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1、前期部岗位职责1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供 相应依据；2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进 行综合评估；3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期 管理规划， 并严格按照审定后的管理规划执行， 取得项目的相关前期 手续；4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况；5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配 套部门完成各市政管线的咨询方案；6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的 前期手续；7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托；8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进 行会审
2、。9、一级开发工作：（1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的 整理及管理工作；（2）负责协调解决拆迁征地过程中的各类关系；（3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘 管理工作；（4）负责土地整理等手续的办理及实施；（5）负责市政规划方案综合及专项设计、施工管理；10、二级开发工作：（1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目 前期政府报批报建各项工作计划；（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作；（3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划 方案、建设工程规划许可证等上报；（4）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、 环评
3、、交通、绿化等报批报建工作；（5）负责建设用地规划许可证 、建筑工程规划许可证 、建 筑工程施工许可证的办理工作；（7）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批 报建，并根据工程进展情况， 及时配合工程部和相关市政配套部门进 行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、 道路和雨污水工程， 确保协调到位， 配套工程进场有序且与正常施工 合理交叉；（8）负责房屋预售面积预测、预售各项有关手续、 商品房预售 许可证的办理工作；（7）负责获取项目立项报告有关市区发改委、 建委的审批手续； 同时负责项目发改委、开发办施工年度计划任务办理；8）负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；（9）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；10）负责办理项目的初始登记手续；
