4-4HJUlUKiaHUU itma HMMIIIUIM tttW -HIM Nti ZUitt MHHtat 汰 IM4 wmt *” gmnin MMMM *mMtmtuOM1LHTT图 5 腊山河分区土地利用规划图 图 6 腊山河分区街坊划分及强制指标
