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1、太湖县现代综合物流建设项目项目申请报告太湖县安太物流有限责任公司目 录第一章 总 论11.1项目单位概况11.2项目基本情况1第二章 项目提出的背景及建设必要性42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性4第三章 建设条件与场址方案73.1建设条件73.2场址选择原则103.3项目建设地点113.4场址评述11第四章 项目建设方案124.1建设内容124.2设计指导思想124.3规划方案124.4建筑结构设计134.5公用工程14第五章 企业组织、劳动定员185.1企业组织机构185.2劳动定员18第六章 环境保护、劳动安全卫生及消防196.1环境保护196.2劳动安全卫生206.3消 防20
2、第七章 项目实施进度22第八章 工程招投标238.1概述238.2发包方式238.3招标的组织形式248.4招标方式24第九章 投资估算和资金筹措279.1投资估算279.2资金筹措与资金使用计划30第十章 财务评价3110.1财务评价依据3110.2营业收入、营业税金和附加估算3110.3财务评价结论31第十一章 社会评价3211.1社会评价的目的3211.2社会评价的原则3211.3社会评价的方法3211.4社会影响分析3211.5互适性分析3411.6社会风险分析3511.7社会评价结论35第十二章 结论与建议3612.1结论3612.2建议36第一章 总 论1.1项目单位概况太湖县安太
3、物流有限责任公司位于太湖县晋熙镇高界路，是太湖县内一所富有活力的公司，公司主要以运输、配送和仓储为核心开展业务并承揽各类货代业务，同时在几年内将致力于发展建成物流配送网络，为各企业提供仓储、运输、配送信息一体化物流服务。公司于2004年初进入安庆市物流市场，2009年3月在太湖正式注册成立。太湖县安太物流有限责任公司是太湖县实力较强的物流专业行销机构之一，历经多年的精心经营，公司的综合实力取得了长足的发展与提升，注册资金总计达人民币200万元，年营业额超过人民币2亿元；现有员工近40余人，大型黄牌车辆10余台，各种小型车辆及专用机械20余台，销售网络覆盖省内外各地，为公司将来的发展奠定了坚实的
4、基础。 太湖县安太物流有限责任公司现投资5000万元拟建“太湖县现代综合物流建设项目”，着重发展省内外地区业务，并将完善省内外区域的物流平台网络建设。以太湖县为根据地，向全国发展业务。未来公司将与多家物流企业形成战略合作伙伴，并不断完善各种物流服务，尽量满足客户的各种需要。 我公司的宗旨是“诚信快捷，竭诚服务”，以周到的服务和合理的价格，在未来的挑战中不断发展，满足客户日益增长的需求。 公司严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化、标准化、规范化的轨道，并取得良好的经济效益和社会效益。 1.2项目基本情况1.2.1项目名称现代综合物流建设项目1.2.2项目承办单位太湖县安太物流
5、有限责任公司建设地址：太湖县皖西南大道1.2.3法人代表法人代表：殷发胜1.2.4项目建设内容现代综合物流建设项目规划总占地面积70亩，项目分两期建设，一期主要为公司办公大楼、综合楼、仓储一区、信息中心与物流区、停车场等，二期为职工宿舍、仓储二区及其它工程。一期主要为公司办公大楼、综合楼、仓储一区、信息中心与物流区、停车场等，公司办公大楼一幢：建筑面积1000平方米，配电房一幢：建筑面积 50平方米，综合楼一幢: 建筑面积3000平方米;信息中心与物流区三幢：建筑面积3000平方米，停车场一块：建筑面积6000平方米；仓储一区包括综合仓库两幢，建筑面积2000平方米、普通仓库两幢，建筑面积12
6、000平方米；一期建筑面积27050平方米。二期主要为职工宿舍、仓储二区，职工宿舍一幢：建筑面积15000平方米，仓储二区包括综合仓库一幢，建筑面积2500平方米、普通仓库两幢，建筑面积14000平方米；二期建筑面积21500平方米。本项目针对全部工程进行设计。附：主要经济技术指标（见下表）主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1总用地面积 亩702总建筑面积平方米485502.1办公楼平方米10002.2综合楼平方米30002.3物流区平方米30002.4职工宿舍平方米150002.5综合仓库平方米45003幢2.6普通仓库平方米260004幢2.7停车厂平方米60001块2.8设 备项
