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1、储备土地报批及土地挂牌出让程序 国有土地使用权挂牌出让程序 一、法律依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 二、挂牌出让国有土地使用权程序 1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局（地产市场承办)会同规划部门共同拟订拟挂牌出让地块、用途、出让方式、时间、出让底价和其他条件的方案; 2、报批。县国土资源局报县政府批准挂牌出让方案;（地产市场承办) 、编制挂牌出让文件。包括。挂牌出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。（地产市场承办) 4、发布挂牌出让公告。挂牌开始前至少2日发布公告。公告内容包括：
2、（)出让人的名称和地址； （2)出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求；(3）竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法；(）索取挂牌出让文件的时间、地点、方式;(5)挂牌出让时间、地点、竞买方式;（6)确定竞得人的标准和方式;(7)竞买保证金；(8）其他事项。 5、申请竞买人索取挂牌出让文件,并提供以下资料:(1）竞买人有效的营业执照复印件；（）房地产开发企业资质证书复印件; (）股份公司董事会关于竞买事宜的决议（附全体董事签字） 及董事会签署的委托代理人的授权文件(附委托代理人的身份证明）; (4)其他需要提供的资料。 6、对竞买人进行资格审查县国土资源局对上述资料进行审查
3、,确定竞买人资格。(地产市场负责） 、挂牌出让。挂牌时间不得少于日。具体程序。(1）在挂牌公告规定的挂起始日,出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等,在地产交易市场挂牌公布； （）符合条件的竞买人填写报价单;（）出让人确认该报价后,更新挂牌价格；（4)出让人继续接受新的报价;(5)出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人;（6)出让人与竞得人签订竞买成交确认书。注：按下列规定确定成交：挂牌期限内只有一人竞买的，且报价高于底价,并符合其他条件者，挂牌成交;挂牌期限内有两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人。报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报
4、价低于底价的除外;在挂牌期限内无应价者或报价均低于底价或不符合其他条件的,挂牌不成交；挂牌期限截止时仍有两个以上竞买人要求报价的,可以进行现场竞价。 8、签订出让合同。在规定的期限内，县国土资源局与竞得人签订国有土地使用权出让合同; 9、竞得人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税; 0、出让人即县国土资源局与竞得人履行拍卖地块交付手续。（地产市场负责） 10、出让人即县国土资源局与竞得人履行拍卖地块交付手续。(地产市场负责) 11、颁发建设用地批准书。(地产市场) 12、凭国有土地使用权出让合同和竞买成交确认书办理其他相关手续。 13、土地登记。凭国有土地使用权出让合同和出让金、契税全部支付凭证申请土地登记，颁发国有土地使用证。（地籍科)第 1 页 共 1 页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。
