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1、第一章 总总论一、项目名名称高活性生物物有机肥肥料项目目二、组织与与管理企业采取职职能化组组织形式式。从管管理方面面来看，企企业加强强可自身身管理建建设，团团队建设设，完善善了各种种激励机机制，树树立了良良好企业业形象。三、总投资资构成本项目投资资总额为为20000万元元，其中中，固定定资产投投资为114000万元，流流动资金金6000万元。四、市场分分析有机农业的的生产技技术属成成熟技术术，早在在30年年前，各各国就做做了这方方面的探探索和实实践工作作，尤其其是澳洲洲和欧洲洲是有机机农业生生产的先先行者，也也是这方方面的受受益者，我我国的有有机农业业生产经经验也走走过了近近20年年的时间间，
2、已完完全掌握握了有机机农业全全部的生生产技术术，达到到了世界界先进水水平，例例：我省省万载茭茭湖乡的的有机农农业产品品已成功功出口到到欧洲市市场，119999年欧洲洲市场有有机绿茶茶80%由我省省婺源提提供。技技术上有有中国农农业的专专家来进进行生产产指导，并并由有着着30年年蜜桔种种植和管管理经验验的浙江江技术员员来实施施，有市市（区）农农业局的的专家监监督和指指导。目目前国际际和国内内对有机机农业和和有机食食品的重重视和认认可程度度是非常常高的，在在欧洲，大大多数人人都有这这样的意意识，当当他每消消费一部部分有机机食品的的时侯，同同时就为为地球做做了一份份贡献。有有机农业业产品的的价格是是
3、常规农农业产品品价格的的810倍倍，（例例：万载载的有机机生姜的的出货价格为为人民币币35元元，是常常规生姜姜的100倍以上上）所以以在价格格上是可可以获的的可观的的经济效效益的。项项目又有有别于传传统的果果业，多多为一次次性投资资，提高高了循环环使用的的频率。五、竞争与与风险良好的发展展机遇往往往与风风险并存存。中国国农业将将逐步、全全面地融融入国际际分工体体系，并并成为世世界农业业的一个个重要的的组成部部分。中中国农业业具有“吸引力力大、发发展机会会多、前前景好”的特征征。高活性生物物有机肥肥料将处处于一个个良性竞竞争的市市场环境境中，在在产业布布局、产产品结构构、研发发能力、企企业机制制
4、以及市市场风险险不容忽忽视，应应把握机机遇，制制定措施施规避风风险。 六、项目经经济效益益 每每吨产品品平均成成本以9900元元计算，其其中每吨吨原料成成本（TT-M微微生物菌菌剂、畜畜禽粪便便、秸杆杆、包装装袋）低低于5220元；能源成成本（电电、煤、水水）约为为1000远；其其他成本本（机械械维修、工工人工资资、销售售费用）约约为1220元；每吨平平均固定定成本（设设备房产产折旧费费、员工工工资、广广告费等等）约为为1600元。出出厂价以以22000元计计，利税税13000元，建建厂投产产后200个月可可回收投投资。七、项目的的运营模模式 此项目目为捆绑绑模式，即即：果业业基地捆捆绑在景景
5、区中（这这样销售售就没有有问题了了），牲牲畜养殖殖捆绑在在基地中中，（有有足够的的场地和和空间做做养殖场场所）。有机肥主要原材料捆绑在养殖中（牲畜粪便是有机肥的主要原材料）。在加上榨油厂的油渣饼，这就完成了有机肥的主要原材料程序。而生产出来的有机肥部分就试用在果业基地的果树和各种蔬菜中。（销售的大问题就解决了大半）。这也是一种良好的内部循环体系的完美体现。八、项目价价值 通过以以上收益益现值法法对于项项目价值值的测算算，本项项目的价价值评估估值为：35000万元元。 第二章章项目产产品介绍绍一、 项目背景 化肥过量施施用，不不仅造成成了土壤壤污染，还还造成生生态环境境污染。过过量的化化肥进入入