7、1包括购买、车辆专用机械以及信息系统建设3总 图3.1绿 化平方米20003.2地坪、道路平方米15004建设期年25总投资万元5000主要设备购置一览表设 备数量（辆）作 用大型黄牌车辆50货物运输叉车及专用机械10货物搬运小型配送车辆30货物配送1.2.5投资预算该项目总投资为5000万元，项目分两期建设，一期投资2800万元，二期投资2200万元，其中：固定资产投资4648万元，流动资金352万元。1.2.6项目实施进度项目建设期2年，于2011年3月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2013年2月工程全部竣工。第二章 项目提出的背景及建设必要性太湖县安
8、太物流有限责任公司现代综合物流建设项目是通过目前太湖县周边物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建现代综合物流项目。该项目的建设将促进当地的物流业的发展和经济的发展。 2.1项目建设背景太湖县安太物流有限责任公司是太湖县综合实力较强的物流公司之一，历经近几年的精心经营，公司的综合实力取得了长足的发展与提升。尽管公司运行状况良好，但仍感不足：一方面，公司客户近年发展迅猛，纷纷抢滩各地市场，对于作为供应商的贸易机构要求越来越高，并导致业界整合，一些规模较小、适应能力弱的公司惨遭淘汰出局；另一方面，公司各机构独立运营，经营品牌及渠道不一，无法整合并共享各机构间资源，规模效应难以实现，加上现有的物流体
9、系相对落后，难以实现各机构统一调度、统一配送、节约能耗、降低运营成本的目标。根据公司的发展规划，决定组建现代综合物流服务系统，统一制定营销战略、统一各机构的步调，集中各机构资源、提升公司在业界的影响力。公司还将在全省各地市布点设立网点，实现全省无缝衔接；同时公司将加快在全省各地的布局，并逐步向省外渗透，力争在未来几年实现年营业额达13亿元的目标。2.2项目建设的必要性2.2.1政策法律因素的分析 2009 年 2 月 25 日，国务院常委会议审议并原则通过了十大振兴规划中的第十个产业物流业，规划中提出物流业是融合运输业，仓储业，货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领
10、域广，吸纳就业人数多，促进生产，拉动消费作用大，在促进产业结构调整，转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业的大力发展，充分发挥市场配置资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的实际出发，注重投资的经济效益。政府要为物流业的发展营造良好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设。统筹国内与国际，全国与区域，城市与农村物流协调发展，做好地区之间，行业之间和部门之间物流基础设施建设，建设与发展的协调的和衔接，走市场化，专业化，社会化的发展道路，合理布局重大项目。建立技术标准，推进一体化运作。按照现代化物流理念，加快技术标准体系建设，综合集成仓储，运输，货代，包装
11、，装卸，搬运，流通加工，配送，信息处理等多种功能，推进物流信息一体化运作，提高物流效率。大力推进物流服务的社会化和专业化。 鼓励生产和商贸企业按照分工协作的原则，剥离或外包物流企业功能，整合物流资源，促进企业内部物流社会化。推动物流企业与生产，商贸企业互动发展，促进企业供应链各环节有机结合。积极发展多式联运，集装箱，特种货物，厢式货车运输以及重点物资的散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企业的相互协调，建立高效，安全，低成本的运输系统。加强运输与物流服务的融合，为物流一体化运作与管理提供条件。 2.2.2经济环境分析 要发展经济，物流业是重中之重。中国经济发展，商品要流通，那么物流业是
12、首当其冲。物流业是国民经济发展的助推器和加速器，现代物流决定了现代经济发展的规模、效益和质量。 2006 年在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，我国物流运行仍保持较快增长。2006 年前三季度，我国社会物流总费用为 22253 亿元，2008 年，全国社会物流总额达 89.9万亿元，比 2000 年增长4.2 倍，年增长 23%；物流业实现增加值 2.0 万亿元，比 2000年增长 1.9 倍，年均增长 14%。2008 年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为 16.5%，占GDP 的比重为 6.6%。2008 年，全国社会物流总费用为 54542亿元，增幅比 2007 年回落 4.4个百分点。社会物流总费用与 GDP 的比率为 18.1%，比 2007 年下降 0.1 个百分点。2008 年，经历了罕见的雨雪冰冻、汶川地震等灾害的重大考验和国际金融危机的
