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1、A3 办公楼、 A4 培训楼、 A5 培训配楼、 A7 研发用房、A8 研发楼、A9 研发楼、A10 研发楼、东区地下室（北京银行顺义科技研发中心）工程设备专业预留、预埋施工方案编制人： _审核人： _审批人： _2015年06月18日目录第一章综合说明1第一节编制依据1一、施工图纸1二、主要规程、规范、施工图集1第二节工程概况1一、工程简介1二、工程范围1三、主要配合预留预埋内容2第二章施工部署2第一节进度安排2第二节管理人员部署2第三节施工准备3一、技术准备3二、材料准备4三、施工机具准备4第三章主要施工方法和技术措施5第一节施工安排5一、设备工程综合说明5二、施工顺序5三、交叉施工原则及
2、措施6第二节施工方法6一、施工要求6二、施工做法6第四章质量保证措施12第一节材料的控制12第二节施工计划的控制13第三节施工过程中质量控制13第五章安全保证措施14第一节安全保证措施14第二节具体安全措施14第六章成品保护方案14第一节成品保护工作总体部署14一、合理、科学的安排施工工序和进度15二、成品保护管理措施15第二节成品保护具体措施15一、制定合理机电设备进场计划15二、保护措施15第七章资料管理16第一章 综合说明第一节编制依据一、施工图纸（一）北京市建筑设计研究院有限公司出的本工程的施工图纸（二）相关的设计文件二、主要规程、规范、施工图集序号类别规范、规程名称编号1国家建筑给排
3、水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20023国家消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20144国家通风与空调工程施工规范GB50738-20115国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-20046国家人民防空地下室设计规范GB50038-20057地标给排水施工图集91SB3-1,4-18地标暖通施工图集91SB6-19国家防空地下室给排水设施安装07FS0210国家防空地下室通风设备安装图集07FK0211国家防水套管安装图集02S404第二节工程概况一、工程简介本工程位于北京市顺义区马坡镇，总建筑面积：374
4、108m2，其中地上建筑面积： 198954m2,地下建筑面积： 175154 m2。建筑主要功能为办公研发中心、数据中心、培训中心。二、工程范围本工程为范围为东区，分别为 A3 办公楼、 A4 培训楼、 A5 培训配楼、 A7 研发用房、 A8 研发楼、 A9 研发楼、 A10 研发楼、东区地下室，总建筑面积217674m2，本工程设备安装工程主要由给排水工程、通风空调工程等组成。（一）给排水工程：主要包括给水系统、生活热水系统、中水系统、污水系统、废水系统、压力排水系统和雨水排水系统及消防系统的预埋预留等。1（二）通风空调工程：主要包括中央空调系统、通风系统、防排烟系统等。三、主要配合预留
5、预埋内容（一）给排水1、外墙刚性防水套管与水池柔性防水套管。2、人防区穿防护墙密闭套管。3、其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管。（二）通风空调1、校检土建专业预留的孔洞位置、规格和数量。2、人防预留套管及口部穿防护墙风管制作安装。3、在防空地下室口部的防毒通道及防护密闭门门框墙设置密闭通道气密测量管。（三）主要施工难点本工程地下室面积较大，安装工程需要配合土建施工进行预留预埋的工程内容较多，且本工程部分楼板采用装配箱混凝土空心楼盖结构，大部分管线均在楼板肋梁内敷设。第二章 施工部署第一节进度安排根据工程总体施工计划及过程进度计划，我方合理安排，计划于结构底板施工开始时，开始预留预埋工作。第二节管
6、理人员部署一、组织机构本工程选派经验丰富的管理人员组成项目经理部。 严格履行专业职责， 密切配合土建，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。项目经理部组织机构图如下：2项目经理郏初暄技术负责人生产经理唐虎张震电气负责人暖通负责人质检员王洪雨王红军孙常宝范志军二、人员部署（一）由项目经理负责预留预埋全过程中的施工技术及管理工作。（二）由项目经理全面协调，技术负责人牵头，生产经理总体监督检查，各专业负责人现场管理监督，各劳务班组现场配合实施。第三节 施工准备一、技术准备（一）熟悉图纸及相应技术措施在预留预埋工作开始施工前，项目部组织相关人员认真熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和