6、农田加加重了水水域污染染和富营营养化，使使水质恶恶化，并并使农产产品品质质下降，由由此引发发了食品品安全问问题。不不久前发发生的太太湖和巢巢湖污染染事件，正正是由于于湖水富富营养化化，导致致蓝藻繁繁生，污污染了水水源。因此，发展展有机肥肥料工业业既是人人们要求求提高食食品质量量的需要要，也是是农业可可持续发发展战略略的需要要。截止20006年，美美国已有有90000多家家有机肥肥料加工工厂，而而且有持持续增加加的石头头。美国国的有机机肥占国国际市场场的800%，年年利润达达70亿亿美元以以上。目目前，国国内有机机肥料厂厂与国外外相比，规规模不大大，为数数不多。大大多数肥肥料企业业主要倾倾向于无
7、无机复合合肥加工工。有研究表明明，化肥肥对土壤壤的污染染主要体体现在三三方面：首先是是施用过过量，造造成土壤壤养分平平衡失调调；其次次是有毒毒磷肥施施入土壤壤中，经经转化可可形成对对植物有有毒害的的物质，而而且磷肥肥中的重重金属也也会对植植物造成成毒害；三是随随着稀土土肥料用用量的逐逐年增长长，也使使土壤中中的金属属含量增增加。土土壤因此此变得更更瘦了，而而为了生生产粮食食，只有有再加量量用化肥肥，如此此形成了了恶性循循环。自实施“菜菜篮子工工程”以来，各各级政府府在城郊郊兴建了了大批集集约化养养殖场。现现代畜禽禽养殖业业已由农农家分散散养殖转转变为人人口相对对密集的的城郊集集约化养养殖，它它
8、在丰富富人们食食用品和和提高生生产效率率的同时时产生了了大量畜畜禽粪便便，每年年排放禽禽畜粪便便及粪水水达177亿吨，再再加上冲冲洗水，实实际排放放数量远远远超出出这个数数字。目目前，这这些粪便便还很少少被利用用，一般般是堆放放或直接接排入江江河。由由于畜禽禽粪便可可能含有有病原体体微生物物、虫卵卵和草籽籽，排入入江河的的另一后后果是导导致水体体生物耗耗氧量和和化学耗耗氧量明明显上升升，水质质变臭，破破坏渔业业资源。畜畜禽粪便便的臭味味本身又又是一个个较难控控制的大大气污染染源。禽畜粪便的的公害已已受到各各界关注注，对其其有效处处理已成成为急需需解决的的社会问问题。德德盛物资资有限公公司把养养
9、殖场统统一规划划，将禽禽畜粪便便加工成成高活性性生物有有机肥。这这样一来来既解决决了环境境问题，又又能带来来一定的的经济效效益。二、 项目内容1、 高活性生物物有机肥肥料介绍绍 本项目目由江西西省德盛盛物资有有限公司司投资建建设,属属江西省省德盛物物资有限限公司自自主设计计和研发发的一项项新的生生物有机机肥生产产技术和和新的生生产流程程和生产产模式.该技术术的使用用不仅能能变废为为宝,而而且有比比目前国国内采用用的以直直接还田田和厌氧氧发酵等等处理方方法所无无法比拟拟的先进进性.该该技术的的核心是是T-MM微生物物菌剂（生生物菌），属属芽孢杆杆菌类纯纯天然微微生物。有有机废弃弃物（畜畜禽粪便便
10、等）经经T-MM微生物物菌剂处处理后即即可转化化为高效效活性有有机肥料料，属有有机产品品，该产产品应用用于农业业生产，对对促进农农作物生生长，改改善土壤壤结构、增增加土壤壤肥力，增增强作物物抗逆向向性，减减少病虫虫害、保保护环境境和提高高农产品品品质，效效果显著著。该产产品不但但本身无无害，而而且可以以减少土土壤对农农产品的的污染，是是当前我我国发展展生态农农业的首首选肥料料。2、 产品优势（1） 循环利用 此项项目为捆捆绑模式式，即：果业基基地捆绑绑在景区区中（这这样销售售就没有有问题了了），牲牲畜养殖殖捆绑在在基地中中，（有有足够的的场地和和空间做做养殖场场所）。有有机肥主主要原材材料捆绑
