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1、出租方:林xx (以下简称甲方)身份证号:44xxxxxxxxxxxxxx28 承租方:陈xx (以下简称乙方)身份证号:43xxxxxxxxxxxxxx73 甲乙双方经协商,一致同意签订商铺租赁协议,条款如下: 一、甲方出租的商铺位于中山市xx镇xx豪廷 10 幢 1101 号铺,该商铺的建筑面积为 65平方米。 二、租期从 2007 年 12 月_15 日起至 2010 年12 月15 日止,租 3 年(注:甲方会在 2007 年 12 月 1 日至 2007 年 _12_月_15_日交铺给乙方为装修期,此期间免收租金) 三、租金交付: 乙方应于每月的15号前向甲方缴纳当月的租金. 租赁期
2、不满一个月亦要按照一个月计租。 签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币3900元整)和1个月的租金为上期(共计人民币1950元整)合计人民币5850元整。 租金标准,第一年每月租金￥1950元; 第二年每月租金￥2145元: 第三年每月租金￥2360元。 四、出租铺的水、电费、电视天线费、电话费、卫生费、物业管理费、租赁税、政府征收的税费等均由乙方支付。若乙方逾期1个月未能按时交以上费用,甲方有权收回商铺的使用权,押金不退。 五、乙方必须依约交纳租金,若乙方拖欠超过5天交纳,则每拖一天,则甲方按日加收拖欠金额的百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租
3、商铺,乙方的押金不予退还,乙方不得异议。 六、本商铺绝对不能做餐饮行业生意,如发现上述情况,甲方有权收回此商铺的使用权,押金不退。 七、乙方在任何情况下,不得擅自改变商铺结构及用途,因故意或过失造成之商铺和配套设施的损坏,应通知一星期内负责修复原状或赔偿经济损失予甲方。 八、租凭届满或合约解除,出租商铺的不动产(除铁架类外)及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出商铺仍有余物,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。 九、租赁期满,乙方须完好及按时将商铺交回给甲方,并要交清水、电费,物管费等费用,甲方才退回按金给乙方。 十、租期满一年后,任何一方单方面取消或中断合同,应提前两个月通知对方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任。 十一、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁协议,方可退回金额押金给乙方。 十二、租赁期间,乙方必须遵纪守法,不能经营违法违规的行业,并做好用火用电安全;反之,一切的经济、法律责任均由乙方负责,并由甲方无条件收回房屋的使用权,押金不退。 十四、若有未尽事宜,可经双方协商解决。 十五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力,本协议自签字之日起生效。 甲方签名: 年 月 日 乙方签名: 年 月 日/P