7、特点，组织相应施工人员做好机具、材料的安排，为现场施工做准备。施工前，各专业负责人应根据国家规范结合本工程施工现场，拟定相应的技术措施。（二）施工前交底施工前必须进行技术交底和安全技术交底的编制。具体如下：1、审核建筑结构及安装各专业图纸是否符合现场作业条件，有无尺寸标注失误。2、明确土建结构施工工序，保证施工材料（管材、型钢）及时到位。3、加强与建设单位、监理单位、设计单位的协作配合，材料提前报建设及监理单位检验。4、水、电、风预留相结合综合考虑，在现有的设计图纸条件下，按已设计好的管线图，并结合建筑、结构及装饰图纸，在每层画出预埋套管、预留洞口位置，并标注尺寸大小及标高，避免出现管线与管线
8、之间或管线与结构发生3碰撞事情。并与土建专业沟通在满足功能的前提下尽量避开暗梁及暗柱的钢筋。剪力墙上的预留洞在土建施工的过程中应及时将要预留的洞口位置、大小按深化后的预留图施工。二、材料准备所用预留预埋材料必须具备产品合格证、相关管理部门的认证及有关法定检测单位的证明，并提前向监理进行报验，经监理审核合格后方可进行使用。各种材料的允许偏差必须符合国家或行业标准的规定。材料现场堆放尽可能存放于库房中并与地面架空，材料存放处需有防火设备，并有专人看管。三、劳动力准备劳务人员数量及质量是实现工期进度的保证。本工程预留预埋工作面大，防雷接地等较为复杂，必须做好充足的人力准备及思想准备。预留预埋条件具备
9、后将及时组织专业素质高的劳务人员进场，以保证有充足的人力来满足施工能够按计划如期进行。同时我们还将根据工程进度中特殊时段的需要，储备一定数量的人力资源以供项目临时调用。按工期要求及现场总包结构施工进度安排，我机电方必须与总包同步保质保量的完成预留预埋工作。参加预留预埋施工的特殊工种必须有上岗证或专业证书。坚持做到持证上岗的原则。班组管理人员必须及时与土建协调好工序安排。同时，派专人对预留、预埋的施工进行复查，对检查结果形成记录。劳动力计划表序号工种人数技术等级备注1电焊工4中高级2管道工16中高级3通风工6中高级4普工6三、 施工机具准备（一）主要机具表序号名称规格单位数量1电动套丝机DN50
10、-100台242交流弧焊机BX-300A台23交流弧焊机BX-400A台24电锤单用 26型台25台钻D20-380台36气割炬C100-30 型套27切割机D400-380V台28砂轮机D250-220V台6（二）工具管钳、手锯、手锤、活动扳手、捻口凿、大锤。水平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、角尺等。第三章主要施工方法和技术措施第一节施工安排一、设备工程综合说明设备安装工程预留、 预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分， 其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。土建与设备预留预埋之间的交叉施工，是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，如处理不
11、当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：机电预留预埋进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。明确责任，正确划分利益关系。建立固定的协调制度。一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为设备预留预埋创造条件，设备预留预埋要注意对土建成品及半成品的保护。二、施工顺序根据项目部施工安排，本工程中机电预留预埋工程配合土建交叉施工。5三、交叉施工原则及措
12、施根据结构图纸，结合安装专业图纸绘制相应洞口、套管留洞表，供施工和检查使用。洞口、套管预留表采用消项管理制。施工过程中，机电专业人员随工程进度密切配合土建工程做好预埋或预留孔洞，浇注混凝土时应派专人看护。本工程要求较大孔洞由土建专业负责， 并在建筑结构图纸中标明。 未标明的大孔洞，因牵扯到建筑结构问题，应与土建专业协商，由土建专业预留。为保证工程结构施工质量，预埋、留洞前，机电专业要仔细审图并核对预留孔洞或埋件的位置，以防漏留、错留给安装阶段带来困难。第二节 施工方法一、施工要求（一）工艺流程图审核图纸预留件预制现场测量预留件安装位置核查预埋件固定预检隐蔽验收（二）施工要求施工前应仔细对照专业图纸和建筑结构图纸，对将要预留的孔洞尺寸、标高、轴线位置一一确定，对于建筑结构图纸中未标出的孔洞应对应专业图纸孔洞给出的位置在结构图中逐一标出。预留套管的，套管内径尺寸应比过管外径至少大 2 号；有保温要求的管道，预留的套管内径应保证保温过管完全穿过。