11、绑在养殖殖中（牲牲畜粪便便是有机机肥的主主要原材材料）。在在加上榨榨油厂的的油渣饼饼，这就就完成了了有机肥肥的主要要原材料料程序。而而生产出出来的有有机肥部部分就试试用在果果业基地地的果树树和各种种蔬菜中中。（销销售的大大问题就就解决了了大半）。这这也是一一种良好好的内部部循环体体系的完完美体现现。（2） 节省原材料料成本因整个生产产所需要要的原材材料大部部分是自自己生产产的，只只需要少少部分的的外购。 这样即节省了原料费用，又解决了有机废弃物对环境的污染问题，还变废为宝，同时将基地的各项功能发挥的很好，也为社会发展有机农产品提供优质高效活性生物有机肥，项目的经济、社会、和生态效益显著（3）
12、生产技术技术是本公公司自主主设计和和研发的的一项新新的生物物有机肥肥生产技技术和新新的生产产流程和和生产模模式。在在技术领领域中有有很强的的专业性性及保密密性。（4） 科学先进的的运营模模式此项目为捆捆绑模式式，即：果业基基地捆绑绑在景区区中（这这样销售售就没有有问题了了），牲牲畜养殖殖捆绑在在基地中中，（有有足够的的场地和和空间做做养殖场场所）。有有机肥主主要原材材料捆绑绑在养殖殖中（牲牲畜粪便便是有机机肥的主主要原材材料）。在在加上榨榨油厂的的油渣饼饼，这就就完成了了有机肥肥的主要要原材料料程序。而而生产出出来的有有机肥部部分就试试用在果果业基地地的果树树和各种种蔬菜中中。（销销售的大大问
13、题就就解决了了大半）。这这也是一一种良好好的内部部循环体体系的完完美体现现。 第四章公司司组织结结构一、公司简简介 （1）公公司名称称： 江江西省德德盛物资资有限公公司（2）公司司地址： 江西西省新余余市4330号（3）公司司法人： 李涛涛（4）注册册资金： 3000万元（5）成立立时间： 19998年二、组织结结构l 管理团队总经理办公室人事部科研部采购部营销部财务部企划部三、 主要业务及及产品公司于19998年年成立至至今100年，前前期以贸贸易经营营为主，于2006年组建了江西省大地果业有限公司，并建立了公司的果业基地，（基地土地面积为1200亩，全部种植蜜桔）。公司还拥有自主知识产权的
14、发明专利（“活动运输钢架”），计划在2008年投资建厂。实现由贸易向实业发展的战略转变。并于2008年成立了一个以房地产，金融、企划、和专利转换为主导业务的越楚工作室。 第四章章项目实实施一、项目的的建设内内容（1）租用用40000亩的的山地（2）厂房房建设及及办公楼楼投资计计划（3）建设设养殖圈圈舍（4）建设设仓库11座（5）开垦垦和平整整山地二、项目实实施进度度单项名称第一年第一季度第二季度第三季度第四季度可行性研究究审批办证土地租用厂房建设装修工程设备安装三、 人员配置及及培训项目的组织织管理有有6人，管管理人员员2人，技技术员33人，财财务1人人，组成成的管理理层。（其其中高级级职称1
15、1人，中中级职称称2人，其其他3人人）。生生态园全全部工作作人员共共65人人，其中中管理人人员6人人，生活活和后勤勤保障22人，保保安2人人，电工工1人，员员工500人，机机动2人人，（其其中155人为下下岗人员员，农民民工500人）。序号工 种岗位主要功功能一 班二 班合 计1管理人员3362生活服务后勤保障1123保 安安全保卫1124电 工维护电路15员 工506机 动2管理和技术术人员中中有2人参加加过有机机农业的的高级培培训班，受受过专业业的培训训，两名名技术员员从事蜜蜜桔生产产有近330年的的工作经经验。其其中一个个技术员员参与有有机农业业生产有有近5年年的工作作时间，我我公司和和中国农农业大学学的有机机专家们们建立了了良好的的业务往往来关系系，公司司可邀请请到有机机农业的的专家们们来我司司进行有有机农业业
